Opis nieruchomości
Mam przyjemność przedstawić
Państwu Nieruchomość gruntową położoną w południowo-zachodniej części gminy
Dobczyce w miejscowości
Brzączowice - bliskie sąsiedztwo
jeziora Dobczyckiego.
Doskonała lokalizacja Nieruchomości daje wiele możliwości adaptacyjnych w otoczeniu licznych terenów zieleni o doskonałych walorach przyrodniczych i rekreacyjnych.
Grunt budowlany o powierzchni
2875 m2 o
nieregularnym kształcie zbliżonym do
prostokąta. Szerokość działki od frontu to około
83 metry, natomiast długość to około
41 metrów.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy
drodze krajowej nr. 967
Znakomita lokalizacja Nieruchomości doskonale sprawdzi się również
jako
lokata kapitału.
Dostępne media:
- prąd - w drodze
- woda - w drodze
- gaz - w drodze
- kanalizacja - w drodze
Nieruchomość Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o symbolu 1-23MNU - co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
W terenach 1-23MNU ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
a) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym i bliźniaczym,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy
– 0,4,
c) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy
– 0,01,
d) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy
– 30%,
e) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej
– 40%,
f) minimalna ustalana podziałem szerokość nowo wydzielanych działek budowlanych
– 18 m.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej i mieszkaniowo – usługowej
– 700 m2,
b) dla zabudowy usługowej (w tym rzemiosło)
– 500 m2,
Ustala się zasady kształtowania zabudowy w terenach wymienionych w ustawie.
a) maksymalny rzut budynku nie może przekraczać powierzchni
200 m2 ; dopuszcza się zwiększenie
maksymalnego rzutu budynku do 300 m2 dla działek większych niż
1200 m2,
Maksymalna ilość kondygnacji:
a) dla budynków usługowych (w tym rzemiosło): 3 kondygnacje nadziemne,
b) dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych: 2 kondygnacje nadziemne.
Dla pozostałej zabudowy:
a) 2 kondygnacje nadziemne.
Wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych
– nie może przekraczać: 9,0 m,
b) dla budynków usługowych (w tym rzemiosło):
nie może przekraczać 12,0 m,
c) dla pozostałych budynków
– nie może przekraczać 7,0 m,
d) dla pozostałych obiektów budowlanych
– nie określa się.
Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów pod:
a) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo-jezdne,
b) cieki wodne z obudową biologiczną,
c) budynki gospodarcze, garaże, miejsca do parkowania, parkingi,
d) obiekty małej architektury,
e) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
Odległość do centrum
Dobczyc to zaledwie
4,5 km i zajmuje ok.
6 min jazdy samochodem.
Odległość do centrum
Krakowa to zaledwie
29 km i zajmuje ok.
40 min jazdy samochodem.
Odległość centrum
Myślenic to zaledwie
10 km i zajmuje ok.
12 min jazdy samochodem.
W samym Centrum Dobczyc pozostaje do Państwa dyspozycji:
- Urząd Gminy
- Przychodnia
- Sklepy
- Szkoły
- Przedszkola
- Kościół
- Zamek w Dobczycach na Wzgórzu
- Korona Zapory
Oferta działki dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Dla Klientów
kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu
NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
ul. Cienista 16A
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.