Cena
275 000 zł
cena za m2
183,46 zł/m²
Powierzchnia
1 499,00 m²
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość o numerze geodezyjnym 315/ 3 zlokalizowana jest przy ul. Królowej Jadwigi w miejscowości Świątniki Górne.
Powierzchnia gruntu wynosi 1499 m2, a jego wymiary to około 38,5 metrów szerokości frontowej i około 45 metrów głębokości.
Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy na lekko nachylonym terenie w kierunku wschodnim i posiada kształt zbliżony do prostokąta.
2. DROGA
Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej szutrowej oznaczonej symbolem 105 KDD za pośrednictwem drogi wewnętrznej o numerze geodezyjnym 315/1.
3. MEDIA
- woda - w drodze od południowej strony nieruchomości,
- gaz - w drodze gminnej,
- prąd - w drodze gminnej,
- kanalizacja - w drodze od południowej strony nieruchomości.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolem: A.196 MN.
a) A 196MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje cały obszar nieruchomości.
WAŻNE: Dla nieruchomości zostały wykonane badania geologiczno- inżynieryjne.
- Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
a) A.196MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest:
- zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.
- lokalizacja budynków usługowych dla usług nieuciążliwych o powierzchni użytkowej do 200m2 za wyjątkiem stacji paliw,
- lokalizację budynków garażowych i gospodarczych,
- uprawy rolne, sady i ogrody przydomowe,
- lokalizację budynków na cele rzemiosła o powierzchni użytkowej do 200m2,
- utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i remontu.
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80,
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01,
- minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%,
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%.
- maksymalna wysokość zabudowy do 10 m,
- obiekty małej architektury, urządzenia reklamowe, budynki garażowe, gospodarcze - maksymalna wysokość wynosi 6 m.
- główne połacie dachów budynków mieszkalnych, zagrodowych, usługowych oraz rzemiosła symetryczne dwu i wielospadowe o nachyleniu od 20° do 45°, z dopuszczeniem facjatek, lukarn, okien połaciowych i doświetleń,
- dachy budynków innych niż wymienione wyżej lub niemieszkalnych części budynków (garaży itp.) – dwuspadowe lub jednospadowe nachyleniu o nachyleniu połaci od 0° do 45°.
- pokrycia dachów w odcieniach czerwieni, brązów i szarości z możliwością zastosowania dachówek ceramicznych lub blachodachówki.
- kolorystyka elewacji jasna, stonowana w odcieniach pastelowych
Ze względu na korzystne wymiary nieruchomości z powodzeniem można zrealizować projekt domu parterowego tak chętnie obecnie wybieranego wśród inwestorów.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala również na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej oraz budynku mieszkalnego z wydzielonym lokalem na cele usługowe.
Atrakcyjne położenie nieruchomości gwarantuje doskonałe miejsce do życia, tutaj mogą Państwo poczuć bicie serca przyrody.
Bardzo dobry dojazd gwarantują aż dwa trakty komunikacyjne, dzięki którym można w szybki i wygodny sposób dojechać do dużych aglomeracji miejskich.
6. OPIS OKOLICY
W najbliższej okolicy czyli w samym centrum Świątniki Górne mają państwo do dyspozycji:
- szkoła podstawowa - oddalona od nieruchomości o około 1,5 km,
- przedszkole - oddalone o około 1,5 km,
- sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 900 m,
- centrum Świątniki Górne - odległość wynosi 1,4 km,
- centrum Mogilany - odległość wynosi około 6 km,
- centrum Wieliczki - odległość wynosi około 15 km,
- centrum Krakowa - odległość wynosi około 16 km.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek z którego odjeżdżają autobusy o numerach 215 (Rzeszotary- Borek Fałęcki), 225 (Świątniki Górne- Borek Fałęcki) , 285 (Ochojno - Borek Fałęcki) oraz S1 (Świątniki Górne - Wieliczka) zlokalizowany jest około metrów 900 metrów od nieruchomości.
Odległość do drogi krajowej numer DK 7(Zakopianka) to odległość zaledwie 6 kilometrów.
Do węzła komunikacyjnego (Autostrada A4) odległość wynosi około 11 kilometrów od nieruchomości.
Uniwersytecki Szpital Dziecięcy oraz nowy kompleks Krakowskiego Szpitala Uniwersyteckiego jest oddalony od nieruchomości o około 15 kilometrów.
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-570
Powierzchnia
1 499,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
38.5m x 36m x 38m x 45m m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w ulicy
Woda
w drodze
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
