Cena
54 000 zł
cena za m2
16,88 zł/m²
Powierzchnia
3 200,00 m²
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
Sprzedaży podlegają trzy nieruchomości gruntowe, położone w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce.
Ich łączna powierzchnia wynosi 3200 m2.
Działka 1:
- obręb Zofipole;
- numer geodezyjny 272/2;
- powierzchnia 1190 m2;
- szerokość frontu 8 metrów;
- długość 153 metry;
- użytek ŁIII.
- obręb Koźlica;
- numer geodezyjny 300;
- powierzchnia 1640 m2;
- szerokość frontu 8 metrów;
- długość 169 metrów;
- użytek ŁV (1031 m2) i LsV (609 m2).
- obręb Koźlica;
- numer geodezyjny 380;
- powierzchnia 370 m2;
- szerokość frontu 7 metrów;
- długość 52 metry;
- użytek PsIV.
Działka 272/2 w Zofipolu posiada dostęp do gminnej drogi asfaltowej za pośrednictwem drogi polnej, która również jest drogą gminną.
Natomiast nieruchomości w Koźlicy przylegają bezpośrednio do stopy wałów wiślanych.
3. MEDIA
Działka 1:
- prąd- w odległości około 200 metrów.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego sołectw gminy Igołomia-Wawrzeńczyce, w którym oznaczona została symbolami:
a) R2 (tereny rolne). Obejmuje około 900 m2 działki nr 1.
b) ZE (tereny zieleni nieurządzonej, lokalnej ochrony powiązań przyrodniczych). Obejmuje około 300 m2 działki nr 1 i całość działek nr 2 i 3.
- Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
a) R2 (tereny rolne)
1. Przeznaczenie podstawowe:
- grunty rolne;
- uprawy warzyw, kwiatów;
- użytki zielone;
- sady, ogrody.
- zabudowa zagrodowa;
- zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne;
- obiekty małej architektury;
- wody powierzchniowe (naturalne- cieki, stawy, zbiorniki, i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytarzach cieków wodnych;
- terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne;
- dojazdy do pól, drogi wewnętrzne miejsca postojowe, trasy rowerowe;
- sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
- całoroczne uprawy warzyw i roślin, również w ogrzewanych obiektach krytych.
- nie ustala się formy architektonicznej obiektów gospodarczych oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługą rolnictwa, warzywnictwem, ogrodnictwem, chowem i hodowlą, należy ją kształtować zgodnie z przeznaczeniem i wymogami konstrukcyjno-funkcjonalnymi prowadzonej działalności
- dla budynków mieszkalnych:
- maksymalna wysokość budynków- 9 metrów;
- dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci;
- kąt nachylenia połaci od 30 do 45 stopni;
- obowiązuje zakaz podpiwniczania budynków oraz lokalizacji poziomu podłogi parteru poniżej wysokości min. 0,5 metra nad poziomem gruntu.
1. Przeznaczenie podstawowe:
- tereny otwarte niezainwestowane, obejmujące zadrzewienia, zakrzewienia (w tym śródpolne i przywodne) pełniące ważną rolę w systemie powiązań przyrodniczych;
- nieużytki bądź użytkowane rolniczo, głównie jako łąki i pastwiska.
- grunty rolne, sady, ogrody;
- użytki zielone;
- rowy odprowadzające okresowe wody opadowe;
- naturalne wody powierzchniowe (cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach i w sąsiedztwie cieków, zgodnie z przepisami odrębnymi.;
- wały przeciwpowodziowe wraz z obiektami związanymi z nimi funkcjonalnie;
- obiekty i sieci infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.
4. Obowiązuje zakaz ciągów infrastruktury technicznej i komunikacyjnej tworzących bariery ekologiczne bez rozwiązań umożliwiających ich przekroczenie (np. otwory, przepusty).
5. W obrębie rzek, potoków, stawów i zbiorników wodnych dopuszcza się remonty, prace konserwacyjne obiektów oraz wprowadzanie zabezpieczeń przeciwpowodziowych.
6. Na wałach przeciwpowodziowych dopuszcza się prace konserwacyjne i modernizacyjne, zgodnie z przepisami odrębnymi.
7. W celu zapewnienia szczelności i stabilności wałów przeciwpowodziowych należy stosować przepisy odrębne, z dopuszczeniem zwolnień od zakazów- zgodnie z przepisami odrębnymi.
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Działka w Zofipolu to miejsce położone na uboczu i na ten moment najlepiej wykorzystać je na letni ogródek.
Żyłka ogrodnika i trochę wolnego czasu wystarczą, aby cieszyć się ekologicznymi ziołami i warzywami z własnej uprawy.
Doskonałym uzupełnieniem będzie niewielka altanka, gdzie w upalne dni znajdziemy schronienie przed palącym słońcem.
Działki w Koźlicy znajdują się na terenie międzywala, który szczególnie narażony jest na zalanie w przypadku powodzi.
Z tego względu sprawdzą się one jako łąki z roślinnością absorbującą wodę lub łąki kwietne.
6. OPIS OKOLICY
Gmina Igołomia-Wawrzeńczyce jest gminą typowo rolniczą, dlatego w pobliżu dominują pola uprawne i łąki.
W sąsiedniej Igołomii skoncentrowane są najważniejsze punkty usługowe takie jak markety spożywcze czy ośrodek zdrowia.
Najbliższa stacja benzynowa znajduje się zaledwie 3 kilometry od działki.
W tej okolicy warto spoglądać w niebo- pobliskie lotnisko sportowe w Pobiedniku Wielkim zapewnia okazje do obserwacji szybowców i samolotów każdego dnia.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Zofipole to miejscowość na trasie DK79, która łączy Kraków z Sandomierzem.
Zapewnia ona doskonałe połączenie nie tylko z Krakowem, ale również Nowym Brzeskiem.
Droga powiatowa biegnąca przez Wawrzeńczyce zapewnia wygodne połączenie z Proszowicami.
Z przystanku oddalonego zaledwie 1 kilometr od działki odjeżdżają busy prywatnych przewoźników w kierunku Krakowa i Nowego Brzeska.
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-549
Powierzchnia
3 200,00 m²
Przeznaczenie działki
rolna
Wymiary działki
8 x 152 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
brak
Woda
brak
Dojazd
droga polna
Otoczenie
działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
1 000 m
Odl. do sklepu [m]
100 m
Odl. do szkoły [m]
1 200 m
Odl. do przedszkola [m]
1 200 m
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)