Kraków, Wzgórza Krzesławickie

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży domu.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe 
2. Droga
3. Media
4. Informacje o inwestycji
5. Opis okolicy
6. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJA PODSTAWOWE
Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży domu w stanie surowym zamkniętym.
Budynek o powierzchni użytkowej 131,45 m2 z tarasem od strony wschodniej - położny jest w czwartej linii zabudowy.
Grunt przynależny to 370 m2.
Krakowska lokalizacja Nieruchomości, a także wspaniały widok na tereny zielone są niewątpliwie jednym z wielu atutów tej inwestycji.

2. DROGA
Dojazd do działki stanowi asfaltowa droga gminna (ulica Węgrzynowicka), a jego ostatni odcinek - 80 metrów - przebiega utwardzoną drogą wewnętrzną stanowiącą działkę 151/2 obręb NH-60.
Przyszły inwestor wraz z nabyciem nieruchomości stanie się również współwłaścicielem drogi dojazdowej.

3. MEDIA
  • woda - gotowy przyłącz do budynku,
  • gaz - gotowy przyłącz na działce,
  • prąd - gotowy przyłącz na działce.

4. INFORMACJE O INWESTYCJI
Adaptacja wykonana została zgodnie z projektem "Gładyszów 3" pracowni architektonicznej Extradom.

Charakterystyczne parametry dla budynku:
  • powierzchnia użytkowa - 131,45 m2;
  • kubatura - 480 m3;
  • długość budynku - 11,90 m;
  • szerokość budynku - 8,50 m;
  • wysokość kalenicy - 8,50 m;
  • kąt nachylenia połaci dachowych - 40 stopni.
Dom oferujemy Państwu w stanie surowym zamkniętym, umożliwiającym zaaranżowanie własnej przestrzeń w sposób najbardziej odpowiadający Państwa gustom:
  • Fundamenty: żelbetowa ława fundamentowa, beton wodoszczelny W8, bloczki betonowe
  • Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych
  • Strop: żelbetowy
  • Kominy: kształtki systemowe
  • Przyłącza: wodociągowe, gazowe, elektroenergetyczne
  • Ściany wewnętrzne: z pustaków ceramicznych
  • Stolarka okienna: PCV
  • Dach: dachówka betonowa

5. OPIS OKOLICY
Rejon ulicy Węgrzynowickiej jest to niewielkie osiedle w północno - wschodniej części dzielnicy Wzgórza Krzesławickie.
Od strony południowej i wschodniej graniczy z takimi osiedlami jak Ruszcza, Kościelniki, Wróżenice.
Za północną rubieżą, która jest również administracyjną granicą Krakowa znajdują się miejscowości gminy Kocmyrzów - Luborzyca - Czulice, Karniów, Głęboka i Krzysztoforzyce.
Węgrzynowice od strony wschodniej sąsiadują z krakowskim Wadowem.
Działka położona jest pośród domów jednorodzinnych.
Okoliczne stoki tworzące zaciszną dolinę zawartą między ulicą Barwną a Górą Kościelnicką przez długie lata pozostaną użytkami rolniczymi, co daje nam gwarancję na pejzaże pełne kolorów w okresach wiosennym i letnim.

W promieniu 3 kilometrów od Nieruchomości znajduje się:
  • sklep spożywczy;
  • szkoła podstawowa;
  • przedszkole;
  • żłobek;
  • kościół.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Niespełna 130 metrów od działki znajduje się przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy linii 110 w kierunku Alei Przyjaźni.
Dla osób niezmotoryzowanych pomocny może okazać się również przystanek kolejowy "Kraków Nowa Huta". Oddalony jest zaledwie 4 kilometry i umożliwia podróżowanie w kierunku Dworca Głównego w Krakowie, Rzeszowa, Tarnowa i Nowego Sącza.

Węgrzynowice cieszą się bardzo dobrym połączeniem ze skrzyżowaniem dróg Igołomskiej i Brzeskiej, które położone jest około 6 kilometrów stąd.
Od planowanego węzła trasy S7 w rejonie ulicy Kocmyrzowskiej, dzieli tę Nieruchomość zaledwie 10 kilometrów.
Odległość do Galerii Krakowskiej wynosi 19 kilometrów, natomiast do Placu Centralnego 13 kilometrów.

Oferta domu dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-DS-603
Powierzchnia 149,57 m²
Powierzchnia użytkowa 131,45 m²
Powierzchnia działki 370 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana pustak ceramiczny
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 18 x 21 m
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki brak
Rok budowy 2023
Gaz na działce
Woda w trakcie prowadzenia
Dojazd droga szutrowa
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m] 140 m
Odl. do sklepu [m] 2 000 m
Odl. do szkoły [m] 2 400 m
Odl. do przedszkola [m] 2 200 m
Tarasy taras
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Pomieszczenia

Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Liczba łazienek 2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem