Kraków

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Unikalną ofertę sprzedaży nieruchomości dedykujemy głównie inwestorom, których celem jest rozwój krakowskiej infrastruktury kulturowo - oświatowej. 
Działka o numerze geodezyjnym 100/2, położona jest w północno - wschodniej części Krakowa, przy ulicy Józefa Sawy - Calińskiego.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 4308 m2, a jego wymiary to 58 metrów szerokości frontowej oraz 78 metrów długości. Wschodnia granica nieruchomości mierzy 43 metry. 
Działka w kształcie trapezu jest nieznacznie nachylona w kierunku zachodnim.

Dostępne media:
  • gaz - na działce;
  • woda - w drodze;
  • prąd - w drodze;
  • Internet światłowodowy - na działce.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, z której urządzony został zjazd.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszaru "Kościelniki" z dnia 17 marca 2010 roku, gdzie w całości oznaczona została symbolem UO1.

Najważniejsze informacje z MPZP dla terenów UO1.

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest zabudowa usługowa z zakresu oświaty i kultury wraz z urządzeniami sportu i rekreacji oraz zielenią towarzyszącą.
2. Przeznaczeniem dopuszczalnym jest możliwość zmiany użytkowania pomieszczeń na usługi z zakresu:
  • ochrony zdrowia (z wyłączeniem szpitali i domów pomocy społecznej);
  • usług biurowych i administracji;
  • gastronomii i handlu;
  • funkcję mieszkaniową związaną z działalnością w zakresie usług oświaty; 
  • możliwość lokalizacji obiektów małej architektury;
  • lokalizacji nie wyznaczonych na rysunku planu dojazdów i dojść do budynków;
  • urządzeń i sieci infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu;
  • niezbędnych dla obsługi budynków miejsc parkingowych. 
3. Warunki zagospodarowania terenu:
  • wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 85%;
  • wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15%;
  • warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach przeznaczenia dopuszczalnego jest spełnienie zasady, aby łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie stanowiła więcej niż 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zabudowy;
  • przy przybudowie lub rozbudowie obowiązuje zakaz przekraczania maksymalnej istniejącej wysokości budynku;
  • dopuszcza się zmianę geometrii dachu stosując przy przebudowie lub nadbudowie dach dwu- lub wielospadowy, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych o jednolitym kącie nachylenia.
4. Na terenie planu obowiązuje całkowity zakaz:
  • lokalizacji obiektów i urządzeń tymczasowych;
  • lokalizacji wolnostojących obiektów reklamowych;
  • lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.
5. Minimalne wskaźniki parkingowe:
  • 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych na jedno mieszkanie (dom) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo - usługowej
  • 30 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej usług lub 25 miejsc na 100 zatrudnionych osób.
Ze względu na bardzo szeroką gamę usług, jaką Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje dla tego obszaru, teren można zaaranżować na bardzo wiele różnych sposobów. 
Choć główną funkcją przyszłej inwestycji powinien być obiekt związany z oświatą i kulturą, należy mieć na uwadze, że część lokali może spełniać inną rolę. Mogą być to gabinety lekarskie, sklepy, restauracje, biura, kancelarie i wiele innych. 

Na posesji sąsiedniej znajduje się publiczna szkoła podstawowa. Żłobek i przedszkole oddalone są o 170 metrów.
W okolicy nie brakuje również sklepów spożywczych, a odległość do najbliższego z nich wynosi jedynie 350 metrów. 

Działkę od centrum Krakowa dzieli 21 kilometrów, natomiast Plac Centralny położony jest 13 kilometrów stąd.
Dojazd do drogi krajowej numer 79 jest kwestią 5 minut. Za jej pośrednictwem możemy udać się nie tylko do centrum Krakowa, ale także w kierunku Niepołomic, Nowego Brzeska oraz autostrady A4. Komunikacja stanie się jeszcze łatwiejsza z chwilą ukończenia budowy ulicy Igołomskiej, a w dalszej perspektywie trasy S7. 
Pobliski przystanek komunikacji miejskiej "Resztówka" umożliwia podróżowanie w kierunku Pleszowa, Czulic i Wróżenic. 

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-411
Powierzchnia 4 308,00 m²
Przeznaczenie działki inwestycyjna, usługowa
Wymiary działki 58 x 78 x 43 x 94 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda w drodze
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa mieszana
Odległość do komunikacji publicznej [m] 10 m
Odl. do sklepu [m] 350 m
Odl. do szkoły [m] 10 m
Odl. do przedszkola [m] 170 m
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  4 800,00 m2 108,33 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  2 430,00 m2 172,43 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  4 928,00 m2 77,11 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  1 830,00 m2 283,61 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem