Opis nieruchomości
Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w malowniczej części miejscowości Świątniki Górne przy ul. Królowej Jadwigi.
Oferta sprzedaży kierowana jest dla tych z Państwa, dla których bliski kontakt z przyrodą ma szczególne znaczenie.
Grunt budowlano-rolny o powierzchni 6300 m 2 położony jest na lekko pochyłym terenie z południową ekspozycją. Szerokość frontu działki wynosi około 131 metrów
Na wielkość prezentowanej nieruchomości składają się trzy geodezyjnie wydzielone działki o pow. ( 2 x 15 arów - budowlane o symbolu MN oraz 1 x 33 ary budowlano - rolna o symbolu MN / RZ).
Doskonałe doświetlenie terenu oraz wspaniały widok, gwarantuje komfortowe warunki do budowy wymarzonego domu lub powstania zielonej enklawy dla kliku domów.
Działka przylega bezpośrednio do drogi lokalnej - szutrowej oraz do drogi utwardzonej gminnej.
Dodatkowym atutem Nieruchomości jest dokumentacja geo-techniczna z 2014 roku.
Dostępne media:
- prąd - w drodze
- gaz - w drodze
- woda - w drodze
- kanalizacja - brak (w fazie projektu gminy)
Nieruchomość Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) -Świątniki Górne, oznaczona symbolem MN.
Kilka przydatnych informacji obowiązujących dla opisywanego przeznaczenia terenu - TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ oznaczone na rysunku planu symbolem MN :
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi . Natomiast symbol RZ -oznacza tereny użytków zielonych ,łąk i pastwisk.
Dopuszcza się :
1) lokalizację budynków usługowych dla usług nieuciążliwych o powierzchni użytkowej do 200 m2 za wyjątkiem stacji paliw.
2) lokalizację budynków garażowych i gospodarczych.
3) uprawy rolne, sady i ogrody przydomowe.
4) lokalizację budynków na cele rzemiosła o powierzchni użytkowej do 200 m2 ,
5) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i remontu.
Warunki zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80.
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01
3) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%;
4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%;
Gabaryty obiektów:
a) maksymalna wysokość zabudowy do 10 m za wyjątkiem obiektów małej architektury, urządzeń reklamowych oraz budynków garażowych i gospodarczych dla których ustala się maksymalną wysokość 6 m,
b) w przypadku istniejącej zabudowy, której wysokość przekracza wielkości określone w pkt 5 lit.a , roboty budowlane nie powinny prowadzić do zwiększenia wysokości zabudowy.
Doskonała lokalizacja opisywanej nieruchomości pozwala na szybki i bezproblemowy dojazd do centrum Świątnik Górnych jak i Mogilan oraz Krakowa.
W centrum Świątnik Górnych oddalonych od nieruchomości o około 1100 m mają Państwo do dyspozycji:
- Zespół szkół
- Szkołę muzyczną I stopnia
- Urząd Gminy
- Sklepy
- Przychodnie lekarską
- Urząd Pocztowy
- Komisariat Policji
- Parking miejski
- Bankomaty
- Apteka
- Kościół
- OSP i wiele innych udogodnień.
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania!
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
