Słomniki (gw), Polanowice

Opis nieruchomości

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

• FILMEM PROMUJĄCYM;
• WIZUALIZACJAMI;
• WIRTUALNYM SPACEREM;
• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

• woda - 200 metrów od granicy nieruchomości,
• gaz - gotowy przyłącz na działce,
• prąd - gotowy przyłącz do budynku.

• Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnych lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi.

• budynki garażowe i gospodarcze;
• altany i wiaty;
• zieleń urządzona;
• place zabaw;
• niewydzielone na rysunku plan drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe;
• obiekty małej architektury;
• ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacje od budynków.

• obiektów sieci i urządzenia instalacyjne do budynków;
• zabudowy usługowej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej);
• zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej);
• zabudowy wielorodzinnej, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej);
• ścieżek pieszych i tras rowerowych;
• obiektów i urządzeń sportu i rekreacji.

• budynki mieszkalne mogą być realizowane jako jednorodzinne, wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe;
• budynki gospodarcze i garażowe mogą być realizowane jako wolnostojące, przybudowane lub wbudowane w budynki mieszkalne;
• utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i odbudowy;
• wskaźniki i parametry zagospodarowania terenu MN określa:
  • wskaźnik terenu biologicznie czynnego minimum 30%;
  • wskaźnik powierzchni zabudowy:
  • maksimum 50% dla zabudowy wolnostojącej;
  • maksimum 55% dla zabudowy bliźniaczej;
  • maksimum 60% dla zabudowy szeregowej;
• wskaźnik intensywności zabudowy:
  • dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej:
    • minimum 0,03;
    • maksimum 0,6:
  • dla zabudowy bliźniaczej:
    • minimum 0,03;
    • maksimum 0,7;
  • dla zabudowy szeregowej:
    • minimum 0,03;
    • maksimum 0,8;
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:
  • 400 m² dla zabudowy wolnostojącej;
  • 350 m² dla zabudowy bliźniaczej;
  • 250 m² dla zabudowy szeregowej;
• minimalna szerokość nowo wydzielanych działek:
  • 16 m dla zabudowy wolnostojącej;
  • 12 m dla zabudowy bliźniaczej;
  • 8 m dla zabudowy szeregowej;
• minimalna ilość miejsc postojowych:
  • 1 miejsce postojowe lub garażowe na 1 dom jednorodzinny.

• maksymalna wysokość zabudowy:
  • dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - 12 m, przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych; dopuszcza się zwiększenie do 3 kondygnacji przy lokalizacji funkcji usługowej;
  • dla budynku gospodarczego i garażu - 9 m przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych;
  • dla wiat i altan - 6 m;
• geometria dachu;
  • dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkaniowo-usługowego, dach dwu i wielospadowy o nachyleniu głównych połaci w przedziale 30º - 45º (z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku);
  • dla budynku gospodarczego, istniejącego inwentarskiego i garażu, dach dwu, jedno i wielospadowy o nachyleniu głównych połaci w przedziale 12º - 45º (z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku); dopuszcza się w przypadku garażu dobudowanego stosowanie dachów płaskich (np. tarasów);
  • inne wymogi dotyczące dachu;
  • dla dachów dwuspadowych na budynku mieszkalnym jednorodzinnym, mieszkaniowo - usługowym, usługowym zakazuje się stosowania połaci dachowych o różnym kącie nachylenia;
• zakazuje się dla budynku mieszkalnego, mieszkaniowo - usługowego, usługowego, gospodarczego i wolnostojącego garażu stosowania dachów płaskich i kopertowych;
• preferowana dachówka lub materiały imitujące dachówkę, dopuszcza się inne materiały;
• forma budynków o rzucie prostokąta lub sumy prostokątów;
• kolorystyka budynków;
  • dachy – kolor ciemny, stonowany (np.: czarny, szary, brąz, czerwień);
  • elewacje – kolor jasny, stonowany;
• przy rozbudowie, przebudowie, nadbudowie budynków istniejących oraz budowie nowych budynków dopuszcza się zachowanie dotychczasowej wysokości budynku, oraz innych jego gabarytów;
• w sytuacji lokalizacji placu zabaw na działce w terenie MN nie obowiązuje zastosowanie wskaźników i parametrów;
• w sytuacji lokalizacji budynku mieszkalnego, kiedy jego większa część znajdowałaby się poza pasem izolującym 50 m od granic cmentarza, dopuszcza się sytuowanie budynku tak, aby znalazł się częściowo w tym pasie.

• uprawy polowe;
• rolnicze użytki zielone;
• uprawy ogrodnicze i sady.

• budynków bezpośrednio związanych z produkcją rolniczą (np. budynki inwentarskie, stodoły, silosy na produkty rolne, wiaty na sprzęt rolny, szklarnie, itp.), poza strefą ochrony szczególnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych;
• budynków powstałych w wyniku adaptacji dawnego budynku mieszkalnego - bez możliwości realizacji funkcji mieszkalnej;
• obiektów z zakresu zabudowy zagrodowej na zasadach określonych dla terenów nieprzeznaczonych w planie pod zabudowę;
• niewydzielonych na rysunku planu dróg i dojazdów do gruntów rolnych, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych;
• urządzeń, obiektów i sieci infrastruktury technicznej;
• budowli i urządzeń związanych z melioracją wodną i działaniami przeciwpowodziowymi i przeciwpożarowymi.

• zakaz lokalizacji nowej zabudowy;
• możliwość przebudowy, odbudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich i garażowych;
• dopuszcza się przebudowę i rozbudowę sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
• obowiązuje nakaz utrzymania i ochrony nie wydzielonych liniami rozgraniczającymi rowów melioracyjnych, kanałów odwadniających i zbiorników wodnych wraz z ich obudową biologiczną;
• dopuszcza się wszelkie działania zmierzające do utrzymania oraz konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i kanałów odwadniających.

• market spożywczy - 5 minut;
• szkoła podstawowa - 7 minut;
• Słomniki - 10 minut
• Plac Centralny -  40 minut;
• zjazd "Widoma: - 6 minut;
• przystanek kolejowy - 6 minut.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA