Skawina (gw), Radziszów

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży Nieruchomości zlokalizowanej w Radziszowie przy ul. Lipowej.
Prezentowany grunt to działka budowlana o powierzchni 2300 m² w kształcie prostokąta o wymiarach około 15 m x 160 m.

Nieruchomość położona jest na wspaniale doświetlonym stoku w atrakcyjnej części Radziszowa w otoczeniu zieleni i zadbanych domów jednorodzinnych.
Niewątpliwie największym atutem tego miejsca jest wyjątkowa panorama rozciągająca się z okien wymarzonego domu.

Ukształtowanie części terenu z pewnością docenią dzieci, gdyż w zimie mają zapewnioną prywatną górkę do szalonych zjazdów na sankach:)
Zaletą opisywanego gruntu jest też jego położenie z uwzględnieniem znakomitej komunikacji z centrum Radziszowa jak i Skawiny, Krakowa oraz Myślenic zachowując przy tym wszystkie atuty zacisznej enklawy.
Nieruchomość przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej oznaczonej przez Gminę jako KDD - co oznacza drogę publiczną dojazdową.

Dostępne media:
- prąd - na działce 
- woda - miejska
- gaz - w drodze
- kanalizacja - miejska

Teren działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o przeznaczeniu MNO / MUO - co oznacza teren przeznaczony pod budownictwo jednorodzinne oraz usługowe z ograniczonym rozwojem.

W terenach MNO / MUO dopuszcza się możliwość lokalizacji nowych obiektów i urządzeń.
1) zabudowy mieszkaniowo-usługowej, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, o funkcji mieszkalnej i usługowej (z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d); udział funkcji mieszkalnej i funkcji usługowej może być kształtowany dowolnie, z zastrzeżeniem §9 ust. 2 pkt 2 lit. f; pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1.
2) zabudowy usługowej, z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d, wbudowanej w budynek mieszkalny lub wolnostojącej, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1.
3) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolostojącej i bliźniaczej, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust.3 pkt 1. 
4) budynków garażowych i gospodarczych, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1.
5) obiektów małej architektury.
6) niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków i miejsc postojowych.
7) urządzeń infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) lokalizacja nowych budynków mieszkalnych, usługowych, gospodarczych i garażowych w terenach osuwisk okresowo aktywnych i nieaktywnych jest dopuszczona wyłącznie pod warunkiem wykonania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej potwierdzającej, że projektowana inwestycja nie naruszy równowagi gruntu i nie spowoduje uaktywnienia się osuwiska oraz że dokumentacja ta określi zalecenia dotyczące zabezpieczeń dla projektowanych budynków;
2) dla budynków istniejących w terenach osuwisk okresowo aktywnych i nieaktywnych ustala się: 
a) dopuszcza się ich utrzymanie,
b) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę i przebudowę budynków istniejących w obszarach osuwisk okresowo aktywnych i nieaktywnych przy spełnieniu warunków, o których mowa w pkt. 1;
c) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 55%;
d) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25%;
e) w zakresie podziału terenów, wysokości budynków, wskaźnika miejsc postojowych, geometrii dachu obiektów z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego w terenach osuwisk okresowo aktywnych i nieaktywnych, obowiązują ustalenia planu jak dla terenów MU.

W najbliższej okolicy mają Państwo do dyspozycji:
- Szkoła - 1200 m (3 nim jazdy samochodem)
- Przedszkole - 1200 m 
- Przychodnia zdrowia - 1300 m (3 min. jazdy samochodem)
- Kościół - 850 m (2 min. jazdy samochodem)
- Centrum Radziszów
- Bus oraz Kolej aglomeracyjna - 500 m 

W Radziszowie ponadto znajdują się :
Piekarnie, Sklepy, Myjnia samochodowa. Pizza &Lunch oraz wiele innych udogodnień.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania!

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków