Opis nieruchomości
Unikalną
ofertę sprzedaży nieruchomości dedykujemy głównie inwestorom, których celem jest rozwój krakowskiej infrastruktury
kulturowo - oświatowej.
Działka o numerze geodezyjnym
100/2, położona jest w północno - wschodniej części Krakowa, przy ulicy
Józefa Sawy - Calińskiego.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi
4308 m2, a jego wymiary to
58 metrów szerokości frontowej oraz
78 metrów długości. Wschodnia granica nieruchomości mierzy
43 metry.
Działka
w kształcie trapezu jest nieznacznie
nachylona w kierunku
zachodnim.
Dostępne media:
- gaz - na działce;
- woda - w drodze;
- prąd - w drodze;
- Internet światłowodowy - na działce.
Nieruchomość posiada
bezpośredni dostęp do asfaltowej
drogi gminnej, z której urządzony został
zjazd.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszaru "Kościelniki" z dnia 17 marca 2010 roku, gdzie w całości oznaczona została symbolem UO1.
Najważniejsze informacje z MPZP dla terenów UO1.
1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest
zabudowa usługowa z zakresu
oświaty i kultury wraz z urządzeniami sportu i rekreacji oraz zielenią towarzyszącą.
2. Przeznaczeniem dopuszczalnym jest możliwość zmiany użytkowania pomieszczeń na usługi z zakresu:
- ochrony zdrowia (z wyłączeniem szpitali i domów pomocy społecznej);
- usług biurowych i administracji;
- gastronomii i handlu;
- funkcję mieszkaniową związaną z działalnością w zakresie usług oświaty;
- możliwość lokalizacji obiektów małej architektury;
- lokalizacji nie wyznaczonych na rysunku planu dojazdów i dojść do budynków;
- urządzeń i sieci infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu;
- niezbędnych dla obsługi budynków miejsc parkingowych.
3. Warunki zagospodarowania terenu:
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 85%;
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15%;
- warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach przeznaczenia dopuszczalnego jest spełnienie zasady, aby łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie stanowiła więcej niż 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zabudowy;
- przy przybudowie lub rozbudowie obowiązuje zakaz przekraczania maksymalnej istniejącej wysokości budynku;
- dopuszcza się zmianę geometrii dachu stosując przy przebudowie lub nadbudowie dach dwu- lub wielospadowy, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych o jednolitym kącie nachylenia.
4. Na terenie planu obowiązuje całkowity zakaz:
- lokalizacji obiektów i urządzeń tymczasowych;
- lokalizacji wolnostojących obiektów reklamowych;
- lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.
5. Minimalne wskaźniki parkingowe:
- 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych na jedno mieszkanie (dom) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo - usługowej
- 30 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej usług lub 25 miejsc na 100 zatrudnionych osób.
Ze względu na
bardzo szeroką gamę usług, jaką Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje dla tego obszaru, teren
można zaaranżować na bardzo wiele różnych sposobów.
Choć
główną funkcją przyszłej inwestycji powinien być
obiekt związany z oświatą i kulturą, należy mieć na uwadze, że część lokali może spełniać inną rolę. Mogą być to
gabinety lekarskie, sklepy,
restauracje, biura, kancelarie i wiele innych.
Na posesji sąsiedniej znajduje się publiczna
szkoła podstawowa. Żłobek i przedszkole oddalone są o
170 metrów.
W okolicy nie brakuje również
sklepów spożywczych, a odległość do najbliższego z nich wynosi jedynie
350 metrów.
Działkę od
centrum Krakowa dzieli
21 kilometrów, natomiast
Plac Centralny położony jest
13 kilometrów stąd.
Dojazd do
drogi krajowej numer 79 jest kwestią
5 minut. Za jej pośrednictwem możemy udać się nie tylko do centrum Krakowa, ale także w kierunku
Niepołomic, Nowego Brzeska oraz
autostrady A4. Komunikacja stanie się jeszcze łatwiejsza z chwilą ukończenia budowy
ulicy Igołomskiej, a w dalszej perspektywie
trasy S7.
Pobliski przystanek komunikacji miejskiej
"Resztówka" umożliwia podróżowanie w kierunku
Pleszowa, Czulic i Wróżenic.
Oferta działki dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Klientom
kredytującym się pomagamy w uzyskaniu
NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.