Koniusza, Siedliska

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana Nieruchomość znajduje się w miejscowości Siedliska, w gminie Koniusza.
Parcela posiada numer geodezyjny 247/3, a całkowita powierzchnia wynosi 1330 m2.
Szerokość frontu wynosi 59,5 metra (natomiast po równoległej stronie zwęża się do 35 metrów), a długość działki wynosi 45 metrów od strony wschodniej oraz 33,5 metra od strony zachodniej. 
Teren jest lekko pochylony w stronę południowo-wschodnią.
Cena obejmuje również działkę drogową, dzięki której możliwy jest bezpośredni zjazd.

2. DROGA

Działka posiada dostęp do drogi gminnej asfaltowej za pośrednictwem zjazdu łagodzącego spadek. 
Wspomniana działka drogowa posiada wymaganą szerokość 5 metrów, a jej długość wynosi 26 metrów.

3. MEDIA

  • prąd - słupy na działce od strony południowo-wschodniej,
  • woda - na działce drogowej, sieć przebiega również wzdłuż zachodniej granicy,
  • gaz - na działce.


4. PRZEZNACZENIE TERENU 

Nieruchomość objęta została Miejscowym Planem Zagospodarowania, na którym oznaczona została symbolami:
a) MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
b) 
KDL - tereny dróg publicznych z oznaczeniem klasy drogi lokalnej.

  • Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 
2. Przeznaczenie dopuszczalne:

  • zabudowa usługowa wolnostojąca,
  • usługi publiczne
3. Przeznaczenia towarzyszące:
  • zieleń urządzona: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym,
  • miejsca postojowe,
  • obiekty małej architektury,
  • garaże, budynki gospodarcze,
  • obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. Warunki zagospodarowania terenu:
  • zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej,
  • niezbędne miejsca postojowe powinny być zapewnione w granicach działki budowlanej,
  • powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 1000m2,
  • maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 10m, budynki gospodarcze i garaże - 7m,
  • geometria dachów - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°, dopuszcza się:
              - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć,
              - stosowanie naczółków, 
              - dla garaży i budynków gospodarczych stosowanie dachów płaskich, bądź jednospadowych, dla dachów jednospadowych nie ustala się spadku,
  • kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub innych podobnych,
  • pokrycia dachowe o kącie powyżej 25°:
              - w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni,
              - na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

5. Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
  • wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej,
  • wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej.
6. Minimalna intensywność zabudowy - 0,01, maksymalna intensywność zabudowy - 1,5.

b) KDL - tereny dróg publicznych z oznaczeniem klasy drogi lokalnej.
1. Podstawowym przeznaczeniem terenów komunikacji drogowej jest lokalizacja dróg publicznych (KDL) z wyposażeniem towarzyszącym dostosowanym do klasy i przeznaczeniu drogi - niezbędną infrastrukturą techniczną, urządzeniami służącymi organizacji ruchu i ograniczeniami uciążliwości komunikacyjnej. 
2. Szerokość w liniach rozgraniczających dla poszczególnych klas dróg została ustalona na Rysunku Planu, przy czym dla odcinków dróg poza rejonami skrzyżowań, wynosi nie mniej niż:
  • dróg publicznych klasy lokalnej oznaczonymi na Rysunku Planu symbolem KDL - 15m,
3. Przyjmuje się zasadę pełnej zgodności parametrów technicznych i dyspozycji przekrojów poprzecznych klas dróg KDL z określonymi w przepisach odrębnych. 
4. Lokalizacja nowoprojektowanych ogrodzeń działek położonych przy drogach publicznych możliwa jest w liniach rozgraniczających, zgodnie z przepisami odrębnymi.
5. Urządzeniami towarzyszącymi użytkowaniu podstawowemu w obrębie linii rozgraniczających terenów oznaczonych jako KDL może być zgodnie z przepisami odrębnymi obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, nie związane z gospodarką drogową.
6. Ustala się możliwość lokalizacja reklam wzdłuż drogi KDL w minimalnej odległości od krawędzi jezdni takiej jak podana w przepisach odrębnych dla lokalizacji obiektów w sąsiedztwie dróg - zakazuje się lokalizacji reklam emitujących światło czerwone.
7. Przy wydawaniu decyzji administracyjnych dotyczących zmian zagospodarowania w liniach rozgraniczających dróg, należy stosować przepisy odrębne.

5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Przeznaczeniem w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczalną zabudową usługową wolnostojącą lub usługami publicznymi. 
Teren działki był uprawiany, a okolica jest przepełniona zielenią i klimatycznym urokiem domów jednorodzinnych oraz gospodarstw. 
Działka spełnia wszystkie wymagania, aby wybudować na niej dom dla całej rodziny, przeznaczenie w Miejscowym Planie pozwala również na budowę obiektów małej architektury np. altanki, a także garaże i budynki gospodarcze. 
Fani urządzania przestrzeni zielonej odnajdą na prezentowanej Nieruchomości miejsce do aranżacji swojego wymarzonego ogrodu. 

6. OPIS OKOLICY

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz pola uprawne. Okolica jest wystarczająco oddalona od drogi wojewódzkiej, dzięki czemu odnajdziemy tutaj cisze i spokój. 
W miejscowości Posądza (1,5 kilometra) oraz Proszowice (6 kilometrów) znajdziemy wszystkie usługi, które zaspokoją potrzeby bytowe, takie jak: sklepy spożywcze, restauracje, salony fryzjerskie, warsztaty samochodowe i wiele innych.
Centrum rekreacyjno-sportowe w Proszowicach - MOSiR Proszowice, oddalone jest 7,1 kilometrów (9 minut). Znajduje się na nim kryta pływalnia, hala sportowa oraz stadion. Jest to idealne miejsce dla aktywności fizycznej dorastających dzieci oraz dorosłych. 

  • Przedszkola:

Przedszkole Samorządowe w Posądzy - 2,1 kilometra (3 minuty),
Przedszkole Samorządowe nr 1 w Proszowicach - 6,1 kilometra (8 minut),
Przedszkole Samorządowe nr 2 w Proszowicach - 7 kilometrów (10 minut),
Przedszkole Prywatne PINOKIO w Proszowicach- 7,7 kilometra (11 minut),
Przedszkole Parkowe w Proszowicach - 8,2 kilometra (11 minut),

  • Szkoły Podstawowe:

Szkoła Podstawowa im. Tadeusza Kościuszki w Koniuszy - 3,8 kilometra (5 minut),
Szkoła Podstawowa im. mjr. Stanisława Szymachy w Glewcu - 4,8 kilometra (6 minut),
Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Biórkowie Wielkim - 5 kilometrów (7 minut),
Zespół Szkół im. Emila Godlewskiego w Piotrkowicach Małych - 6,2 kilometra (9 minut),
Szkoła Podstawowa w Pietrzejowicach - 6,6 kilometra (8 minut),
Szkoła podstawowa nr 1 im. Tadeusza Kościuszki  w Proszowicach- 6,8 kilometra (8 minut),

  • Szkoły średnie:

Liceum Ogólnokształcące w Proszowicach - 7,3 kilometrów (10 minut).

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA

Lokalizacja Nieruchomości umożliwia łatwy dostęp do większych aglomeracji, takich jak Kraków, Niepołomice czy też Proszowice, dzięki położonej niedaleko drodze wojewódzkiej numer 776 (Kraków - Proszowice - Kazimierza Wielka - Busko-Zdrój). Droga oddalona jest od Nieruchomości 700 metrów. 
Dojazd do Proszowic zajmuje zaledwie 8 minut (6 kilometrów), natomiast do granic Krakowa dojedziemy w 16 minut (14,2 kilometra).
Najbliższy przystanek autobusowy zlokalizowany jest 800 metrów od Nieruchomości. Prywatni przewoźnicy przejeżdżający przez Siedliska kursują między Proszowicami, a Krakowem. 

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Anna Sowa
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 257

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-567
Powierzchnia 1 330,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 59,5m x 45m x 35m x33,A5m m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda w drodze
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 800 m
Odl. do sklepu [m] 1 300 m
Odl. do szkoły [m] 3 800 m
Odl. do przedszkola [m] 1 300 m
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Koniusza, Siedliska

działka na sprzedaż

Koniusza, Siedliska
  1 006,00 m2 123,26 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Koniusza, Siedliska

działka na sprzedaż

Koniusza, Siedliska
  1 006,00 m2 123,26 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Koniusza, Siedliska

działka na sprzedaż

Koniusza, Siedliska
  1 007,00 m2 123,14 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem