Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość położona jest na terenie krakowskiej
Nowej Huty, przy ulicy
Rumiankowej o
numerze geodezyjnym 246, obręb NH-39.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi
1982 m2, a jej wymiary to
48 metrów szerokości frontowej i
42 metry głębokości.
Działka w
pierwszej linii zabudowy posiada
nieregularny kształt zbliżony do prostokąta.
Budynek, który znajduje się na działce
zostanie zlikwidowany przez obecnych właścicieli nieruchomości.
2. DROGA
Nieruchomość od gminnej drogi asfaltowej oddziela działka należąca do
Gminy Kraków.
Dostęp do
drogi publicznej zapewni
służebność gruntowa ustanowiona na działce gminnej.
3. MEDIA
- woda - na działce;
- gaz - na działce obok, około 8 metrów od granic nieruchomości;
- prąd - na działce obok, około 10 metrów od granic działki;
- kanalizacja - w drodze gminnej, około 15 metrów od działki.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa z 2014 roku, jednostka 59 Pleszów, w którym oznaczona jest symbolem:
a) MN (tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej). Obejmuje całość nieruchomości.
NAJWAZNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENU OBJĘTEGO STUDIUM
a) MN (tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej).
1. Funkcja podstawowa - zabudowa jednorodzinna realizowana jako
budynki mieszkalne jednorodzinne lub ich zespoły, w których wydzielono do dwóch lokali mieszkalnych lub
lokal mieszkalny oraz lokal użytkowy o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, wraz z niezbędnymi towarzyszącymi obiektami budowlanymi oraz z zielenią towarzyszącą zabudowie.
2. Funkcja dopuszczalna - usługi inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej, pozostałe usługi inwestycji celu publicznego, usługi kultury, nauki, oświaty i wychowania, usługi sportu i rekreacji, usługi handlu detalicznego, usługi pozostałe, zieleń urządzona i nieurządzona, m. in. w formie parków, skwerów, zieleńców, parków rzecznych, lasów, zieleni izolacyjnej.
3. Powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy mieszkaniowej powinna wynosić
minimum 70%.
4. Powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy usługowej nie może być niższa niż
50%.
5. Wysokość zabudowy mieszkaniowej w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
do 9 metrów.
6. Wysokość zabudowy usługowej w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
do 9 metrów.
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Rozpoczęty został proces uzyskania
Decyzji o Warunkach Zabudowy na budowę jednego lub dwóch budynków jednorodzinnych w układzie wolnostojącym.
Teren
nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dlatego wszelkie
parametry inwestycji określać będą decyzje
WZiZT.
Wariant, który przewiduje
jeden budynek mieszkalny dedykowany jest osobom, które cenią sobie
dużą przestrzeń. Pozwoli on na realizację dużego domu wraz z
okazałym ogrodem.
Dwa domy jednorodzinne zainteresować mogą zarówno inwestorów jak i osoby prywatne, które chciałyby stworzyć
sąsiedztwo z przyjaciółmi lub rodziną.
6. OPIS OKOLICY
Chałupki to dawna wieś, która stanowiła przysiółek
Branic. W 1951 roku została włączona w granice administracyjne miasta Krakowa i do dziś stanowi osiedle
Dzielnicy XVIII Nowa Huta.
Najbliższa okolica to teren o
niskiej intensywności zabudowy, wśród której dominują domy jednorodzinne.
Mieszkając tutaj
nie doświadczycie Państwo korków, ulicznego hałasu i miejskiego tłoku.
Niewielki ruch samochodowy sprzyja długim spacerom, a jednym z kierunków może być zespół pałacowo-parkowy z klasycystycznym dworem i
Oddziałem Muzeum Archeologicznego w Krakowie.
Udając się
1 kilometr na południe dojdziemy do
wałów wiślanych.
W niespełna
10 minut jazdy samochodem dotrzemy do parkingu nowo powstałego
Kąpieliska Przylasek Rusiecki.
Najbliższy
sklep spożywczy znajduje się
650 metrów od działki.
Szkoła podstawowa oddalona jest zaledwie o
3 kilometry, a przedszkole
5 kilometrów stąd.
Położony nieopodal
Klub Karino oferuje szereg zajęć artystycznych, ruchowych, edukacyjnych i integracyjnych dla dzieci, młodzieży oraz dorosłych w
każdej grupie wiekowej.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
210 metrów od działki znajduje się
przystanek, z którego odjeżdżają
autobusy komunikacji miejskiej w kierunku zajezdni
"Pleszów".
Do ulicy
Igołomskiej dotrzemy w około
5 minut.
Węzeł trasy
S7 oddalony jest niespełna
6 kilometrów stąd.
Odległość do
Galerii Krakowskiej wynosi
19 kilometrów, natomiast do
Placu Centralnego niecałe
10 kilometrów.
Warto mieć na uwadze, że obecnie prowadzone są inwestycje takie jak
remont ulicy Igołomskiej i budowa kolejnego odcinka
trasy S7, które bardzo pozytywnie wpłyną na obsługę komunikacyjną tego rejonu.
Oferta działki dostępna
wyłącznie w
M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom
kredytującym się pomagamy w uzyskaniu
NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.