Liszki, Morawica

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Ze względu na usytuowanie działki w bliskiej odległości od Lotniska w Balicach - niestety nie mieliśmy możliwości zaprezentować Państwu zdjęć z lotu ptaka.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość położona jest w miejscowości Morawica - gmina Liszki o numerze geodezyjnym 1143.
Jej powierzchnia wynosi 2900 m2. Kształtem jest zbliżony do prostokąta, gdzie szerokość frontu wynosi 16,5 metra, a głębokość to 180 metrów. 

2. DROGA
Działka ma dostęp od północy do asfaltowej drogi gminnej o numerze geodezyjnym 1128, a także przylega bezpośrednio do szutrowej drogi gminnej o numerze 1170 od strony południowej.

3. MEDIA

  • prąd - słup na działce sąsiedniej,
  • gaz - na działce sąsiedniej,
  • kanalizacja - w drodze gminnej o numerze geodezyjnym 1128,
  • woda - na działce sąsiedniej.


4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolami:

a) 6MNU1 (Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej i Usługowej). Obejmuje około 900 m2 nieruchomości.

b) 4R (Tereny gruntów rolnych).

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) 6MNU1 (Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej i Usługowej)

1. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów 6MNU1 pod:

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
2) zabudowę mieszkaniowo-usługową w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
3) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy,
4) obiekty usługowe,
5) usługi publiczne,
6) magazyny, składy,
7) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym.

2. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów 6MNU1 pod:
1) cieki oraz rowy z obudową biologiczną,
2) budynki gospodarcze, garaże, parkingi i miejsca do parkowania,
3) obiekty małej architektury,
4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. W terenach tych ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym,
2) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej,
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,40,
4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01,
5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 15%,
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo-usługowej oraz usług publicznych – 1000 m2 ,
b) dla zabudowy usługowej innej niż usługi publiczne (w tym rzemiosło) oraz działalności produkcyjnej – 600 m2 .

4. Ustala się zasady kształtowania zabudowy: 
1) maksymalny rzut budynku usługowego lub produkcyjnego (w tym usługi publiczne) nie może przekraczać powierzchni 4000 m2 ,
2) wysokość zabudowy: 
a) dla budynków usługowych (w tym usług publicznych) i produkcyjnych – nie może przekraczać 12,0 m,
b) dla garaży – nie może przekraczać 7,0 m,
c) dla pozostałych budynków – nie może przekraczać 9,5 m,
d) dla innych obiektów budowlanych – nie określa się.

b) 4R (Tereny gruntów rolnych).

1. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów pod grunty rolne.


2. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów pod:

1) utrzymanie istniejącej zabudowy
2) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
3) obiekty i urządzenia melioracji,
4) drogi gruntowe,
5) cieki oraz rowy z obudową biologiczną,
6) zadrzewienia śródpolne,
7) zalesienia, w trybie przepisów odrębnych.

3. W terenach 4R ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje zachowanie istniejących cieków wraz z obudową biologiczną,
2) obowiązuje zakaz lokalizacji nowych budynków i wiat,
3) w przypadku wymiany substancji, nadbudowy lub rozbudowy istniejącej zabudowy obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy:
a) wysokość budynków nie może przekraczać 9,0 m,
b) dopuszcza się rozbudowę o nie więcej niż 10% powierzchni użytkowej budynku istniejącej w dniu wejścia planu w życie.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Grunt charakteryzuje się dużym wachlarzem możliwości zagospodarowania. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego na obszarze budowlanym, który stanowi część parceli przylegającej bezpośrednio do asfaltowej drogi gminnej pozwala na zabudowę mieszkaniową oraz mieszkaniowo-usługową w układzie wolnostojącym oraz bliźniaczym. Znakomicie w potencjał gruntu wkomponuje się projekt domu firmy Archeton "Dom w Papawerach", który zwraca uwagę prostą, a jednocześnie oryginalną formą bryły oraz doskonale sprawdzi się w realizacji na wąskiej działce.

6. OPIS OKOLICY
Najbliższe otoczenie nieruchomości to działki budowlane o podobnym areale, które w przyszłości zapewne zostaną zabudowane.
W okolicy mogą Państwo korzystać z wielu punktów usługowych. Odległość od sklepu spożywczego wynosi zaledwie 750 m, zaś od Kompleksu Szkolnego w Morawicy 1,8 km. W pobliżu znajdują się także: Poczta Polska, Kościół św. Bartłomieja Apostoła w Morawicy, Cmentarz Parafialny w Morawicy, stacja paliw Orlen. Ze względu na usytuowanie gruntu w odległości 1 kilometra w linii prostej od Lotniska w Balicach mogą Państwo podziwiać wznoszące się samoloty.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek autobusowy zlokalizowany jest 290 metrów od parceli. Autobusem miejskim o numerze 209 można dojechać bezpośrednio do centrum Krakowa oddalonego o 16 km od działki. Lotnisko w Balicach znajduje się 7,5 km od gruntu, które znacznie generuje hałas w okolicy. 

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Emilia Fortuńska

Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 163

M3N Biuro Nieruchomości

os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-451
Powierzchnia 2 900,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, rolna
Wymiary działki 16,5x180 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda jest
Odległość do komunikacji publicznej [m] 290 m
Odl. do sklepu [m] 750 m
Odl. do szkoły [m] 1 800 m
Odl. do przedszkola [m] 1 800 m
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem