Zabierzów, Brzoskwinia

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

• FILMEM PROMUJĄCYM;
• ZDJĘCIAMI 3D;
• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

• woda - w drodze gminnej w odległości około 4 metrów od granicy nieruchomości,
• prąd - w drodze gminnej w odległości około 4 metrów od granicy nieruchomości,
• kanalizacja - w drodze gminnej w odległości około 3 metrów od granicy nieruchomości,

• Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

• zabudowa jednorodzinna wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą i zielenią przydomową;
• zabudowa związana z prowadzeniem nieuciążliwej działalności usługowej;
• budynki gospodarcze związane z działalnością rolniczą;
• garaże wolnostojące dla samochodów osobowych.

• wydzielonych zespołów parkingowych;
• budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą;
• wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji;
• usługi, wyłącznie których oddziaływanie na środowisko przekraczające poziom dopuszczalny nie wykracza poza obszar działki pozostającej we władaniu prowadzącego działalność, ani nie powoduje niedopuszczalnego obniżenia standardów środowiskowych pomieszczeń mieszkalnych znajdujących się na tej działce.

• budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym;
• liczbę kondygnacji nadziemnych budynków ogranicza się do dwóch, przy czym druga kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym;
• poziom parteru budynku powinien znajdować się nie wyżej niż 1,2 m nad poziomem przyległego terenu; jeżeli budynek położony jest na stoku, rzędną terenu mierzy się na osi rzutu budynku prostopadłej do linii spadku stoku;
• wysokość budynków ogranicza się do 9,0 m;
• obowiązuje stosowanie tradycyjnych form dachów stromych, czterospadowych, ewentualnie dwuspadowych, o jednakowym kącie nachylenia głównych (dłuższych) połaci dachowych, wynoszącym od 37^o do 45^o; dach ewentualnie z przyczółkami, wypuszczony poza ściany szczytowe, z okapami wzdłuż dłuższej elewacji, ganek powinien być nakryty daszkiem o podobnym spadku;
• rzędna okapu dachu budynku powinna być położona nie wyżej niż 0,3 m nad poziomem podłogi drugiej kondygnacji nadziemnej;
• kolorystyka pokrycia dachów powinna być ciemna, w tonacji czerwono-brązowej; pokrycie dachu - dachówkami z różnych materiałów lub elementów o fakturze dachówek;
• materiały wykończeniowe elewacji powinny być utrzymane w jasnej tonacji, z dopuszczeniem tynkowania na kolorowo; zaś elementy drewniane i kamienne w kolorach naturalnych;
• zalecane jest stosowanie:
  • prostokątnego, wydłużonego rzutu budynku, z dopuszczeniem ganków i podcieni;
  • w ścianach szczytowych horyzontalnego podziału na linii okapu (tzn. górna część ściany powinna być wykonana z zastosowaniem odmiennego materiału lub kolorystyki niż część dolna) oraz poszerzonych wiatrownic;
  • otworów okiennych i drzwiowych prostokątnych, ustawionych pionowo, z drobnym podziałem skrzydeł;
• budynki mieszkalne zawierające od dwóch do czterech mieszkań powinny być realizowane w układzie wolnostojącym;
• minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki powinna wynosić nie mniej niż 700 m².
• minimalna szerokość frontu nowo wydzielonych działek budowlanych wynosi 18 m.

• maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej dla terenów M1U - 0,4;
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej dla terenów M1U - 30%.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków