Skała (gw), Rzeplin

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową, zlokalizowaną w dynamicznie rozwijającej się gminie Skała w miejscowości Rzeplin.
Całkowity metraż gruntu wynosi 1217 m2, szerokość frontu mierzy 16.5 metra, a głębokość 71 metrów.
Działka posiad regularny kształt prostokąta i znajduje się w I linii zabudowy, gdzie przylega bezpośrednio do utwardzonej drogi gminnej.
Nieruchomość jest całkowicie płaska i posiada północną ekspozycję.
Oferta skierowana jest w szczególności do tych z Państwa, którzy marzą o budowie domu w spokojnej, słonecznej okolicy z dala od miejskiego zgiełku.

Dostępne media:
  • prąd - w drodze
  • woda - w drodze 
  • gaz - w drodze 
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Skała, w którym oznaczona jest jako: MN3. 

Przedstawię Państwu kilka najważniejszych informacji związanych z obowiązującym MPZP.

DLA SYMBOLU MN3:


1. Podstawowym przeznaczeniem oznaczenia MN3 jest teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. Podstawowe przeznaczenie:
  •  lokalizację zabudowy jednorodzinnej.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
  •  utrzymanie i przebudowę istniejącej zabudowy zagrodowej i usługowej; 
  •  lokalizację zabudowy jednorodzinnej z usługami wbudowanymi;
  •  zabudowę jednorodzinną w układzie bliźniaczym;
  •  lokalizację budynków gospodarczych i garaży;
  •  nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe;
  •  obiekty małej architektury i zieleń urządzoną;
  •  obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. Warunki zagospodarowania terenu:
  •  dopuszcza się zabudowę na 40% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,
  •  w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800 m2; minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych, urządzić należy jako powierzchnię   biologicznie czynną,
  •  obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej, atrialnej, zagrodowej oraz wolnostojących obiektów usługowych,
  •  uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach terenu, do którego   użytkownik posiada tytuł prawny.
6. Warunki kształtowania zabudowy:
  •  budynki mogą być realizowane jako wielofunkcyjne lub jednofunkcyjne,
  •  nowe budynki mieszkalne położone przy drodze publicznej, sytuowane mają być kalenicowo lub szczytowo do tej drogi, w zależności od tradycyjnego usytuowania domów w danej części sołectwa,
  •  rzut nowych i rozbudowywanych budynków (nie dotyczy nadbudowy) ma mieć kształt prostokąta (lub być złożony z prostokątów); dopuszcza się stosowanie rozrzeźbienia bryły,
  •  wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7,0 m, dla budynków mieszkalnych 9,5 m, a dla pozostałej zabudowy 12 m,
  •  wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m; w przypadku spadku terenu - wysokość ta - liczona jako średnia arytmetyczna wysokości odstokowej i przystokowej - nie może przekraczać 1,4 m,
  •  dachy czterospadowe lub dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 37°- 45°, z wysuniętym przed lico budynku okapem, kryte dachówką, materiałem dachówko-podobnym, drewnem lub blachą, dla budynków nie będących budynkami mieszkalnymi, o rozpiętości traktu   podłużnego powyżej 12m, mierzonego po obrysie ścian zewnętrznych równoległych do dłuższego boku budynku dopuszcza się również realizację dachów o kącie nachylenia połaci dachowych 2°- 20°; przy kalenicy równoległej do dłuższego boku budynku,
  •  obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie,
  •  dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi oraz budowę tzw. „jaskółek”. Lukarny i „jaskółki” należy budować z daszkami dwuspadowymi o jednakowym kącie nachylenia połaci, mniejszym lub zgodnym z kątem nachylenia głównych połaci dachu(jednak nie mniej niż 25°),   z zachowaniem kolorystyki i materiału głównych połaci dachu,
  •  dopuszcza się dobudowę do budynku mieszkalnego garaży i budynków gospodarczych i przekrycie ich dachami pulpitowymi o spadku mniejszym od spadku dachu głównego, oraz stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu,
  •  materiały wykończeniowe: tynki - w jasnych tonacjach, elementy drewniane i kamienne,
  •  kolorystyka dachów utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, czerwonobrązowym, brązowym lub szarym,
  •  zakazuje się stosowania ogrodzeń pełnych.
W pobliskiej okolicy występują luźne zabudowania jednorodzinne, jak również zjawiskowe widoki na rozlegające się tereny zielone i lasy.
Od strony południowej między drzewami wyłania się fascynujący Zespół dworski z XIX w. wraz z parkiem zabytkowym przy pałacu.
Najbliższa szkoła podstawowa oddalona jest o 3,9 kilometra od Nieruchomości. W podobnej odległości znajduje się przedszkole do którego dojedziemy zaledwie w 7 minut.
Około 3 kilometry od działki znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej o numerze 277 jadący w kierunku pętli "Nowy Kleparz".
Sklep spożywczy dostępny jest 3 kilometry od Nieruchomości.
Obecnie trwające jak i planowane inwestycje drogowe na pewno przyspieszą i ułatwią podróżowanie zarówno w obrębie gminy jak i w kierunku Krakowa.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej 
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278 

M3 Nieruchomości

os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-373
Powierzchnia 1 217,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 16,5 x 71 x 17 x 72 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w drodze dojazdowej
Woda w drodze
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 3 300 m
Odl. do sklepu [m] 3 200 m
Odl. do szkoły [m] 3 900 m
Odl. do przedszkola [m] 7 000 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem