Liszki, Chrosna

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA,
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM,
  • ZDJĘCIAMI 3D,
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Przedstawiam atrakcyjną Nieruchomość o numerze geodezyjnym 515 znajdującą się w miejscowości Chrosna, w gminie Liszki.
Działka budowlana o areale 900 m2, której szerokość frontu wynosi około 102 metry. Długość gruntu to niemal 35,5 metra. 

2. DROGA
Dojazd do działki stanowi asfaltowa droga gminna. 

3. MEDIA

  • gaz - na działkach sąsiednich, oddalony o ok. 60 metrów od parceli,
  • woda - na działce obok,
  • kanalizacja - w drodze dojazdowej do gruntu,
  • prąd - na działce obok.
4. PRZEZACZENIE TERENU
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolami:

a) MU1/L  (Tereny Zabudowy Mieszkaniowo-Usługowej). Obejmuje około 350 m2 nieruchomości.

b) ZE/W3 (Tereny zieleni o funkcjach ekologicznych i ochronnych położone w starorzeczach Wisły oraz stanowiące obudowę biologiczną cieków).
  • Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) MU1/L (Tereny Zabudowy Mieszkaniowo-Usługowej)

1. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu MU1/L pod:

1) lokalizację obiektów mieszkalnych jednorodzinnych w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
2) lokalizację obiektów usługowych i handlowych o powierzchni sprzedaży do 400 m2.

2. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu MU1/L pod:
1) lokalizację zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
2) lokalizację zabudowy zagrodowej,
3) lokalizację budynków użyteczności publicznej,
4) lokalizację wolnostojących garaży i budynków gospodarczych w rozumieniu przepisów prawa budowlanego,
5) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe,
6) lokalizację obiektów małej architektury i zieleń urządzona,
7) cieki wodne wraz z obudową biologiczną,
8) lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej. 

3. W terenach MU1/L obowiązują następujące warunki zagospodarowania:

1) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć 0,4,
2) w przypadku dokonywania podziałów geodezyjnych obowiązuje wielkość działek budowlanych nie mniej niż 1000 m2 dla zabudowy jednorodzinnej, 1000 m2 dla zabudowy zagrodowej i 600 m2 dla zabudowy usługowej,
3) zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,
4) wzdłuż ogrodzeń działek, na których zlokalizowana będzie zabudowa usługowa należy zlokalizować pasy zieleni izolacyjnej (wysokiej i średniej, żywopłoty),
5) obowiązuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 15% powierzchni działki,
6) obowiązuje ograniczenie niwelacji terenu działki budowlanej do nasypów i wykopów nie przekraczających 1,0 m.

4. W terenach MU1/L zaleca się stosowanie materiałów budowlanych o podwyższonej izolacyjności akustycznej.
5. Wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych położonych w terenach MU1/L dopuszcza się do wysokości istniejącej w sąsiedztwie zabudowy jednak nie więcej niż 9,0 m,
6. Wysokość budynków gospodarczych związanych z produkcją rolną położnych w terenach MU1/L dopuszcza się do wysokości istniejącej w sąsiedztwie zabudowy jednak nie więcej niż 9,0 m,
7. Wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną położonych w terenach MU1/L dopuszcza się do wysokości istniejącej w sąsiedztwie zabudowy jednak nie więcej niż 7,0 m.

b) ZE/W3 (Tereny zieleni o funkcjach ekologicznych i ochronnych położone w starorzeczach Wisły oraz stanowiące obudowę biologiczną cieków).

1. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów ZE/W3 pod:

1) cieki wodne i ich biologiczna obudowa,
2) murawy trawiaste, łąki, użytki rolne.

2. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów ZE/W3 pod:
1) urządzenia regulacji i utrzymania wód oraz ochrony przeciwpowodziowej,
2) ścieżki, ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne,
3) lokalizację terenowych obiektów sportów i zabaw,
4) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenów ZE/W3:
1) zachowanie cieków i naturalnych stosunków wodnych,
2) obowiązuje zakaz lokalizacji budynków z wyjątkiem obiektów i urządzeń wymienionych w ust. 2.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Przez północną część działki przebiega ciek wodny, do którego dochodzi rów odwadniający. Ze względu na nieregularny kształt nieruchomości - posadowienie budynku należy zaplanować w południowej części gruntu na obszarze budowlanym. Aktualne badania geotechniczne wykazują podmokłość terenu. Warto zastanowić się nad wykonaniem płyty fundamentowej.
Obszar budowlany stwarza wiele możliwości zabudowy, gdyż jego przeznaczenie podstawowe oraz dopuszczalne umożliwia usytuowanie obiektów mieszkalnych jednorodzinnych w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, obiektów usługowych i handlowych, a także budynków użyteczności publicznej oraz garaży.

6. OPIS OKOLICY
Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny rolne i zadrzewione, lokalne obiekty handlowo-usługowe, autostrada
A-4 (w odległości około 300 m), lotnisko w Balicach. Odległość od sklepu spożywczego wynosi zaledwie 220 metrów. Szkoła podstawowa zlokalizowana jest 3,5 kilometra od parceli, zaś przedszkole 9 kilometrów. Osoby ceniące wypoczynek na świeżym powietrzu z pewnością skorzystają ze spaceru po Parku Krajobrazowym "Dolina Brzoskwini", który znajduje się 1,5 kilometra od nieruchomości.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Działka jest doskonale usytuowana względem większych aglomeracji i oddalona zaledwie o 22 kilometry od centrum Krakowa. Przystanek autobusowy znajduje się 220 metrów od gruntu, dzięki czemu z łatwością trafią Państwo do centrum miasta. Do Lotniska w Balicach dojadą Państwo w 15 minut jazdy autem.

Oferta działki dostępna wyłącznie M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Emilia Fortuńska
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 163

M3N Biuro Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-417
Powierzchnia 900,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, rolna
Wymiary działki 102x35,5 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 220 m
Odl. do sklepu [m] 220 m
Odl. do szkoły [m] 3 500 m
Odl. do przedszkola [m] 9 000 m
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem