Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
Prezentowana nieruchomość to grunt o numerze geodezyjnym 434, położony w miejscowości Biórków Wielki, gmina Koniusza, powiat proszowicki.
Całkowita powierzchnia działki wynosi 5349 m2.
Szerokość przy frontowej granicy wynosi 148 metrów, natomiast głębokość to 41 metrów.
Ze względu na nieregularny kształt zachęcamy do zapoznania się z orientacyjnym przebiegiem granic naniesionych na zdjęcia z drona.
RIIIa to klasoużytek występujący na całej powierzchni działki.
Teren ukształtowany jest regularnie z nachyleniem w kierunku północnym.
2. DROGA
Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.
3. MEDIA
- woda - w odległości 270 metrów;
- prąd - w odległości 270 metrów;
- gaz - w odległości 270 metrów.
Działka została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego sołectw Gminy Koniusza, w którym oznaczona została symbolem:
a) R1 (tereny zabudowy usługowej). Obejmuje około 5000 m2.
b) KDD (tereny dróg publicznych klasy dojazdowej). Obejmuje około 350 m2.
- Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
a) R1 (tereny zabudowy usługowej).
1. Przeznaczenie podstawowe:
- grunty rolne;
- użytki zielone;
- sady, ogrody.
- zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne;
- obiekty małej architektury;
- rowy odprowadzające okresowe wody opadowe;
- wody powierzchniowe oraz urządzenia wodne w korytach cieków wodnych;
- terenowe urządzenia rekreacji, ścieżki, szlaki turystyczne;
- dojazdy do pól, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, trasy rowerowe;
- sieci, obiekty i urządzenia sieci infrastruktury technicznej;
- rowy melioracyjne;
- budynki gospodarcze;
- obiekty służące produkcji rolniczej w tym garaże na sprzęt rolniczy;
- zabudowa mieszkaniowa w ramach zabudowy zagrodowej.
4. Warunki zagospodarowania terenu:
- nie ustala się formy architektonicznej obiektów i budynków związanych związanych z produkcją rolną oraz budynków gospodarczych; rozwiązania należy przyjmować zgodnie z przeznaczeniem i wymogami konstrukcyjno-funkcjonalnymi dla prowadzonej działalności;
- dla budynków mieszkalny w ramach zabudowy zagrodowej:
- maksymalna wysokość - 9 metrów;
- dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych;
- kąt nachylenia od 30° do 45°;
- dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych;
- nie określa się kąta nachylenia dachów jednospadowych;
- dopuszcza się doświetlenie poprzez lukarny i okna połaciowe;
- elewacja w kolorach jasnych z dopuszczeniem takich materiałów jak kamień, cegła, drewno lub im podobnych.
1. Podstawowym przeznaczeniem jest lokalizacja dróg publicznych z wyposażeniem towarzyszącym dostosowanym do klasy i przeznaczenia drogi - niezbędną infrastrukturą techniczną, urządzeniami służącymi organizacji ruchu i ograniczeniu uciążliwości komunikacji.
2. Lokalizacja nowoprojektowanych ogrodzeń działek położonych przy drogach publicznych możliwa jest w liniach rozgraniczających tych dróg.
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Będąc rolnikiem zamieszkującym w gminie Koniusza możliwości wykorzystania działki są bardzo szerokie.
Powstać tu może nie tylko dom jednorodzinny stanowiący siedlisko dla gospodarstwa rolnego.
Teren może posłużyć również jako inwestycja w rozwój gospodarstwa, a to za sprawą możliwości posadowienia obiektów związanych z produkcja rolną.
6. OPIS OKOLICY
Działka położona jest pośród pól uprawnych oraz stawów, które spełniają zarówno rolę siedlisk rybnych jak i zbiorników wodnych magazynujących wodę na czas suszy.
W Biórkowie Wielkim znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole publiczne.
Lokalna przychodnia zdrowia oddalona jest zaledwie 1,6 kilometra stąd.
Najbliższy market spożywczy, stacja paliw i paczkomat położone są w odległości 2,2 kilometra.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Dzięki lokalizacji nieruchomości w okolicy skrzyżowania nieruchomość ma łatwe połączenie z dwoma sąsiednimi miejscowościami- Łyszkowicami i Polekarcicami.
Droga wojewódzka zapewnia wygodny dojazd zarówno do Proszowic (15 minut) jak i Krakowa, do którego granic dotrzeć można w niespełna 20 minut.
Podobny czas zajmie dojazd do Niepołomic.
Najbliższy zjazd na nowopowstającą trasę S7 zlokalizowany będzie w Krakowie, w okolicy skrzyżowania ulic Kocmyrzowskiej i Darwina (13 kilometrów)
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
