Liszki, Czułów

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość o numerze geodezyjnym 253 położona jest w miejscowości Czułów - gmina Liszki.
Jej powierzchnia wynosi 5700 m2. Kształt jest zbliżony do prostokąta, gdzie szerokość frontu wynosi 109 metrów, a głębokość to 66 metrów.
Grunt posiada regularny kształt kwadratu oraz znajduje się w I linii zabudowy.

2. DROGA
Nieruchomość bezpośrednio przylega do szutrowej drogi gminnej.

3. MEDIA
  • woda -  w drodze gminnej w odległości około 35 metrów od granicy nieruchomości,
  • prąd - w drodze gminnej w odległości około 35 metrów od granicy nieruchomości.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolami:

a) 3MN3 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje około 2000 m2 nieruchomości.

b) 25R1 (tereny gruntów rolnych). Obejmuje około 3400 m2 nieruchomości.
  • Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) 3MN3
(tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)

1. Przeznaczenie podstawowe:
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
  • zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
  • utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy;
  • usługi publiczne;
  • zieleń urządzona: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym.
2. Dopuszczalne przeznaczenie:
  • cieki oraz rowy z obudową biologiczną;
  • budynki gospodarcze, garaże, miejsca do parkowania;
  • obiekty małej architektury;
  • obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. Zasady zabudowy terenu:
  • obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym;
  • obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej;
  • maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
    • w terenach 1-8MN3 – 0,20;
  • minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
  • minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
    • w terenach 1-8MN3 – 50%;
  • minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
    • w terenach 1-8MN3 – 1800 m2;
  • minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla usług publicznych – 600 m2.
5. Zasady zagospodarowania terenu:
  • maksymalny rzut budynku usług publicznych nie może przekraczać powierzchni 1000 m2;
  • wysokość zabudowy:
    • dla budynków usług publicznych – nie może przekraczać 11,0 m;
    • dla garaży – nie może przekraczać 7,0 m;
    • dla pozostałych budynków – nie może przekraczać 9,0 m;
    • dla innych obiektów budowlanych – nie określa się.
  • dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci 37o - 45o z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz o jednakowej długości przeciwległych połaci; dopuszcza się stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu na nie więcej niż 1/3 długości okapu;
  • długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu;
  • dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami i oknami połaciowymi;
  • obowiązuje jednolita forma lukarn na budynku; minimalna odległość lukarny od ścian elewacji poprzecznej – 1,5 m; dachy lukarn nie mogą się łączyć;
  • na lukarnach dopuszcza się stosowanie dachów pulpitowych o kącie nachylenia równym lub mniejszym od kąta głównych połaci dachu;
  • dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla garaży, budynków gospodarczych, przykryć, ganków, wiat;
  • obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie;
  • kolorystyka elewacji i dachów budynków:
    • ściany – jasne tonacje; dla elementów drewnianych, ceramicznych i kamiennych – nie określa się; dopuszcza się stosowanie horyzontalnych podziałów na linii okapów oraz cokołu;
    • dachy – czarny, grafitowy, czerwony, brązowy; dla elementów drewnianych – nie określa się.
b) 4R (tereny gruntów rolnych)

1. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów pod grunty rolne.


2. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów pod:
  • utrzymanie istniejącej zabudowy
  • obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
  • obiekty i urządzenia melioracji,
  • drogi gruntowe,
  • cieki oraz rowy z obudową biologiczną,
  • zadrzewienia śródpolne,
  • zalesienia, w trybie przepisów odrębnych.

3. W terenach 4R ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
  • obowiązuje zachowanie istniejących cieków wraz z obudową biologiczną,
  • obowiązuje zakaz lokalizacji nowych budynków i wiat,
  • w przypadku wymiany substancji, nadbudowy lub rozbudowy istniejącej zabudowy obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy:
    • wysokość budynków nie może przekraczać 9,0 m,
    • dopuszcza się rozbudowę o nie więcej niż 10% powierzchni użytkowej budynku istniejącej w dniu wejścia planu w życie.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Grunt charakteryzuje się dużym wachlarzem możliwości zagospodarowania. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego na obszarze budowlanym, który stanowi część parceli przylegającej bezpośrednio do szutrowej drogi gminnej pozwala na zabudowę mieszkaniową oraz mieszkaniowo-usługową w układzie wolnostojącym oraz bliźniaczym.
Oznaczona na mapie nieprzekraczalna linia zabudowy powoduje iż budynek można ulokować w odległości około 4 metrów od frontowej granicy nieruchomości.
Przez wzgląd na zalesienie części nieruchomości potrzebne będzie zezwolenie na usunięcie drzew lub krzewów.

6. OPIS OKOLICY
W najbliższym otoczeniu dominuje luźna zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone.
Otoczenie nieruchomości bogate jest w wiele atrakcji turystycznych, a jedną z nich jest Rezerwat Przyrody Zimny Dół w Czułowie, gdzie czeka na Państwa możliwość klasycznej wspinaczki skalnej w Zimnym Dole.
Mniej ekstremalną rozrywką będzie spacer dnem doliny, którym spływa potok będący prawym dopływem rzeki Sanki.
Gdy po takiej wycieczce nadal czujemy niedosyt - podobną atrakcję oferuje Dolina Mnikowska. Jest to krótka, ale bardzo piękna, otoczona wapiennymi skałami dolina.
Odległość od sklepu spożywczego wynosi zaledwie 3, 4 kilometra, zaś od szkoły podstawowej 2, 9 kilometra.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek autobusowy z którego odjeżdża autobus linii 269, w relacji Rybna Dolna - Salwator (Kraków) oddalony jest 1500 metrów od Nieruchomości.
Droga wojewódzka 780, dzięki której dotrzemy do Krakowa w zaledwie 22 minuty, oddalona jest od nieruchomości 6 kilometrów.
Zaledwie 15 kilometrów od gruntu zlokalizowane jest Lotnisko w Balicach, co daje duże możliwości podróżowania.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej

Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278


M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-496
Powierzchnia 5 800,00 m²
Przeznaczenie działki usługowa, rolna, budowlana
Wymiary działki 109 x 66 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda w drodze
Dojazd droga szutrowa
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 500 m
Odl. do sklepu [m] 3 400 m
Odl. do szkoły [m] 2 900 m
Odl. do przedszkola [m] 5 000 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Liszki, Morawica

działka na sprzedaż

Liszki, Morawica
  2 900,00 m2 161,38 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem