Cena
45 000 zł
cena za m2
12,86 zł/m²
Powierzchnia
3 500,00 m²
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
Przedstawiam Nieruchomość gruntową o numerze geodezyjnym 502/2, znajdującą się w miejscowości Skała.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 3500 m2, a jego wymiary to 11 metrów szerokości frontowej i 302 metry głębokości.
Działka o regularnym kształcie prostokąta zlokalizowana jest w I linii zabudowy.
Grunt charakteryzuje się lekko pochyłą formą ukształtowania terenu.
2. DROGA
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do nieutwardzonej drogi gminnej na całej szerokości frontu.
3. MEDIA
W najbliższej okolicy działka nie posiada dostępnych sieci.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość objęta jest ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolem R1.
- Zrzut z SUiKZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
1. Podstawowym przeznaczeniem terenów R1 jest:
- teren upraw, użytkowanie rolnicze;
- istniejąca zabudowa zagrodowa z możliwością modernizacji i rozbudowy w granicach istniejącego siedliska;
- zabudowa zagrodowa dla gospodarstw o powierzchni powyżej 2 ha.
- drogi rolne;
- urządzenia gospodarki wodnej;
- infrastruktura techniczna i komunikacyjna.
- zakazuje się zabudowy zagrodowej na gruntach klas bonitacyjnych I-II;
- dopuszcza się zabudowę zagrodową na gruntach klas bonitacyjnych III;
- zakazuje się zabudowy jednorodzinnej;
- utrzymuje się istniejącą zabudowę;
- w granicach działki siedliskowej dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i remont istniejącej zabudowy pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do wymogów określonych w przepisach odrębnych;
- dla istniejącej zabudowy podlegającej rozbudowie i przebudowie, formę i gabaryty zabudowy należy określić w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego;
- dla nowo projektowanej zabudowy w terenie otuliny OPN dachy dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 35o- 42o, w pozostałym terenie dachy dwuspadowe, czterospadowe, o jednakowym kącie nachylenia przeciwległych połaci dachowych 35o-45o;
- dopuszcza się dobudowę do budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej garaży i budynków gospodarczych i budowę w granicy działki garaży i budynków gospodarczych z uwzględnieniem przepisów szczególnych, z przykryciem dachami pulpitowymi o spadku mniejszym (jednak nie mniej niż 30%) od określonego powyżej parametru spadku dachu (35o-42o), oraz stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu;
- w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1200 m2;
- w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek rolnych nie może być mniejsza niż 3000 m2.
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Nieruchomość przeznaczona głównie do użytkowania rolniczego.
Ze względu na III klasę bonitacyjną wysokie plony odda żyto, jęczmień, owies i ziemniaki.
Istnieje możliwość zagospodarowania terenu na sady owocowe.
6. OPIS OKOLICY
W najbliższej okolicy przeważają grunty orne wraz z terenami zalesionymi. Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy.
Najbliższa szkoła podstawowa znajdująca się przy ulicy Topolowej oddalona jest od nieruchomości zaledwie o 4 minuty.
Dla mieszkańców dostępny jest bus, który kursuje między Skałą a Krakowem.
Do pobliskiego sklepu spożywczego dojedziemy w zaledwie 4 minuty, a do centrum Gminy Skała dotrzemy w około 5 minut.
Niewątpliwą zaletą działki jest bliskość Ojcowa - zaledwie 8 minut jazdy samochodem. Ojcowski Park Narodowy to wymarzony cel weekendowych spacerów zarówno we dwoje, jak i całą rodziną.
Dodatkową atrakcją do Państwa dyspozycji jest Zamek w Piaskowej Skale, który otoczony jest malowniczymi stawami i parkami, a u jego podnóża znajduje się skała wapienna zwana Maczugą Herkulesa.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Obecnie trwające pracę nad nową drogą ekspresową S7 na pewno przyśpieszą i ułatwią podróżowanie zarówno w obrębie gminy jak i w kierunku większych miast.
Droga wojewódzka numer 794 oddalona jest o 1 kilometr od nieruchomości. Droga łączy ze sobą Kraków z Wolbromiem i Koniecpolem.
Przystanek autobusowy zlokalizowany jest w centrum Skały.
Do granic Krakowa dojedziemy zaledwie w 40 minut.
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-478
Powierzchnia
3 500,00 m²
Przeznaczenie działki
rolna
Wymiary działki
11x302 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
brak
Woda
brak
Dojazd
droga nieutwardzona
Odległość do komunikacji publicznej [m]
2 500 m
Odl. do sklepu [m]
2 000 m
Odl. do szkoły [m]
2 000 m
Odl. do przedszkola [m]
2 000 m
Prąd
brak
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)