Zabierzów, Ujazd

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną Nieruchomość znajdującą się w miejscowości Ujazd w gminie Zabierzów przy ulicy Różanej.
Działka budowlana o powierzchni 3100 m2 kształtem zbliżona do prostokąta.
Szerokość frontu to około 21 metrów, natomiast długość to około 178 metrów.
Dojazd do gruntu stanowi asfaltowa droga gminna, z której wykonany jest wjazd na nieruchomość.

Dostępne media: 
  • gaz - na działce obok
  • woda na działce obok 
  • kanalizacja miejska
  • prąd na działce 
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla gminy Zabierzów na którym oznaczona jest symbolem 37 MN3 czyli Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej.

1. Ustala się przeznaczenie terenów 37 MN3:

a) przeznaczenie podstawowe:
  •  budynki mieszkalne jednorodzinne.
b) przeznaczenie dopuszczalne:
  •  obiekty rekreacyjno-sportowe,
  •  budynki gospodarcze, garaże, wiaty,
  •  dojazdy niewydzielone, miejsca parkingowe, ciągi piesze,
  •  obiekty małej architektury, ogrodzenia, zieleń urządzona,
  •  obiekty, urządzenia, sieci infrastruktury technicznej.
2. Ustala się następujące sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenów 37 MN3:
a) obowiązuje lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej oraz zakaz lokalizacji w zabudowie szeregowej; garaże i budynki gospodarcze mogą być lokalizowane jako wolnostojące, wbudowane lub przybudowane do budynków,
b) obowiązuje zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej,
c) łączna powierzchnia zabudowy terenów wykorzystywanych w ramach przeznaczenia, nie może przekroczyć 25% powierzchni działki budowlanej możliwej do zabudowy, zgodnie z maksymalnym wskaźnikiem powierzchni zabudowy,
d) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 37 MN3 - 20%,
e) wskaźniki intensywności zabudowy:
  •  minimalny wskaźnik - 0,01,
  •  maksymalny wskaźnik - 0,35,
f) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 37 MN3 - 70%,
g) wymagana minimalna ilość miejsc parkingowych dla nowo realizowanych obiektów, które powinny być zapewnione w granicach działki budowlanej jako naziemne miejsca parkingowe lub w garażu:
  •  dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – co najmniej 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny
h) forma architektoniczna zabudowy musi spełniać następujące wymagania:
  • maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 9 m i nie może przekraczać 2 kondygnacji nadziemnych,
  • maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych, wiat i obiektów małej architektury - 6 m,
  • maksymalna wysokość pozostałych obiektów budowlanych - 9 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej, dla których ustala się maksymalną wysokość - 16 m, z wyłączeniem słupów linii elektroenergetycznej 220 kV,
  • w zakresie gabarytu: szerokość elewacji frontowej budynku, znajdującej się od strony frontu działki winna stanowić co najmniej połowę jego wysokości, z wyłączeniem istniejącej zabudowy w przypadku przebudowy, rozbudowy i nadbudowy,
  • dachy nowej i nadbudowywanej zabudowy: dwuspadowe, wielospadowe, symetryczne, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci (dłuższych) 35°-45º,
  • dachy budynków gospodarczych i garaży: jednospadowe, dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia połaci 35°-45º; dopuszcza się dla budynków gospodarczych i garaży o wysokości do 4,5 m stosowanie dachów płaskich o nachyleniu do 12°,
  • kolorystyka pokrycia dachów powinna być utrzymana w kolorze czerwono-brązowym, zielono-szarym, grafitowo-czarnym; dopuszcza się stosowanie innej kolorystyki pokryć dachowych w przypadku realizacji budynków gospodarczych lub garażowych z dachem płaskim; dopuszcza się stosowanie pokrycia roślinnego na dachach,
  • do wykończenia elewacji stosować materiały tradycyjne typu tynk, cegła, klinkier, kamień oraz współczesne materiały wykończeniowe m.in. beton architektoniczny, płyty aluminiowo-plastikowe, szkło itp.; obowiązuje zakaz stosowania materiałów odblaskowych, o jaskrawych kolorach, fosforyzujących.
3. Ustala się szczegółowe warunki podziałów dla nowo wydzielanych działek budowlanych:
a)
minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla terenów 37 MN3 - 2000 m2,
b) 
minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek budowlanych - 18 m. 

W bliskiej odległości znajdują się: 
  • sklep - 750 m 
  • szkoła - 2 km 
  • przedszkole - 3,4 km 
  • przystanek - 850 m 
  • centrum Krakowa 14,5 km 
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania. 

Emilia Fortuńska 

Specjalista ds. Nieruchomości 
500 732 163

M3 Nieruchomości 

os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-363
Powierzchnia 3 100,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 21 x 178 x 9.5 x 59 x 4 x 114 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 850 m
Odl. do sklepu [m] 750 m
Odl. do szkoły [m] 2 000 m
Odl. do przedszkola [m] 3 400 m
Prąd na działce
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem