Cena
469 000 zł
cena za m2
3 135,66 zł/m²
Powierzchnia
149,57 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży domu.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Informacje o inwestycji
5. Opis okolicy
6. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży domu w stanie surowym zamkniętym.
Budynek o powierzchni użytkowej 131,45 m2 z tarasem od strony wschodniej - położny jest w czwartej linii zabudowy.
Grunt przynależny to 370 m2.
Krakowska lokalizacja Nieruchomości, a także wspaniały widok na tereny zielone są niewątpliwie jednym z wielu atutów tej inwestycji.
2. DROGA
Dojazd do działki stanowi asfaltowa droga gminna (ulica Węgrzynowicka), a jego ostatni odcinek - 80 metrów - przebiega utwardzoną drogą wewnętrzną stanowiącą działkę 151/2 obręb NH-60.
Przyszły inwestor wraz z nabyciem nieruchomości stanie się również współwłaścicielem drogi dojazdowej.
3. MEDIA
- woda - gotowy przyłącz do budynku,
- gaz - gotowy przyłącz na działce,
- prąd - gotowy przyłącz na działce.
4. INFORMACJE O INWESTYCJI
Adaptacja wykonana została zgodnie z projektem "Gładyszów 3" pracowni architektonicznej Extradom.
Charakterystyczne parametry dla budynku:
- powierzchnia użytkowa - 131,45 m2;
- kubatura - 480 m3;
- długość budynku - 11,90 m;
- szerokość budynku - 8,50 m;
- wysokość kalenicy - 8,50 m;
- kąt nachylenia połaci dachowych - 40 stopni.
- Fundamenty: żelbetowa ława fundamentowa, beton wodoszczelny W8, bloczki betonowe
- Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych
- Strop: żelbetowy
- Kominy: kształtki systemowe
- Przyłącza: wodociągowe, gazowe, elektroenergetyczne
- Ściany wewnętrzne: z pustaków ceramicznych
- Stolarka okienna: PCV
- Dach: dachówka betonowa
5. OPIS OKOLICY
Rejon ulicy Węgrzynowickiej jest to niewielkie osiedle w północno - wschodniej części dzielnicy Wzgórza Krzesławickie.
Od strony południowej i wschodniej graniczy z takimi osiedlami jak Ruszcza, Kościelniki, Wróżenice.
Za północną rubieżą, która jest również administracyjną granicą Krakowa znajdują się miejscowości gminy Kocmyrzów - Luborzyca - Czulice, Karniów, Głęboka i Krzysztoforzyce.
Węgrzynowice od strony wschodniej sąsiadują z krakowskim Wadowem.
Działka położona jest pośród domów jednorodzinnych.
Okoliczne stoki tworzące zaciszną dolinę zawartą między ulicą Barwną a Górą Kościelnicką przez długie lata pozostaną użytkami rolniczymi, co daje nam gwarancję na pejzaże pełne kolorów w okresach wiosennym i letnim.
W promieniu 3 kilometrów od Nieruchomości znajduje się:
- sklep spożywczy;
- szkoła podstawowa;
- przedszkole;
- żłobek;
- kościół.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Niespełna 130 metrów od działki znajduje się przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy linii 110 w kierunku Alei Przyjaźni.
Dla osób niezmotoryzowanych pomocny może okazać się również przystanek kolejowy "Kraków Nowa Huta". Oddalony jest zaledwie 4 kilometry i umożliwia podróżowanie w kierunku Dworca Głównego w Krakowie, Rzeszowa, Tarnowa i Nowego Sącza.
Węgrzynowice cieszą się bardzo dobrym połączeniem ze skrzyżowaniem dróg Igołomskiej i Brzeskiej, które położone jest około 6 kilometrów stąd.
Od planowanego węzła trasy S7 w rejonie ulicy Kocmyrzowskiej, dzieli tę Nieruchomość zaledwie 10 kilometrów.
Odległość do Galerii Krakowskiej wynosi 19 kilometrów, natomiast do Placu Centralnego 13 kilometrów.
Oferta domu dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-DS-603
Powierzchnia
149,57 m²
Powierzchnia użytkowa
131,45 m²
Powierzchnia działki
370 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
jednorodzinny
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
18 x 21 m
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka betonowa
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
brak
Rok budowy
2023
Gaz
na działce
Woda
w trakcie prowadzenia
Dojazd
droga szutrowa
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m]
200 m
Odl. do sklepu [m]
2 000 m
Odl. do szkoły [m]
2 400 m
Odl. do przedszkola [m]
2 200 m
Tarasy
taras
Prąd
na działce
Kanalizacja
brak
Pomieszczenia
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Liczba łazienek
2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)