Cena
699 000 zł
cena za m2
14 556,43 zł/m²
Powierzchnia
48,02 m²
Pokoje
3
Piętro
parter
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży mieszkania w stanie deweloperskim.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Dane techniczne
3. Opis inwestycji
4. Opis okolicy
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- WIZUALIZACJĄ;
- RZUTEM;
- PRZYBLIŻONĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
Ogłoszenie dotyczy lokalu mieszkalnego w nowo powstającej inwestycji przy ulicy Księcia Józefa w Krakowie (VII Dzielnica Zwierzyniec, Przegorzały).
- OBECNIE PRACE BUDOWALNE KONCENTRUJĄ SIĘ NA WYKONANIU POKRYCIA DACHOWEGO.
- mieszkanie w stanie deweloperskim;
- miejsce postojowe;
- udział w nieruchomości wspólnej;
- ogródek.
Termin realizacji przewidywany jest na I kwartał 2025 roku.
2. DANE TECHNICZNE
- dane ewidencyjne: działka ewidencyjna 14/7, obręb K-23;
- powierzchnia: 48,02 m2;
- powierzchnia ogródka: 63,23 m2;
- rozkład: dwustronne;
- ekspozycja: północy-wschód, południowy-zachód;
- okna: PCV, 3-szybowe;
- ściany wewnętrzne: tynki gipsowe, tynki cementowe (w łazience);
- źródło ciepła: indywidualny gazowy kocioł kondensacyjny;
- ogrzewanie: podłogowe, w łazience dodatkowo zaprojektowany grzejnik łazienkowy;
- kanalizacja: miejska;
- wodociąg: miejski;
- ciepła woda: indywidualny gazowy kocioł kondensacyjny;
- instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, światłowód;
- dodatkowe udogodnienia: instalacja przygotowana pod klimatyzację.
- Wiatrołap - 3,06 m2;
- Pokój 1 (salon) - 15,57 m2;
- Pokój 2 - 7,06 m2;
- Pokój 3 - 9,84 m2;
- Kuchnia - 4,32 m2;
- Przedpokój - 2,88 m2;
- Łazienka - 5,29 m2.
"Dolina Wisły" to projekt kameralnej inwestycji zakładającej budowę 4 lokali mieszkalnych.
Dwa z nich, położone na parterze, są mieszkaniami jednopoziomowymi.
Te natomiast położone na pierwszym piętrze są lokalami dwupoziomowymi i obejmują również poddasze.
"Dolina Wisły" zasługuje na szczególną uwagę ze względu na swoje położenie.
Przegorzały to miejsce o wysokim znaczeniu historycznym, kulturowym i rekreacyjnym.
Niegdyś niewielka podkrakowska wieś, dziś przyciąga mieszkańców Krakowa atrakcyjnymi terenami zielonymi.
Przegorzały wraz z Wolą Justowską, Bielanami i całym Bielańsko-Tynieckim Parkiem Krajobrazowym tworzą enklawę najbardziej prestiżowych lokalizacji w Małopolsce.
Sąsiedztwo Lasu Wolskiego z Ogrodem Zoologicznym, Kopcem Piłsudskiego i niezliczonymi ścieżkami rekreacyjnymi to jednocześnie długie trasy niedzielnych spacerów i porannych joggingów.
Popularnym kierunkiem zwiedzających jest również Winnica Srebrna Góra wraz z Klasztorem Ojców Kamedułów na Bielanach.
Bliskość Wisły to również sąsiedztwo Wiślanej Trasy Rowerowej. Jest to projekt, który zakłada budowę trasy łączącej góry z morzem.
Choć na ukończenie całej ścieżki przyjdzie nam jeszcze poczekać, to już teraz korzystać można z odcinka na terenie województwa śląskiego i małopolskiego.
4. OPIS OKOLICY
"Dolina Wisły" to nie tylko wysokie walory przyrodnicze, ale również doskonała komunikacja i łatwy dostęp do infrastruktury.
Wjazd na autostradę A4 oddalony jest zaledwie 2,8 kilometra, co przekłada się na bardzo krótki czas dojazdu do lotniska w Balicach (15 minut).
Obecnie trwający remont ulic Kościuszki i Zwierzynieckiej poprawi komfort podróżowania do centrum miasta, gdzie dotrzeć można w około 15 minut.
160 metrów stąd zlokalizowany jest przystanek komunikacji miejskiej, skąd odjeżdżają autobusy linii:
- 229 Salwator - Kamień Szkoła;
- 209 Salwator - Mników Skały;
- 109 Cracovia Stadion - Bielany;
- 239 Salwator - Jeziorzany Pętla;
- 269 Salwator - Czułówek Kapliczka;
- 249 Salwator - Czernichów Rynek.
- szkoła podstawowa;
- przedszkole;
- sklepy spożywcze;
- apteki;
- ośrodek kultury;
- plac zabaw i boisko;
- gabinety lekarskie i weterynaryjne;
- Paintball;
- ośrodek squasha;
- restauracje i hotele.
Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- PRZYBLIŻONA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-MS-617
Powierzchnia
48,02 m²
Powierzchnia użytkowa
48,02 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
parter
Rodzaj budynku
dom wielorodzinny
Technologia budowlana
ceramiczny porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku
3
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
taras
Liczba tarasów
1
Rok budowy
2025
Widok
las
Gaz
jest
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
kostka brukowa
Otoczenie
tereny rekreacyjne
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m]
160 m
Odl. do sklepu [m]
1 700 m
Odl. do szkoły [m]
2 400 m
Odl. do przedszkola [m]
2 400 m
Tarasy
taras
Usytuowanie
dwustronne
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
32,47 m2
Podłogi pokoi
wylewka
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
4,32 m2
Podłoga kuchni
wylewka
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
5,29 m2
Glazura łazienki
bez glazury
Podłoga łazienki
wylewka
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
5,94 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
