Działka Sprzedaż, Kraków, 4308.00 m2, 520000 zł

Opis nieruchomości

Unikalną ofertę sprzedaży nieruchomości dedykujemy głównie inwestorom, których celem jest rozwój krakowskiej infrastruktury kulturowo - oświatowej.
Działka o numerze geodezyjnym 100/2, położona jest w północno - wschodniej części Krakowa, przy ulicy Józefa Sawy - Calińskiego.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 4308 m², a jego wymiary to 58 metrów szerokości frontowej oraz 78 metrów długości. Wschodnia granica nieruchomości mierzy 43 metry.
Działka w kształcie trapezu jest nieznacznie nachylona w kierunku zachodnim.

Dostępne media:

gaz - na działce;
woda - w drodze;
prąd - w drodze;
Internet światłowodowy - na działce.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, z której urządzony został zjazd.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszaru "Kościelniki" z dnia 17 marca 2010 roku, gdzie w całości oznaczona została symbolem UO1.

Najważniejsze informacje z MPZP dla terenów UO1.

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest zabudowa usługowa z zakresu oświaty i kultury wraz z urządzeniami sportu i rekreacji oraz zielenią towarzyszącą.
2. Przeznaczeniem dopuszczalnym jest możliwość zmiany użytkowania pomieszczeń na usługi z zakresu:

ochrony zdrowia (z wyłączeniem szpitali i domów pomocy społecznej);
usług biurowych i administracji;
gastronomii i handlu;
funkcję mieszkaniową związaną z działalnością w zakresie usług oświaty;
możliwość lokalizacji obiektów małej architektury;
lokalizacji nie wyznaczonych na rysunku planu dojazdów i dojść do budynków;
urządzeń i sieci infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu;
niezbędnych dla obsługi budynków miejsc parkingowych.

3. Warunki zagospodarowania terenu:

wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 85%;
wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15%;
warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach przeznaczenia dopuszczalnego jest spełnienie zasady, aby łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie stanowiła więcej niż 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zabudowy;
przy przybudowie lub rozbudowie obowiązuje zakaz przekraczania maksymalnej istniejącej wysokości budynku;
dopuszcza się zmianę geometrii dachu stosując przy przebudowie lub nadbudowie dach dwu- lub wielospadowy, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych o jednolitym kącie nachylenia.

4. Na terenie planu obowiązuje całkowity zakaz:

lokalizacji obiektów i urządzeń tymczasowych;
lokalizacji wolnostojących obiektów reklamowych;
lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².

5. Minimalne wskaźniki parkingowe:

2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych na jedno mieszkanie (dom) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo - usługowej
30 miejsc postojowych na 1000 m² powierzchni użytkowej usług lub 25 miejsc na 100 zatrudnionych osób.

Ze względu na bardzo szeroką gamę usług, jaką Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje dla tego obszaru, teren można zaaranżować na bardzo wiele różnych sposobów.
Choć główną funkcją przyszłej inwestycji powinien być obiekt związany z oświatą i kulturą, należy mieć na uwadze, że część lokali może spełniać inną rolę. Mogą być to gabinety lekarskie, sklepy, restauracje, biura, kancelarie i wiele innych.

Na posesji sąsiedniej znajduje się publiczna szkoła podstawowa. Żłobek i przedszkole oddalone są o 170 metrów.
W okolicy nie brakuje również sklepów spożywczych, a odległość do najbliższego z nich wynosi jedynie 350 metrów.

Działkę od centrum Krakowa dzieli 21 kilometrów, natomiast Plac Centralny położony jest 13 kilometrów stąd.
Dojazd do drogi krajowej numer 79 jest kwestią 5 minut. Za jej pośrednictwem możemy udać się nie tylko do centrum Krakowa, ale także w kierunku Niepołomic, Nowego Brzeska oraz autostrady A4. Komunikacja stanie się jeszcze łatwiejsza z chwilą ukończenia budowy ulicy Igołomskiej, a w dalszej perspektywie trasy S7.
Pobliski przystanek komunikacji miejskiej "Resztówka" umożliwia podróżowanie w kierunku Pleszowa, Czulic i Wróżenic.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.