Zabierzów, Brzoskwinia

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana Nieruchomość składająca się z dwóch numerów geodezyjnych 561/2 oraz 563/1 położona jest w miejscowości Brzoskwinia, przy ulicy Brzozowej w gminie Zabierzów.
Całkowita powierzchnia grunt wynosi 2449 m2.
Nieruchomość posiada nieregularny kształt prostokąta, gdzie szerokość frontowa mierzy 24 metry, natomiast głębokość 104 metry.

2. DROGA
Nieruchomość bezpośrednio przylega do drogi gminnej (szutrowej).

3. MEDIA
  • woda - w drodze gminnej w odległości około 4 metrów od granicy nieruchomości,
  • prąd - w drodze gminnej w odległości około 4 metrów od granicy nieruchomości,
  • kanalizacja - w drodze gminnej w odległości około 3 metrów od granicy nieruchomości,
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Zabierzów, w którym oznaczona została symbolem:

M1U
 (tereny zabudowy jednorodzinnej oraz usług). 
Obejmuje całość nieruchomości.
  • Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

1. Przeznaczenie podstawowe:
  • zabudowa jednorodzinna wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą i zielenią przydomową;
  • zabudowa związana z prowadzeniem nieuciążliwej działalności usługowej;
  • budynki gospodarcze związane z działalnością rolniczą;
  • garaże wolnostojące dla samochodów osobowych.
2. Dopuszcza się realizację:
  • wydzielonych zespołów parkingowych;
  • budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą;
  • wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji;
  • usługi, wyłącznie których oddziaływanie na środowisko przekraczające poziom dopuszczalny nie wykracza poza obszar działki pozostającej we władaniu prowadzącego działalność, ani nie powoduje niedopuszczalnego obniżenia standardów środowiskowych pomieszczeń mieszkalnych znajdujących się na tej działce.
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
  • budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym;
  • liczbę kondygnacji nadziemnych budynków ogranicza się do dwóch, przy czym druga kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym;
  • poziom parteru budynku powinien znajdować się nie wyżej niż 1,2 m nad poziomem przyległego terenu; jeżeli budynek położony jest na stoku, rzędną terenu mierzy się na osi rzutu budynku prostopadłej do linii spadku stoku;
  • wysokość budynków ogranicza się do 9,0 m;
  • obowiązuje stosowanie tradycyjnych form dachów stromych, czterospadowych, ewentualnie dwuspadowych, o jednakowym kącie nachylenia głównych (dłuższych) połaci dachowych, wynoszącym od 37o do 45o; dach ewentualnie z przyczółkami, wypuszczony poza ściany szczytowe, z okapami wzdłuż dłuższej elewacji, ganek powinien być nakryty daszkiem o podobnym spadku;
  • rzędna okapu dachu budynku powinna być położona nie wyżej niż 0,3 m nad poziomem podłogi drugiej kondygnacji nadziemnej;
  • kolorystyka pokrycia dachów powinna być ciemna, w tonacji czerwono-brązowej; pokrycie dachu - dachówkami z różnych materiałów lub elementów o fakturze dachówek;
  • materiały wykończeniowe elewacji powinny być utrzymane w jasnej tonacji, z dopuszczeniem tynkowania na kolorowo; zaś elementy drewniane i kamienne w kolorach naturalnych;
  • zalecane jest stosowanie:
    • prostokątnego, wydłużonego rzutu budynku, z dopuszczeniem ganków i podcieni;
    • w ścianach szczytowych horyzontalnego podziału na linii okapu (tzn. górna część ściany powinna być wykonana z zastosowaniem odmiennego materiału lub kolorystyki niż część dolna) oraz poszerzonych wiatrownic;
    • otworów okiennych i drzwiowych prostokątnych, ustawionych pionowo, z drobnym podziałem skrzydeł;
  • budynki mieszkalne zawierające od dwóch do czterech mieszkań powinny być realizowane w układzie wolnostojącym;
  • minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki powinna wynosić nie mniej niż 700 m2.
  • minimalna szerokość frontu nowo wydzielonych działek budowlanych wynosi 18 m.
4. Ustala się wskaźniki wykorzystania terenu:
  • maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej dla terenów M1U - 0,4;
  • minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej dla terenów M1U - 30%.
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPOSAROWANIA TERENU
Ze względu na nieprzekraczalną linię zabudowy budynek można ulokować w odległości około 6 metrów od frontowej granicy nieruchomości.
Grunt posiada potencjał inwestycyjny dzięki dopuszczeniu zabudowy bliźniaczej lub szeregowej.
Przez wzgląd na zalesienie części nieruchomości potrzebne będzie zezwolenie na usunięcie drzew lub krzewów.
Płaskie ukształtowanie oraz wymiary nieruchomości pozwalają Państwu na duże możliwości zagospodarowania terenu.

6. OPIS OKOLICY
Najbliższe otoczenie nieruchomości to działki budowlane o podobnym areale, które w przyszłości z pewnością zostaną zabudowane.
Niewątpliwą zaletą działki jest bliskość Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego - zaledwie 12 minut jazdy samochodem. Park Krajobrazowy może być idealnym celem weekendowych spacerów zarówno we dwoje, jak i całą rodziną.
Dla pasjonatów koni zaledwie 5 kilometrów od nieruchomości znajduje się Stadnina Koni Huculskich, w którym prowadzone są zajęcia dla dzieci, młodzieży i dorosłych.
Najbliższa szkoła podstawowa oddalona jest od gruntu zaledwie o 3 minuty.
Większy sklep spożywczy zlokalizowany jest 2 kilometry od działki.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Nieruchomość posiada świetną komunikację zarówno w kierunku Krakowa jaki i innych miast.
Zaledwie 10 kilometrów od gruntu zlokalizowane jest Lotnisko w Balicach, co daje duże możliwości podróżowania.
Autostrada A4 oddalona jest o 1,5 kilometra od granic nieruchomości.
350 metrów stąd znajduje się przystanek "Brzoskwinia Pętla", skąd odjeżdża autobus linii 258 w kierunku pętli "Bronowice Małe".
Do granic Krakowa dojedziemy w zaledwie 20 minut.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej

Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278


M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-495
Powierzchnia 2 449,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, inwestycyjna, usługowa
Wymiary działki 24x104 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda w drodze
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 350 m
Odl. do sklepu [m] 2 000 m
Odl. do szkoły [m] 1 200 m
Odl. do przedszkola [m] 1 200 m
Prąd jest
Kanalizacja w ulicy

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem