Liszki, Czułów

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

• FILMEM PROMUJĄCYM;
• ZDJĘCIAMI 3D;
• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

• woda -  w drodze gminnej w odległości około 35 metrów od granicy nieruchomości,
• prąd - w drodze gminnej w odległości około 35 metrów od granicy nieruchomości.

• Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) 3MN3 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
• zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
• utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy;
• usługi publiczne;
• zieleń urządzona: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym.

• cieki oraz rowy z obudową biologiczną;
• budynki gospodarcze, garaże, miejsca do parkowania;
• obiekty małej architektury;
• obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

• obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym;
• obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej;
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
  • w terenach 1-8MN3 – 0,20;
• minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
• minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
  • w terenach 1-8MN3 – 50%;
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
  • w terenach 1-8MN3 – 1800 m2;
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla usług publicznych – 600 m².

• maksymalny rzut budynku usług publicznych nie może przekraczać powierzchni 1000 m²;
• wysokość zabudowy:
  • dla budynków usług publicznych – nie może przekraczać 11,0 m;
  • dla garaży – nie może przekraczać 7,0 m;
  • dla pozostałych budynków – nie może przekraczać 9,0 m;
  • dla innych obiektów budowlanych – nie określa się.
• dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci 37^o - 45^o z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz o jednakowej długości przeciwległych połaci; dopuszcza się stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu na nie więcej niż 1/3 długości okapu;
• długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu;
• dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami i oknami połaciowymi;
• obowiązuje jednolita forma lukarn na budynku; minimalna odległość lukarny od ścian elewacji poprzecznej – 1,5 m; dachy lukarn nie mogą się łączyć;
• na lukarnach dopuszcza się stosowanie dachów pulpitowych o kącie nachylenia równym lub mniejszym od kąta głównych połaci dachu;
• dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla garaży, budynków gospodarczych, przykryć, ganków, wiat;
• obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie;
• kolorystyka elewacji i dachów budynków:
  • ściany – jasne tonacje; dla elementów drewnianych, ceramicznych i kamiennych – nie określa się; dopuszcza się stosowanie horyzontalnych podziałów na linii okapów oraz cokołu;
  • dachy – czarny, grafitowy, czerwony, brązowy; dla elementów drewnianych – nie określa się.

• utrzymanie istniejącej zabudowy
• obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
• obiekty i urządzenia melioracji,
• drogi gruntowe,
• cieki oraz rowy z obudową biologiczną,
• zadrzewienia śródpolne,
• zalesienia, w trybie przepisów odrębnych.

• obowiązuje zachowanie istniejących cieków wraz z obudową biologiczną,
• obowiązuje zakaz lokalizacji nowych budynków i wiat,
• w przypadku wymiany substancji, nadbudowy lub rozbudowy istniejącej zabudowy obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy:
  • wysokość budynków nie może przekraczać 9,0 m,
  • dopuszcza się rozbudowę o nie więcej niż 10% powierzchni użytkowej budynku istniejącej w dniu wejścia planu w życie.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków