Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży mieszkania w stanie deweloperskim.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
1. Informacje podstawowe
2. Dane techniczne
3. Opis inwestycji
4. Opis okolicy
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- WIZUALIZACJĄ;
- RZUTEM;
- PRZYBLIŻONĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Ogłoszenie dotyczy lokalu mieszkalnego w nowo powstającej inwestycji przy ulicy
Księcia Józefa w Krakowie (VII Dzielnica Zwierzyniec, Przegorzały).
- OBECNIE PRACE BUDOWALNE KONCENTRUJĄ SIĘ NA WYKONANIU POKRYCIA DACHOWEGO.
Cena nieruchomości zawiera:
- mieszkanie w stanie deweloperskim;
- miejsce postojowe;
- udział w nieruchomości wspólnej;
- ogródek.
Termin realizacji przewidywany jest na
II kwartał 2025 roku.
2. DANE TECHNICZNE
- dane ewidencyjne: działka ewidencyjna 14/7, obręb K-23;
- powierzchnia: 48,02 m2;
- powierzchnia ogródka: 82 m2;
- rozkład: dwustronne;
- ekspozycja: północy-wschód, południowy-zachód;
- okna: PCV, 3-szybowe;
- ściany wewnętrzne: tynki gipsowe, tynki cementowe (w łazience);
- źródło ciepła: indywidualna pompa ciepła Stiebel Eltron HSBC200;
- ogrzewanie: podłogowe + grzejnik łazienkowy wyposażony grzałką elektryczną;
- kanalizacja: miejska;
- wodociąg: miejski;
- ciepła woda: indywidualna pompa ciepła;
- instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, światłowód;
- dodatkowe udogodnienia: instalacja przygotowana pod klimatyzację.
Wykaz pomieszczeń wraz z powierzchnią:
- Wiatrołap - 3,06 m2;
- Pokój 1 (salon) - 15,57 m2;
- Pokój 2 - 7,06 m2;
- Pokój 3 - 9,84 m2;
- Kuchnia - 4,32 m2;
- Przedpokój - 2,88 m2;
- Łazienka - 5,29 m2.
3. OPIS INWESTYCJI
"Dolina Wisły" to projekt
kameralnej inwestycji zakładającej budowę
4 lokali mieszkalnych.
Dwa z nich, położone na parterze, są mieszkaniami jednopoziomowymi.
Te natomiast położone na pierwszym piętrze są
lokalami dwupoziomowymi i obejmują również poddasze.
"Dolina Wisły" zasługuje na szczególną uwagę ze względu na swoje
położenie.
Przegorzały to miejsce o wysokim znaczeniu
historycznym, kulturowym i rekreacyjnym.
Niegdyś niewielka podkrakowska wieś, dziś przyciąga mieszkańców Krakowa atrakcyjnymi terenami zielonymi.
Przegorzały wraz z
Wolą Justowską, Bielanami i całym
Bielańsko-Tynieckim Parkiem Krajobrazowym tworzą enklawę
najbardziej prestiżowych lokalizacji w Małopolsce.
Sąsiedztwo
Lasu Wolskiego z Ogrodem Zoologicznym,
Kopcem Piłsudskiego i niezliczonymi ścieżkami rekreacyjnymi to jednocześnie długie trasy niedzielnych spacerów i
porannych joggingów.
Popularnym kierunkiem zwiedzających jest również
Winnica Srebrna Góra wraz z
Klasztorem Ojców Kamedułów na Bielanach.
Bliskość Wisły to również sąsiedztwo
Wiślanej Trasy Rowerowej. Jest to projekt, który zakłada budowę trasy łączącej góry z morzem.
Choć na ukończenie całej ścieżki przyjdzie nam jeszcze poczekać, to już teraz korzystać można z odcinka na terenie województwa
śląskiego i małopolskiego.
4. OPIS OKOLICY
"Dolina Wisły" to nie tylko wysokie walory przyrodnicze, ale również doskonała komunikacja i łatwy dostęp do infrastruktury.
Wjazd na
autostradę A4 oddalony jest zaledwie
2,8 kilometra, co przekłada się na bardzo krótki czas dojazdu do
lotniska w Balicach
(15 minut).
Obecnie trwający remont ulic
Kościuszki i Zwierzynieckiej poprawi komfort podróżowania do
centrum miasta, gdzie dotrzeć można w około
15 minut.
160 metrów stąd zlokalizowany jest
przystanek komunikacji miejskiej, skąd odjeżdżają autobusy linii:
- 229 Salwator - Kamień Szkoła;
- 209 Salwator - Mników Skały;
- 109 Cracovia Stadion - Bielany;
- 239 Salwator - Jeziorzany Pętla;
- 269 Salwator - Czułówek Kapliczka;
- 249 Salwator - Czernichów Rynek.
W promieniu
2,5 kilometra znajduje się:
- szkoła podstawowa;
- przedszkole;
- sklepy spożywcze;
- apteki;
- ośrodek kultury;
- plac zabaw i boisko;
- gabinety lekarskie i weterynaryjne;
- Paintball;
- ośrodek squasha;
- restauracje i hotele.
Nie sposób nie wspomnieć o symbolu tego miejsca-Zamku
w
Przegorzałach z sąsiadującą
Willa Baszta, gdzie obecnie mieści się znakomity hotel oraz wykwintna restauracja.
Oferta mieszkania dostępna
wyłącznie w
M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom
kredytującym się pomagamy w uzyskaniu
NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.