Cena
49 000 zł
cena za m2
6,20 zł/m²
Powierzchnia
7 900,00 m²
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
Idealna działka na cele rolnicze.
Nieruchomość o numerach geodezyjnych 1444/3, 1454/3 oraz 1451/1 położona jest w miejscowości Przytkowice, gmina Kalwaria Zebrzydowska.
Powierzchnia gruntu wynosi 7900 m2, a jego wymiary to około 95 metrów szerokości frontowej i około 89 metrów głębokości.
Nieruchomość składa się z trzech odrębnych geodezyjnie działek o nieregularnym kształcie zbliżonym do prostokąta.
2. DROGA
Działka posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem nieruchomości o numerach 1473 oraz 1431, które stanowią nieurządzoną drogę gminną, a w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone zostały symbolem KDW 34 (tereny dróg wewnętrznych).
3. MEDIA
- woda - na działkach sąsiednich około 70 metrów od nieruchomości,
- gaz - na działkach sąsiednich około 70 metrów od nieruchomości,
- prąd - na działkach sąsiednich około 70 metrów od nieruchomości.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszar Przytkowice etap A, w którym oznaczona została symbolami:
DZIAŁKA NUMER 1454/3:
a) 1R.62
b) ZR.75
DZIAŁKA NUMER 1444/3:
a) 1R.62
b) ZL.43
DZIAŁKA NUMER 1451/1:
a) ZR.75
- Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
a) Teren o symbolu (1R.62) - teren rolniczy
1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów są:
- uprawy rolne,
- tereny otwarte rolniczej przestrzeni produkcyjnej.
- wchodzące w skład gospodarstw rolnych budynki mieszkalne oraz inne budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno - spożywczemu, z ograniczeniem do 1000 m2 powierzchni użytkowej;
- przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy,
- dojazdy, dojścia,
- sieci infrastruktury technicznej oraz inne obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacyjnej przy uwzględnieniu przepisów odrębnych.
- zakaz lokalizacji nowej zabudowy.
1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest:
- przeznaczenie pod obudowę biologiczną potoku Cedron oraz zieleń naturalną w sąsiedztwie terenów leśnych.
- przekształcanie zieleni naturalnej w urządzoną,
- kładki pieszo-jezdne, pomosty i urządzenia wodne,
- techniczne umocnienia brzegów w miejscach intensywnej erozji bocznej potoku,
- dojazdy i dojścia.
1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest:
- realizacja ciągów pieszych i szlaków turystycznych wzdłuż dróg leśnych wraz z ich oznakowaniem.
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Ze względu, iż przedmiotowe nieruchomości są głównie terenami rolniczymi, oferta sprzedaży kierowana jest szczególnie dla inwestora myślącego o rozwoju i rozbudowie dotychczasowej działalności rolniczej.
6. OPIS OKOLICY
W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się nieliczna zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone oraz lasy mieszane.
Przez teren działki w jej południowo-zachodniej części przebiega bufor o szerokości około 15 metrów (przewody wysokiego napięcia).
Nie wpływa on jednak w żaden znaczący sposób na wykorzystanie terenu dla celów rolniczych.
W najbliższej okolicy mają państwo do dyspozycji:
- szkoła podstawowa - oddalona od nieruchomości o około 2 km,
- przedszkole - oddalone o około 2 km,
- sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 250 m
- centrum Kalwarii Zebrzydowskiej - odległość wynosi około 8 km,
- centrum Wadowic - odległość wynosi około 21 km,
- centrum Skawiny - odległość wynosi około 14 km
- do ścisłego centrum Krakowa - odległość wynosi 21 km.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają busy w kierunku Skawiny oraz Kalwarii Zebrzydowskiej zlokalizowany jest koło 1900 metrów od nieruchomości.
Odległość od węzła komunikacyjnego w Skawinie (autostrada A4) to zaledwie 18 kilometrów. Z węzła tego możemy korzystać udając się w kierunku Katowic, Warszawy i Rzeszowa.
Do Krakowa nieruchomość dzieli odległość niespełna 21 kilometrów (około 35 minut jazdy samochodem).
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16A
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-482
Powierzchnia
7 900,00 m²
Przeznaczenie działki
rolna, leśna
Wymiary działki
95 x 89 x 109 x 75 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
1 900 m
Odl. do sklepu [m]
250 m
Odl. do szkoły [m]
2 000 m
Odl. do przedszkola [m]
2 000 m
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)