Cena
720 000 zł
cena za m2
180,00 zł/m²
Powierzchnia
4 000,00 m²
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
Prezentowana nieruchomość to obszar przeznaczony do wydzielenia z działki 223, położonej w miejscowości Biórków Wielki, gmina Koniusza, powiat proszowicki.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi około 4000 m2.
Wymiary nieruchomości to 94 metry szerokości frontu i 34 metry długości.
2. DROGA
Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.
Od strony północnej wybudowany jest zjazd na nieruchomość.
3. MEDIA
- woda - na działce obok;
- prąd - na działce obok;
- gaz - na działce obok.
Działka została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego sołectw Gminy Koniusza, w którym oznaczona została symbolem:
a) U (tereny zabudowy usługowej). Obejmuje cały obszar nieruchomości.
- Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
a) U (tereny zabudowy usługowej).
1. Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa usługowa;
- magazyny, składy, obiekty handlu i dystrybucji towarów o powierzchni do 2 000 m2.
- mieszkania wbudowane w budynki usługowe stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku usługowego;
- budynki zaplecza administracyjnego i socjalnego;
- obiekty handlowe do 2 000 m2 powierzchni sprzedaży;
- obiekty nieuciążliwego rzemiosła produkcyjnego i wytwórczego.
- zieleń urządzona;
- drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
- miejsca postojowe;
- obiekty małej architektury;
- obiekty, sieci i rządzenia infrastruktury technicznej;
- terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
- garaże, budynki gospodarcze.
- nie ustala się minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek;
- maksymalna wysokość zabudowy:
- przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 12 metrów;
- obiektów gospodarczych, garaży - 9 metrów;
- dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowych nachyleniu połaci;
- kąt nachylenia dachów: od 25° do 45°;
- dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych oraz doświetleń poprzez lukarny lub okna połaciowe;
- nie określa się spadku dachów jednospadowych;
- nie ustala się formy architektonicznej dla obiektów magazynowych i hurtowni oraz garaży na sprzęt specjalistyczny, należy ją kształtować zgodnie z przeznaczeniem oraz wymogami konstrukcyjnymi i funkcjonalnymi prowadzonej działalności;
- elewacja w kolorach jasnych z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych;
- pokrycia dachowe dla dachów o kącie nachylenia powyżej 25° - w ciemnych odcieniach czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni.
- wskaźnik zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu działki budowlanej;
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu działki budowlanej;
- minimalna intensywność zabudowy - 0,01;
- maksymalny wskaźnik zabudowy - 2,2.
W kwestii możliwości zagospodarowania znaczącą kwestią jest, iż miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza dla terenów Usytuowanie samodzielnych obiektów i urządzeń służących zaspokojeniu potrzeb w zaspokojeniu potrzeb w zakresie usług publicznych, w tym komercyjnych, w zakresie edukacji, opieki zdrowotnej i pomocy społecznej.
Nieruchomość objęta jest pasem izolującym ochrony sanitarnej w odległości 50 metrów od cmentarza.
W obszarze tym obowiązuje zakaz budowy nowych zabudowań mieszkalnych, zakładów produkujących żywność, zakładów żywienia zbiorowego i zakładów przechowujących żywność oraz studzien dla celów konsumpcyjnych.
6. OPIS OKOLICY
Ze względu na umiejscowienie nieruchomości w centrum miejscowości sąsiedztwo stanowią zabytkowy kościół, remiza strażacka i cmentarz.
Jedna z nieruchomości sąsiednich poddawana jest obecnie procesowi osuszania, aby w przyszłość powstać mógł parking oraz miejsce organizacji wydarzeń rozrywkowych i kulturalnych.
W Biórkowie Wielkim znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole publiczne.
Lokalna przychodnia zdrowia oddalona jest zaledwie 1,6 kilometra stąd.
Najbliższy market spożywczy, stacja paliw i paczkomat położone są w odległości 2,2 kilometra.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Droga wojewódzka zapewnia wygodny dojazd zarówno do Proszowic (15 minut) jak i Krakowa, do którego granic dotrzeć można w niespełna 20 minut.
Podobny czas zajmie dojazd do Niepołomic.
Najbliższy zjazd na nowopowstającą trasę S7 zlokalizowany będzie w Krakowie, w okolicy skrzyżowania ulic Kocmyrzowskiej i Darwina (13 kilometrów)
W sąsiednich Rawałowicach znajduje się przystanek MPK, skąd odjeżdżają autobusy w kierunku Dworca w Czyżynach.
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-594
Powierzchnia
4 000,00 m²
Przeznaczenie działki
usługowa, komercyjna, inwestycyjna
Wymiary działki
94x34 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
1 500 m
Odl. do sklepu [m]
2 200 m
Odl. do szkoły [m]
550 m
Odl. do przedszkola [m]
550 m
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
