Dom Sprzedaż, Kraków, Wzgórza Krzesławickie, 149.57 m2, 520000 zł

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży domu.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Informacje o inwestycji
5. Opis okolicy
6. Obsługa komunikacyjna

FILMEM PROMUJĄCYM;
DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJA PODSTAWOWE
Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży domu w stanie surowym zamkniętym.
Budynek o powierzchni użytkowej 131,45 m² z tarasem od strony wschodniej - położny jest w czwartej linii zabudowy.
Grunt przynależny to 370 m².
Krakowska lokalizacja Nieruchomości, a także wspaniały widok na tereny zielone są niewątpliwie jednym z wielu atutów tej inwestycji.

2. DROGA
Dojazd do działki stanowi asfaltowa droga gminna (ulica Węgrzynowicka), a jego ostatni odcinek - 80 metrów - przebiega utwardzoną drogą wewnętrzną stanowiącą działkę 151/2 obręb NH-60.
Przyszły inwestor wraz z nabyciem nieruchomości stanie się również współwłaścicielem drogi dojazdowej.

3. MEDIA

woda - gotowy przyłącz do budynku,
gaz - gotowy przyłącz do budynku,
prąd - gotowy przyłącz do budynku.

4. INFORMACJE O INWESTYCJI
Adaptacja wykonana została zgodnie z projektem "Gładyszów 3" pracowni architektonicznej Extradom.

Charakterystyczne parametry dla budynku:

powierzchnia użytkowa - 131,45 m2;
kubatura - 480 m3;
długość budynku - 11,90 m;
szerokość budynku - 8,50 m;
wysokość kalenicy - 8,50 m;
kąt nachylenia połaci dachowych - 40 stopni.

Dom oferujemy Państwu w stanie surowym zamkniętym, umożliwiającym zaaranżowanie własnej przestrzeń w sposób najbardziej odpowiadający Państwa gustom:

Fundamenty: żelbetowa ława fundamentowa, beton wodoszczelny W8, bloczki betonowe
Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych
Strop: żelbetowy
Kominy: kształtki systemowe
Przyłącza: wodociągowe, gazowe, elektroenergetyczne
Ściany wewnętrzne: z pustaków ceramicznych
Stolarka okienna: PCV
Dach: dachówka betonowa

5. OPIS OKOLICY
Rejon ulicy Węgrzynowickiej jest to niewielkie osiedle w północno - wschodniej części dzielnicy Wzgórza Krzesławickie.
Od strony południowej i wschodniej graniczy z takimi osiedlami jak Ruszcza, Kościelniki, Wróżenice.
Za północną rubieżą, która jest również administracyjną granicą Krakowa znajdują się miejscowości gminy Kocmyrzów - Luborzyca - Czulice, Karniów, Głęboka i Krzysztoforzyce.
Węgrzynowice od strony wschodniej sąsiadują z krakowskim Wadowem.
Działka położona jest pośród domów jednorodzinnych.
Okoliczne stoki tworzące zaciszną dolinę zawartą między ulicą Barwną a Górą Kościelnicką przez długie lata pozostaną użytkami rolniczymi, co daje nam gwarancję na pejzaże pełne kolorów w okresach wiosennym i letnim.

W promieniu 3 kilometrów od Nieruchomości znajduje się:

sklep spożywczy;
szkoła podstawowa;
przedszkole;
żłobek;
kościół.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Niespełna 130 metrów od działki znajduje się przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy linii 110 w kierunku Alei Przyjaźni.
Dla osób niezmotoryzowanych pomocny może okazać się również przystanek kolejowy "Kraków Nowa Huta". Oddalony jest zaledwie 4 kilometry i umożliwia podróżowanie w kierunku Dworca Głównego w Krakowie, Rzeszowa, Tarnowa i Nowego Sącza.

Węgrzynowice cieszą się bardzo dobrym połączeniem ze skrzyżowaniem dróg Igołomskiej i Brzeskiej, które położone jest około 6 kilometrów stąd.
Od planowanego węzła trasy S7 w rejonie ulicy Kocmyrzowskiej, dzieli tę Nieruchomość zaledwie 10 kilometrów.
Odległość do Galerii Krakowskiej wynosi 19 kilometrów, natomiast do Placu Centralnego 13 kilometrów.

Oferta domu dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-DS-603

Powierzchnia 149,57 m²

Powierzchnia użytkowa 131,45 m²

Powierzchnia działki 370 m²

Liczba pokoi 4

Rodzaj domu jednorodzinny

Technologia budowlana pustak ceramiczny

Liczba pięter w budynku 2

Wymiary działki 18 x 21 m

Okna PCV

Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA

Zagosp. działki częściowo zagospodarowana

Ukształtowanie działki lekko nachylona

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu dachówka betonowa

Stan budynku do wykończenia

Ogrodzenie działki brak

Rok budowy 2023

Gaz na działce

Woda w trakcie prowadzenia

Dojazd droga szutrowa

Otoczenie działki zabudowane

Ogrzewanie C.O. GAZOWE

Odległość do komunikacji publicznej [m] 140 m

Odl. do sklepu [m] 2 000 m

Odl. do szkoły [m] 2 400 m

Odl. do przedszkola [m] 2 200 m

Tarasy taras

Prąd na działce

Kanalizacja brak

Kraków, Wzgórza Krzesławickie

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas