Opis nieruchomości
Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w malowniczej części miejscowości Świątniki Górne przy ul. Królowej Jadwigi.
Oferta sprzedaży kierowana jest dla tych z Państwa, dla których bliski kontakt z przyrodą ma szczególne znaczenie.
Grunt budowlano-rolny o powierzchni 6300 m 2 położony jest na lekko pochyłym terenie z południową ekspozycją. Szerokość frontu działki wynosi około 131 metrów
Na wielkość prezentowanej nieruchomości składają się trzy geodezyjnie wydzielone działki o pow. ( 2 x 15 arów - budowlane o symbolu MN oraz 1 x 33 ary budowlano - rolna o symbolu MN / RZ).
Doskonałe doświetlenie terenu oraz wspaniały widok, gwarantuje komfortowe warunki do budowy wymarzonego domu lub powstania zielonej enklawy dla kliku domów.
Działka przylega bezpośrednio do drogi lokalnej - szutrowej oraz do drogi utwardzonej gminnej.
Dodatkowym atutem Nieruchomości jest dokumentacja geo-techniczna z 2014 roku.
Dostępne media:
- prąd - w drodze
- gaz - w drodze
- woda - w drodze
- kanalizacja - brak (w fazie projektu gminy)
Nieruchomość Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) -Świątniki Górne, oznaczona symbolem MN.
Kilka przydatnych informacji obowiązujących dla opisywanego przeznaczenia terenu - TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ oznaczone na rysunku planu symbolem MN :
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi . Natomiast symbol RZ -oznacza tereny użytków zielonych ,łąk i pastwisk.
Dopuszcza się :
1) lokalizację budynków usługowych dla usług nieuciążliwych o powierzchni użytkowej do 200 m2 za wyjątkiem stacji paliw.
2) lokalizację budynków garażowych i gospodarczych.
3) uprawy rolne, sady i ogrody przydomowe.
4) lokalizację budynków na cele rzemiosła o powierzchni użytkowej do 200 m2 ,
5) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i remontu.
Warunki zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80.
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01
3) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%;
4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%;
Gabaryty obiektów:
a) maksymalna wysokość zabudowy do 10 m za wyjątkiem obiektów małej architektury, urządzeń reklamowych oraz budynków garażowych i gospodarczych dla których ustala się maksymalną wysokość 6 m,
b) w przypadku istniejącej zabudowy, której wysokość przekracza wielkości określone w pkt 5 lit.a , roboty budowlane nie powinny prowadzić do zwiększenia wysokości zabudowy.
Doskonała lokalizacja opisywanej nieruchomości pozwala na szybki i bezproblemowy dojazd do centrum Świątnik Górnych jak i Mogilan oraz Krakowa.
W centrum Świątnik Górnych oddalonych od nieruchomości o około 1100 m mają Państwo do dyspozycji:
- Zespół szkół
- Szkołę muzyczną I stopnia
- Urząd Gminy
- Sklepy
- Przychodnie lekarską
- Urząd Pocztowy
- Komisariat Policji
- Parking miejski
- Bankomaty
- Apteka
- Kościół
- OSP i wiele innych udogodnień.
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania!
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
ul. Cienista 16A
31-831 Kraków
