Kraków

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży mieszkania w stanie deweloperskim.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Dane techniczne
3. Opis inwestycji
4. Opis okolicy
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • WIZUALIZACJĄ;
  • RZUTEM;
  • PRZYBLIŻONĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Ogłoszenie dotyczy lokalu mieszkalnego w nowo powstającej inwestycji przy ulicy Księcia Józefa w Krakowie (VII Dzielnica Zwierzyniec, Przegorzały).
  • OBECNIE PRACE BUDOWALNE KONCENTRUJĄ SIĘ NA WYKONANIU POKRYCIA DACHOWEGO.
Cena nieruchomości zawiera:
- mieszkanie w stanie deweloperskim; 
- miejsce postojowe;
- udział w nieruchomości wspólnej;
- ogródek.

Termin realizacji przewidywany jest na I kwartał 2025 roku.

2. DANE TECHNICZNE
  • dane ewidencyjne: działka ewidencyjna 14/7, obręb K-23;
  • powierzchnia: 86,42 m2;
  • powierzchnia ogródka: 83 m2;
  • rozkład: dwustronne, dwupoziomowe;
  • ekspozycja: północy-wschód, południowy-zachód;
  • okna: PCV, 3-szybowe;
  • ściany wewnętrzne: tynki gipsowe, tynki cementowe (w łazience);
  • źródło ciepła: indywidualny gazowy kocioł kondensacyjny;
  • ogrzewanie: podłogowe, w łazience dodatkowo zaprojektowany grzejnik łazienkowy;
  • kanalizacja: miejska;
  • wodociąg: miejski;
  • ciepła woda: indywidualny gazowy kocioł kondensacyjny;
  • instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, światłowód;
  • dodatkowe udogodnienia: instalacja przygotowana pod klimatyzację.
WYKAZ POMIESZCZEŃ WRAZ Z POWIERZCHNIĄ:
1. Część na parterze:
  • klatka schodowa: 5,00 m2.
2. Część na 1 piętrze:
  • schody: 6,00 m2;
  • przedpokój: 3,65 m2;
  • pokój: 15,18 m2;
  • kuchnia: 4,97 m2;
  • schowek: 2,38 m2;
  • łazienka: 5,29 m2;
  • pokój: 18,32 m2.
3. Część na poddaszu (w nawiasie podano powierzchnię podłogi):
  • schody: 0,80 m2;
  • przedpokój: 3,48 m2;
  • pokój: 7,78 m2 (18,90 m2);
  • łazienka: 3,52 m2 (5,49 m2);
  • pokój: 10,05 m2 (23,77 m2).
3. OPIS INWESTYCJI
"Dolina Wisły" to projekt kameralnej inwestycji zakładającej budowę 4 lokali mieszkalnych.
Dwa z nich, położone na parterze, są mieszkaniami jednopoziomowymi.
Te natomiast położone na pierwszym piętrze są lokalami dwupoziomowymi i obejmują również poddasze.

"Dolina Wisły" zasługuje na szczególną uwagę ze względu na swoje położenie.
Przegorzały to miejsce o wysokim znaczeniu historycznym, kulturowym i rekreacyjnym.
Niegdyś niewielka podkrakowska wieś, dziś przyciąga mieszkańców Krakowa atrakcyjnymi terenami zielonymi.
Przegorzały wraz z Wolą Justowską, Bielanami i całym Bielańsko-Tynieckim Parkiem Krajobrazowym tworzą enklawę najbardziej prestiżowych lokalizacji w Małopolsce.
Sąsiedztwo Lasu Wolskiego z Ogrodem Zoologicznym, Kopcem Piłsudskiego i niezliczonymi ścieżkami rekreacyjnymi to jednocześnie długie trasy niedzielnych spacerów i porannych joggingów.
Popularnym kierunkiem zwiedzających jest również Winnica Srebrna Góra wraz z Klasztorem Ojców Kamedułów na Bielanach.
Bliskość Wisły to również sąsiedztwo Wiślanej Trasy Rowerowej. Jest to projekt, który zakłada budowę trasy łączącej góry z morzem.
Choć na ukończenie całej ścieżki przyjdzie nam jeszcze poczekać, to już teraz korzystać można z odcinka na terenie województwa śląskiego i małopolskiego.

4. OPIS OKOLICY
"Dolina Wisły" to nie tylko wysokie walory przyrodnicze, ale również doskonała komunikacja i łatwy dostęp do infrastruktury.
Wjazd na autostradę A4 oddalony jest zaledwie 2,8 kilometra, co przekłada się na bardzo krótki czas dojazdu do lotniska w Balicach (15 minut).
Obecnie trwający remont ulic Kościuszki i Zwierzynieckiej poprawi komfort podróżowania do centrum miasta, gdzie dotrzeć można w około 15 minut.

160 metrów stąd zlokalizowany jest przystanek komunikacji miejskiej, skąd odjeżdżają autobusy linii:
  • 229 Salwator - Kamień Szkoła;
  • 209 Salwator - Mników Skały;
  • 109 Cracovia Stadion - Bielany;
  • 239 Salwator - Jeziorzany Pętla;
  • 269 Salwator - Czułówek Kapliczka;
  • 249 Salwator - Czernichów Rynek.
W promieniu 2,5 kilometra znajduje się:
  • szkoła podstawowa;
  • przedszkole;
  • sklepy spożywcze;
  • apteki;
  • ośrodek kultury;
  • plac zabaw i boisko;
  • gabinety lekarskie i weterynaryjne;
  • Paintball;
  • ośrodek squasha;
  • restauracje i hotele.
Nie sposób nie wspomnieć o symbolu tego miejsca-Zamku w Przegorzałach z sąsiadującą Willa Baszta, gdzie obecnie mieści się znakomity hotel oraz wykwintna restauracja.

Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • PRZYBLIŻONA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-MS-618
Powierzchnia 86,42 m²
Powierzchnia użytkowa 86,42 m²
Liczba pokoi 4
Piętro 1
Rodzaj budynku apartamentowiec
Technologia budowlana pustak ceramiczny
Standard
Liczba pięter w budynku 3
Stan lokalu do wykończenia
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon taras
Liczba tarasów 1
Rok budowy 2025
Widok las
Gaz jest
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd kostka brukowa
Otoczenie tereny rekreacyjne
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m] 160 m
Odl. do sklepu [m] 1 700 m
Odl. do szkoły [m] 2 400 m
Odl. do przedszkola [m] 2 400 m
Tarasy taras
Usytuowanie dwustronne

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 51,24 m2
Podłogi pokoi wylewka
Typ kuchni otwarta na pokój
Rodzaj kuchni otwarta połączona z jadalnią
Powierzchnia kuchni 4,97 m2
Podłoga kuchni wylewka
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 5,29 m2
Glazura łazienki bez glazury
Podłoga łazienki wylewka
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 7,13 m2
Podłoga przedpokoi wylewka

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem