Kraków

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży mieszkania.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Media
4. Opis okolicy
5. Obsługa komunikacyjna
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFROMACJE PODSTWOWE
Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w Krakowie przy ulicy Rozdroże 17B.
Administracyjnie położona w VIII Dzielnicy Dębniki w obszarze osiedla Podwawelskiego, które powstało na terenach dawnej wsi Ludwinów.
Budynek z 2000 roku wyposażony jest w monitoring oraz dozór.
Do mieszkania nie ma przypisanego miejsca postojowego, natomiast parking strzeżony znajduje się przy ulicy Słomianej- około 200 metrów stąd.
Lokal posiada księgę wieczystą, a stan prawny gruntu jest uregulowany.

Powierzchnia użytkowa wynosi 49,61 m2, i składa się z:
  • holu - około 7,1 m2;
  • łazienki - około 4,6 m2;
  • kuchni - około 8,2 m2;
  • małej sypialni - około 9,6 m2;
  • dużej sypialni - około 20 m2.
Mieszkanie o układzie rozkładowym z dwustronną ekspozycją.
Balkon, a co za tym idzie również duża sypialna, usytuowane są na południe, natomiast okna małej sypialni i kuchni zwrócone są w kierunku północnym.

Mieszkanie jest częściowo umeblowane (kuchnia i łazienka).
Kuchnia wyposażona jest w lodówkę i szafki kuchenne, a w łazience znajduje się wanna, lustro i szafka z umywalką.
Na życzenie inwestora możliwe jest całkowite opróżnienie lokalu.

Czynsz administracyjny zawiera opłatę eksploatacyjną, fundusz celowy oraz opłaty za wodę, kanalizację, C.O. oraz śmieci.
Wysokość czynszu to około 350 zł miesięcznie.
Dodatkowo płatne są media według stanu zużycia.
Przykładowe rozliczenie miesięczne udostępniamy na życzenie osób zainteresowanych.

2. MEDIA
  • prąd - płatny wg. zużycia;
  • woda zimna - opłata wg. zużycia;
  • woda ciepła - z sieci, opłata stała* + wg. zużycia;
  • kanalizacja - opłata wg. zużycia;
  • ogrzewanie - z sieci, opłata stała* + wg. zużycia;
  • wywóz śmieci - opłata stała* uzależniona od ilości osób;
  • internet światłowodowy - płatne według umowy z dostawcą.
*opłaty stałe zostały już wliczone w koszt czynszu administracyjnego.

3. OPIS OKOLICY
Mieszkanie usytuowane jest przy ul. Rozdroże w budynku nr 17b co umożliwia dziesięciominutowy dojazd do ścisłego centrum Krakowa (4 km).
Drzewa okalające budynek skutecznie chronią przed uciążliwymi odgłosami ruchliwych krakowskich ulic.

Usługi
Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o 200 metrów (2 minuty), natomiast na większe zakupy warto udać się do Centrum Handlowego Bonarka.
Usytuowanie mieszkania umożliwia szybki i łatwy dostęp do różnorodnych usług takich jak mniejsze lub większe sklepy spożywcze (Żabka, Carrefour, Biedronka, Lidl, Auchan), restauracje, banki, apteki, punkty medyczne, warsztat samochodowy oraz wiele innych.

Edukacja 
Lokalizacja pozwala na wiele opcji edukacyjnych dla dzieci i młodzieży w każdym wieku.
Krasnal - żłobek oraz przedszkole znajduje się jedyne 8 minut stąd, natomiast Przedszkole Samorządowe Nr 2 umiejscowione jest w porównywalnej odległości.

W najbliższej okolicy zlokalizowane są liczne szkoły podstawowe oraz szkoły średnie:
  • Szkoła Podstawowa Nr 25 im. Tadeusza Kościuszki - 8 minut (650 metrów),
  • Szkoła Podstawowa Nr 26 im. A. Struga - 18 minut (1,5 kilometra),
  • Szkoła Podstawowa z Oddziałami integracyjnymi Nr 22 - 29 minut (2,4 kilometra) lub autobusem miejskim linii 194,
  • Katolicka Szkoła Podstawowa oraz Katolickie Liceum Montessori im. Sprawiedliwych Wśród Narodów Świata - 18 minut (1,4 kilometra),
  • XXVIII Liceum Ogólnokształcące im. Wojciecha Bednarskiego - 15 minut (1,2 kilometra),
  • Zespół Szkół Mechanicznych - 18 minut (1,5 kilometra),
  • Technikum Łączności Nr 14 w ZS Łączności - 13 minut (1 kilometr).
Kultura, sport i rekreacja 
W odległości 1 kilometra umiejscowione są liczne place zabaw oraz tereny sprzyjające rekreacji.
Lokalizacja mieszkania ułatwia kontakt z naturą, ponieważ do najbliższej przestrzeni zielonej można się dostać w niecałe 2 minuty (100 metrów). Mowa o Bagrach Ludwinowskich, które znajdują się przy płynącej obok rzece Wildze.
W odległości kilku minut pieszo zlokalizowane są ścieżki spacerowe, Park Bednarskiego, Zakrzówek, Skałki oraz Jaskinia Twardowskiego Bulwary Wiślane.
Okolica zapewnia również atrakcje sportowe takie jak GoJump, który znajduje się niecałe 2 kilometry stąd.
Nietuzinkową atrakcją będzie również Koło Widokowe przy budynku Forum nad Wisłą.
Dla osób posiadających czworonożnych przyjaciół ucieszy fakt, że około 100 metrów stąd znajduje się wybieg dla psów.

4. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Lokalizacja mieszkania jest bardzo komfortowa pod względem komunikacyjnym, gdyż położone jest 200 metrów od ul. Kapelanka, co zdecydowanie zachęca do korzystania z połączeń komunikacji miejskiej.
W odległości 400 metrów znajduje się najbliższy przystanek autobusowy oraz tramwajowy (Słomiana).
Niewiele dalej zlokalizowane są również przystanki Kapelanka (9 minut) oraz Kobierzyńska (8 minut).
Dzięki doskonale rozwiniętej infrastrukturze mieszkańcy tej okolicy mogą bezpośrednio dojechać nie tylko do centrum miasta, ale także do pętli Czerwone Maki, kampusu UJ oraz Nowej Huty i Bronowic.
  • Dostępne linie autobusowe: 101, 194, 219, 612, 662.
  • Dostępne linie tramwajowe oraz tramwaje linii: 1, 3, 4, 6, 13, 14, 18, 20, 22, 24, 50, 52, 62, 70.
Warto również dodać, że w tym rejonie obowiązuje podstrefa parkingowa C.

Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-MS-558
Powierzchnia 49,61 m²
Powierzchnia użytkowa 49,61 m²
Liczba pokoi 2
Piętro 2
Rodzaj budynku blok
Standard
Liczba pięter w budynku 4
Garaż brak
Stan lokalu do odświeżenia
Okna PCV
Instalacje INTERNETOWA
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Rok budowy 2001
Parking strzeżony (odległość w metrach) 100 m
Widok na osiedle
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m] 400 m
Odl. do sklepu [m] 200 m
Odl. do szkoły [m] 650 m
Odl. do przedszkola [m] 502 m
Usytuowanie dwustronne

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 30 m2
Podłogi pokoi panele podłogowe
Typ kuchni oddzielna
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 8,2 m2
Podłoga kuchni płytki PCV
Wyposażenie kuchni zlewozmywak z baterią, szafki stojące, lodówka
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 8 m2
Glazura łazienki bez glazury
Podłoga łazienki PCV
Wyposażenie łazienki lustro, pralka, umywalka, wanna, WC
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 4,6 m2
Glazura WC bez glazury
Podłoga WC PCV
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 7,1 m2
Podłoga przedpokoi panele

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem