Krynica-Zdrój

Opis nieruchomości

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

• ZDJĘCIAMI 3D;
• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFROMACJE PODSTAWOWE
Przedstawiana nieruchomość znajduje się w miejscowości Krynica Zdrój przy ulicy Józefa Ignacego Kraszewskiego 171B. 
Wraz z mieszkaniem sprzedawany jest garaż położony o powierzchni 15,7 m², a obok dostępne są również miejsca parkingowe. 
Budynek powstał w 2001 roku i zlokalizowany jest na terenie ogrodzonym.
Zarówno lokal mieszkalny jak i garaż posiadają odrębne księgi wieczyste, a stan gruntu jest uregulowany.

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 51 m² i składa się z następujących pomieszczeń:

• holu - około 8 m²,
• kuchni - około 8,3 m²,
• łazienki - około 5,9 m²,
• małej sypialni - około 11,2 m²,
• dużej sypialni - około 17,6 m².

Prezentowane mieszkanie posiada układ rozkładowy z ekspozycją na trzy strony świata.
Okno kuchni skierowane jest w kierunku północnym, okna oraz balkon przynależny do małego pokoju - w kierunku wschodnim, okno w łazience - również na wschód, natomiast okno i balkon dużego pokoju posiadają południową ekspozycję. 

Lokal jest częściowo umeblowany.
Kuchnia wyposażona jest w kuchenkę gazową z piekarnikiem i okapem oraz w meble kuchenne. 
W łazience znajduje się kabina prysznicowa, WC, umywalka oraz wolnostojąca szafka. 
Miesięczna wysokość czynszu administracyjnego wynosi około 400 złotych. 
Do opłat dodatkowych należą media opomiarowane, rozliczane wg. stanu licznika. 

2. MEDIA

• prąd - płatny wg. zużycia,
• gaz - płatny wg. zużycia,
• woda zimna - opłata wg. zużycia,
• woda ciepła - ogrzewana piecykiem gazowym,
• ogrzewanie - gazowe;
• wywóz śmieci - opłata stała* uzależniona od ilości osób,

*opłaty stałe zostały już wliczone w koszt czynszu administracyjnego.

3. OPIS OKOLICY
Usługi
W pobliskiej okolicy zlokalizowane są liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz restauracje, takie jak:

• Żabka - 400 metrów,
• Intermarche - 950 metrów,
• Biedronka - 1,2 kilometra,
• Delikatesy Centrum - 1,2 kilometra,
• Piekarnia i Cukiernia Tęgoborze - 1 kilometr,
• Restauracja "Pyszne jedzonko u Leśników" - 700 metrów,
• "Pizza u Źróbka" - 1,5 kilometra,
• Restauracja "Jadłodajnia" - 2,3 kilometra,
• "Bar za rogiem" - 2,1 kilometra,
• Pasaż Krynicki - centrum handlowe - 2,3 kilometra.

Edukacja
Dogodna lokalizacja, w której znajduje się mieszkanie daje możliwości edukacyjne zarówno dla dzieci w wieku przedszkolnym jak i tych starszych.
Najbliższe Gminne Przedszkole Nr 2 "Mali odkrywcy" zlokalizowane jest w odległości zaledwie 950 metrów. Kolejne - Przedszkole Samorządowe - to kwestia pokonania 1,5 kilometra.
Do szkoły podstawowej dojdziemy pieszo w około 6 minut, natomiast, aby dotrzeć do Zespołu Szkół Ponadgimnazjalnych musimy poświęcić około 15 minut (poruszając się pieszo).

Opieka medyczna
Nieodzownym elementem, który powinien być uwzględniony przy zakupie mieszkania jest dostępność do wszelakiej opieki zdrowotnej.
Tutaj ten aspekt spełnia bliskość Szpitala im. dr. J. Dietla w Krynicy-Zdrój, oddalonego o około 1 kilometr od prezentowanej nieruchomości.
Tuż na wprost szpitala znajduje się apteka, a gdy nie znajdziemy w niej tego, czego szukamy, kolejna zlokalizowana jest przy ul. Czarny Potok (1,2 kilometra).
W bliskiej odległości prowadzone są również prywatne gabinety lekarskie.

Kultura, sport i rekreacja
Mieszkanie zlokalizowane przy ulicy J. I. Kraszewskiego w Krynicy Zdrój oddalone jest od centrum tej turystyczno-uzdrowiskowej miejscowości o około 3,5 kilometra. Otoczona ona jest przez wzgórza Góry Parkowej oraz pasmo Jaworzyny Krynickiej, a swoją sławę zawdzięcza unikalnym wodom leczniczym.
Krynica-Zdrój nie jest jedynie uzdrowiskiem, to także prężnie rozwijające się centrum sportowe (głównie sporty zimowe), rekreacyjne, turystyczne, kongresowe i kulturalne. Corocznie w uzdrowisku organizowane są imprezy o zasięgu krajowym i międzynarodowym, seminaria naukowe, międzynarodowe spotkania ludzi kultury, sztuki, biznesu i polityki, plenery artystyczne, liczne występy zespołów. 
Lokalizacja ta przyciąga niezależnie od pory roku.
Zimą czekają tutaj specjalnie przygotowane trasy narciarskie na Jaworzynie Krynickiej, która posiada najdłuższą oświetloną trasę w Polsce, stoki narciarskie z wyciągiem krzesełkowym na Słotwinach, Słotwinach Arena, przy wyciągu Henryk w centrum miasta oraz dwa wyciągi w sąsiadującym Tyliczu: Master Ski i Tylicz Ski. Dla miłośników narciarstwa biegowego stworzone są wspaniałe trasy. Pierwsza z nich ma swój początek na Górze Parkowej, a koniec w Tyliczu, kolejną jest trasa z trzema pętlami „U Leśników” na zboczu Jaworzyny Krynickiej, oraz pętla na stadionie piłkarskim w samym centrum uzdrowiska. Dla miłośników, którzy nie posiadają własnego sprzętu naprzeciw wychodzą wypożyczalnie w Krynicy i Tyliczu.
Niewątpliwą atrakcją letnią będzie możliwość spaceru po krynickiej wieży widokowej - tarasie widokowym otoczonym górami. 
Na najmłodszych czeka szereg atrakcji, takich jak:

• Kąpielisko nad Czarnym Potokiem - 900 metrów,
• Skatepark - 1 kilometr,
• Lodowisko "Czarny Potok" (w okresie zimowym) - 1,4 kilometra,
• "Ogrody Żywiołów" - 2,7 kilometra,

4. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Zaledwie 2 kilometry od mieszkania znajduje się stacja kolejowa, z której dostaniemy się między innymi do Krakowa.
Aby dostać się do centrum z pewnością dużym udogodnieniem będzie bliskość przystanku autobusowego, oddalonego o około 700 metrów.

Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków