Zabierzów, Aleksandrowice

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną Nieruchomość o numerze geodezyjnym 74/10 znajdującą się w miejscowości Aleksandrowice, w gminie Zabierzów.
Działka budowlana o areale 3900 m2, której szerokość frontu wynosi około 38,5 m, natomiast długość to około 96 m.
Nieruchomość ma kształt prostokąta oraz jest lekko nachylona w kierunku północno-wschodnim.

Dostępne media: 
  • gaz - w drodze,
  • woda - na działce,
  • kanalizacja - na działce,
  • prąd - na działce.

Do gruntu prowadzi droga wewnętrzna o numerach geodezyjnych 74/7 i 74/6. 

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla gminy Zabierzów, na którym oznaczona jest symbolem 59MN czyli Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej.

Oto kilka przydatnych informacji związanych z obowiązującym planem:

1. Podstawowym przeznaczeniem terenów 59MN jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi,
2) zabudowa zagrodowa, z możliwością prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego,
3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i funkcjonalnie z nią związane, w tym:
a) budynki garażowe i gospodarcze,
b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej),
c) zieleń przydomowa,
d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe,
e) obiekty małej architektury,
f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków.

2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
1) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce,
2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
3) urządzeń sportowych i rekreacyjnych.

3. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:
1) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40%,
2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 60%,
3) powierzchnia nowowydzielonych działek budowlanych, nie może być mniejsza niż 700 m2,
4) szerokość nowowydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 18 m,
5) wysokość zabudowy nie może przekraczać:
Wysokość zabudowy nie może przekraczać:
a) 9 m – dla budynków mieszkalnych i usługowych,
b) 6 m – dla budynków gospodarczych i garażowych.
Dla nowej i przebudowywanej zabudowy należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych (dłuższych) połaci dachowych, wynoszącym 37° do 45°, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej formy dachu w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
7) dla budynków garażowych i gospodarczych należy stosować dachy spadowe o nachyleniu połaci od 37° do 45°, dla budynków o wysokości do 4,5 m dopuszcza się dachy płaskie,
8) w przypadku lokalizacji budynku usługowego, obowiązuje nakaz zróżnicowanej formy architektonicznej i zastosowania wysokiej jakości materiałów budowlanych, wyklucza się zagospodarowanie terenu w formie budynku jednokondygnacyjnego oraz stosowania materiałów elewacyjnych takich jak blacha czy siding, przy zachowaniu zapisów niniejszego paragrafu,
9) jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o odcieniu ciemnym (w kolorach brązu, czerwieni, zieleni, szarości); dopuszcza się stosowanie innych rodzajów pokryć dachowych w przypadkach realizacji budynków gospodarczych lub garażowych z dachem płaskim,
10) jako materiały wykończeniowe elewacji należy stosować tynk w jasnej tonacji (odcienie bieli, szarości, beżu) oraz materiały naturalne lub imitujące naturalne: kamień, cegła, klinkier, drewno (w naturalnych kolorach).

Otoczenie gruntu to zabudowa jednorodzinna. Dzięki rozległym terenom zielonym mogą Państwo odpocząć od zgiełku miasta. Warto również dodać, że działka jest doskonale usytuowana, nieruchomość oddalona jest zaledwie o 18 kilometrów od centrum Krakowa.
Wyjątkowe walory gruntu w postaci bliskości z naturą, a jednocześnie dobrą komunikacją z większymi aglomeracjami wyróżniają go na tle okolicznych działek.
W zasięgu ręki mają Państwo nie tylko zieleń, ale i miejską infrastrukturę. 

W najbliższej odległości dostępne są:

  • sklep - 750 m,
  • szkoła - 1 km,
  • przedszkole - 1 km, 
  • przystanek - 750 m.
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania. 


Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3N Biuro Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-410
Powierzchnia 3 900,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 38,5 x 96 m
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda na działce
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 750 m
Odl. do sklepu [m] 750 m
Odl. do szkoły [m] 1 000 m
Odl. do przedszkola [m] 1 000 m
Prąd na działce
Kanalizacja na działce

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Zabierzów, Brzoskwinia

działka na sprzedaż

Zabierzów, Brzoskwinia
  2 449,00 m2 273,58 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem