Wieliczka (gw), Czarnochowice

Opis nieruchomości

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

• FILMEM PROMUJĄCYM;
• ZDJĘCIAMI 3D;
• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

• woda - w drodze gminnej przy frontowej granicy działki,
• gaz - w drodze gminnej,
• prąd - w działce przy frontowej granicy,
• kanalizacja - w drodze gminnej przy frontowej granicy działki.

• Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

• zabudowa usługowa z zakresu m.in.: handlu detalicznego i hurtowego (w tym składy i magazyny),
• hotelarstwa,
• gastronomii,
• obiektów biurowych, konferencyjnych i wystawienniczych,
• rzemiosła usługowego i produkcyjnego, itp.

• usług administracji, oświaty, kultury, straży pożarnej, zdrowia, sportu i rekreacji wraz z obiektami i urządzeniami związanymi z ich obsługą,
• zabudowy mieszkaniowej bezpośrednio związanej z obsługą i dozorem obiektów z zakresu przeznaczenia podstawowego,
• obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
• garaży podziemnych.

• zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie, o której mowa w pkt 1 i funkcjonalnie z nią związane,
• budynki garażowe i gospodarcze,
• zieleń przy budynkach,
• niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe,
• obiekty małej architektury,
• ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.

• wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 20%,
• wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 80%,
• warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach przeznaczenia dopuszczalnego jest spełnienie zasady, aby łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie stanowiła więcej niż 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania,
• wskaźnik intensywności zabudowy nie może być niższy niż: 0,05 (intensywność minimalna) oraz nie może być wyższy niż 1,5 (intensywność maksymalna),
• w ramach lokalizowanego zespołu zabudowy usługowej należy ukształtować elementy przestrzeni publicznej takie jak: ulice, skwery, w tym także otoczenie obiektów usługowych.

• nie może być mniejsza niż 1000 m2,
• szerokość nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m,
• dopuszcza się podział istniejących działek o parametrach mniejszych niż ustalone jeżeli taki podział ma na celu powiększenie sąsiednich działek.

• 25m dla budynków usługowych w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 20U,
• 12m dla budynków mieszkaniowych, o których mowa w punkcie 2( przeznaczenie dopuszczalne),
• 6m dla budynków gospodarczych i garażowych.

• należy stosować dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚ , z dopuszczeniem innych dachów w zależności od wymogów technologicznych obiektów; 
• dla budynków usługowych i garażowych dopuszcza się stosowanie dachów o innej geometrii i o spadku poniżej 35˚,
• dla nowo realizowanego budynku kościelnego geometrii dachu nie określa się.

• jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, z dopuszczeniem stosowania innego pokrycia w przypadku pokrycia dachem o spadkach poniżej 35˚,

• elewacje w barwach jasnych, stonowanych, z dopuszczeniem stosowania innej kolorystyki w zależności od koloru zastosowanego materiału naturalnego, tj. kamień, drewno, słoma, glina.

• zatok postojowych w obrębie linii rozgraniczających drogi KDD,

• ścieżek rowerowych,
• urządzeń i sieci infrastruktury technicznej (nie związanej funkcjonalnie z drogami),
• urządzeń ochrony akustycznej (np. ekranów),
• obiektów małej architektury.

• Szkoła podstawowa - oddalona od nieruchomości o około 3,8 km,
• Przedszkole - oddalone o około 550 m (przy ul. Dębowej),
• Żłobek - oddalony około 3,5 km,
• Sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 1,2 km,
• Solne Miasto - Centrum Sportowo - Rekreacyjne oddalone około 4 km,
• Centrum Wieliczki - odległość wynosi około 3 km,
• Centrum Krakowa - oddalone o około 13 km.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA