Skała (gw), Stoki

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu Nieruchomość gruntową oznaczoną numerem geodezyjnym 8/9 w cichej i spokojnej miejscowości Stoki w gminie Skała.
Całkowita powierzchnia parceli wynosi 800 m2natomiast teren przeznaczony pod zabudowę o symbolu MN1 to około 500 m2.
Prezentowana Nieruchomość ma kształt prostokąta o szerokości frontu 37 metrów i głębokości 20,5 metrów.
Nieruchomość znajduje się w II linii zabudowy, do której prowadzi nieutwardzona droga wewnętrzna o szerokości 4 metrów, gdzie przyszły właściciel nabędzie udziały.
Parcela jest pochyła i posiada północną ekspozycję.
Doskonała lokalizacja Nieruchomości, a także wspaniały widok na zielone tereny rekreacyjne stwarzają komfortowe warunki do budowy wymarzonego domu.

Dostępne media:
  • woda  na działce obok,
  • prąd -  na działce obok,
  • gaz -  na działce obok,
  • kanalizacja - brak.
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Skała, w którym oznaczona jest jako:
  • MN1 (około 5 arów od frontu nieruchomości);
  • R (około 3 arów obejmujących pozostały obszar działki)
Przedstawię Państwu kilka najważniejszych informacji związanych z obowiązującym MPZP.

DLA OZNACZENIA MN1:

1. Podstawowym przeznaczeniem oznaczenia MN1 jest teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej.

2. Podstawowe przeznaczenie:
  • lokalizację zabudowy jednorodzinnej;
  • lokalizację zabudowy zagrodowej;
  • lokalizację obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła usługowego.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • lokalizację budynków użyteczności publicznej;
  • zabudowę jednorodzinną w układzie bliźniaczym;
  • lokalizację budynków gospodarczych i garaży;
  • nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe.
4. Warunki zagospodarowania terenu:
  • dopuszcza się zabudowę na nie więcej niż 40% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych;
  • w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800 m2;
  • w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy zagrodowej nie może być mniejsza niż 1200 m2;
  • w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600 m2;
  • minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych, urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną;
  • obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej;
  • obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2;
  • uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowe, obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny.
5. Warunki kształtowania zabudowy:
  • budynki mogą być realizowane jako wielo- lub jednofunkcyjne;
  • nowe budynki mieszkalne położone przy drodze publicznej, sytuowane mają być kalenicowo lub szczytowo do tej drogi, w zależności od tradycyjnego usytuowania domów w danej części sołectwa;
  • rzut nowych i rozbudowywanych budynków (nie dotyczy nadbudowy) ma mieć kształt prostokąta (lub być złożony z prostokątów); dopuszcza się stosowanie rozrzeźbienia bryły;
  • wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7,0 m, dla budynków mieszkalnych 9,5m, a dla pozostałej zabudowy 12 m;
  • wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m; w przypadku spadku terenu – wysokość ta – liczona jako średnia arytmetyczna wysokości odstokowej i przystokowej – nie może
    przekraczać 1,4 m;
  • dachy czterospadowe lub dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 37°- 45°, z wysuniętym przed lico budynku okapem, kryte dachówką, materiałem dachówko-podobnym, drewnem lub blachą, a dla budynków nie będących budynkami mieszkalnymi, o rozpiętości traktu podłużnego powyżej 12m, mierzonego po obrysie ścian zewnętrznych równoległych do dłuższego boku budynku dopuszcza się również realizację dachów o kącie nachylenia połaci dachowych 2°-20°; przy kalenicy równoległej do dłuższego boku budynku";
  • obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie;
  • dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi oraz budowę tzw. „jaskółek”. Lukarny i „jaskółki” należy budować z daszkami dwuspadowymi o jednakowym kącie nachylenia połaci, mniejszym lub zgodnym z kątem nachylenia głównych połaci dachu(jednak nie mniej niż 25°), z zachowaniem kolorystyki i materiału głównych połaci dachu;
  • dopuszcza się dobudowę do budynku mieszkalnego garaży i budynków gospodarczych i przekrycie ich dachami pulpitowymi o spadku mniejszym (jednak nie mniej niż 25%) od spadku dachu głównego, oraz stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu;
  • materiały wykończeniowe: tynki – w jasnych tonacjach, elementy drewniane i kamienne;
  • kolorystyka dachów utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, czerwonobrązowym, brązowym lub szarym;
  • zakazuje się stosowania ogrodzeń pełnych.
DLA OZNACZENIA MN1:

1. Podstawowym przeznaczeniem oznaczenia R jest teren rolne.

2. Podstawowe przeznaczenie:
  • uprawy rolne;
  • zadrzewienia i zakrzewienia.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
  • w granicach działki siedliskowej zabudowa zagrodowa, budynki gospodarcze i garaże;
  • obiekty i urządzenia elektrowni wiatrowych, na zasadach określonych w przepisach szczególnych;
  • szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe;
  • drogi do pól;
  • niekubaturowe urządzenia służące gospodarce rolnej, w tym urządzenia melioracji;
  • wprowadzanie zieleni mającej znaczenie przeciwerozyjne.
4. Warunki zagospodarowania terenu:
  • w granicach działki siedliskowej dopuszcza się budowę zabudowy zagrodowej oraz rozbudowę i przebudowę istniejącej zabudowy, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do wymogów;
  • zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych i gospodarczych.
Niewątpliwą zaletą Nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja względem Krakowa. Działka oddalona jest od granic miasta o zaledwie 21 kilometrów.
Okolica jest cicha i spokojna. Sąsiedztwo stanowi kilka nowopowstałych domów jednorodzinnych.
9 kilometrów od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy (Smardzowice Remiza), skąd kursuje linia 267 odjeżdżając w kierunku pętli "Krowodrza Górka".
Pobliska szkoła podstawowa w miejscowości Skała oddalona jest o 3 kilometry od Nieruchomości.
Do pobliskiego sklepu spożywczego dojedziemy w zaledwie 4 minuty, a do centrum Gminy Skała dotrzemy w około 5 minut.
Co istotne, obecnie trwające jak i planowane inwestycje drogowe na pewno przyspieszą i ułatwią podróżowanie zarówno w obrębie gminy jak i w kierunku Krakowa.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZDNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA 
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej 
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278 

M3 Nieruchomości

os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-393
Powierzchnia 800,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 37 x 20,5 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 9 000 m
Odl. do sklepu [m] 3 000 m
Odl. do szkoły [m] 3 200 m
Odl. do przedszkola [m] 3 000 m
Prąd jest
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Skała (gw), Stoki

działka na sprzedaż

Skała (gw), Stoki
  900,00 m2 100,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem