Iwanowice, Narama

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w aktywnie rozwijającej się gminie Iwanowice, w miejscowości Narama.
Jest to działka budowlana o łącznej powierzchni 8300 m2, o szerokość frontu 34 metry i długości 244 metry.
Grunt znajduje się w pierwszej linii zabudowy, posiada kształt prostokąta i ekspozycję wschodnią.
Płaszczyzna parceli jest lekko pochyła, co przekłada się na doskonałe doświetlenie terenu.

Dostępne media:
  • prąd - w drodze,
  • woda - w drodze,
  • gaz - w granicy,
  • kanalizacja - brak.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ulicy Zielone Wzgórze, która jest asfaltową drogą gminną.

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Iwanowice, w którym oznaczona jest jako: MR2 

Przedstawię Państwu kilka najważniejszych informacji związanych z obowiązującym MPZP.

DLA SYMBOLU MR2:

1.
Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową i produkcyjną.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno – spożywczego i hodowli;
  • zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego;
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
3. Przeznaczenie towarzyszące:
  • zieleń urządzona;
  • drogi wewnętrzne, ciągi pieszo – jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
  • miejsca postojowe;
  • obiekty małej architektury;
  • sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
  • terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
  • garaże;
  • budynki gospodarcze.
4. W granicach terenów oznaczonych MR2 obowiązuje zakaz lokalizacji:
  • zabudowy szeregowej;
  • otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500 m2;
  • tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy;
5. Warunki zagospodarowania terenu:
  • powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 1200 m2;
  • Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 10,5 metra, a dla budynków gospodarczych i garaży - 7 metrów;
  • dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 25o do 45o;
  • dopuszcza się stosowanie naczółków, doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny o jednakowej formie na całym dachu, dachy lukarn nie mogą się łączyć;
  • dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej i garaży - dachy dwuspadowe, dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe; nie ustala się spadku dachów;
  • maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej;
  • wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej;
6. Zasady obsługi parkingowej:
  • 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe na 50 m2 powierzchni użytkowej  przeznaczonej pod usługi, o ile takie występują, w tym 1 miejsce postojowe dla pojazdu zaopatrzonego w kartę parkingową.
Malowniczo położony grunt znajduje się w cichej i spokojnej okolicy pośród dość luźnej zabudowy.
Przystanek autobusowy komunikacji miejskiej o numerze 257 kończący swoją trasę na pętli "Nowy Kleparz", znajduje się 850 metrów od Nieruchomości.
Najbliższa szkoła podstawowa oddalona jest zaledwie o 1400 metrów. 
W bezpośrednim sąsiedztwie mieści się sklep spożywczy, do którego dojedziemy w około 3 minuty.
Jednym z wielu atutów jest szybki dojazd do Krakowa (15 km) oraz Skały (10 km).
Obecnie trwające, jak i planowane inwestycje drogowe na pewno przyśpieszą i ułatwią podróżowanie w obrębie gminy jak i w kierunku Krakowa.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej 
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278 

M3 Nieruchomości

os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-369
Powierzchnia 8 300,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 34 x 244 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w granicy
Woda w ulicy
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 850 m
Odl. do sklepu [m] 1 100 m
Odl. do szkoły [m] 1 400 m
Odl. do przedszkola [m] 2 200 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Iwanowice, Narama

działka na sprzedaż

Iwanowice, Narama
  11 300,00 m2 120,18 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem