Działka Sprzedaż, Czernichów, Kamień, 3800.00 m2, 495000 zł

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w niezwykle uroczej części gminy Czernichów w miejscowości Kamień przy ul. Wiślanej.

Grunt budowlano-rolny o powierzchni około 3800 m²o nieregularnym kształcie zbliżonym do lustrzanego odbicia litery L.
Szerokość działki od frontu to około 46,5 metra, natomiast długość w najbardziej wysuniętym punkcie to 103 metry.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej o symbolu 12KD-D - co oznacza tereny dróg publicznych klasy funkcjonalno-technicznej dojazdowej (D), w ciągu dróg gminnych.

Znakomita lokalizacja Nieruchomości doskonale sprawdzi się również jako lokata kapitału.

Dostępne media:

prąd - na działce
woda - na działce

Nieruchomość Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania o symbolu 24MN - oznacza teren zabudowy jednorodzinnej.

Dla terenów 24MN ustala się następujące przeznaczenie:
1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania.

Zakazuje się realizacji:
a) zabudowy szeregowej,
b) infrastruktury telekomunikacyjnej innej niż o nieznacznym oddziaływaniu.

Dopuszcza się realizację:
a) budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni użytkowej do 50 m²,
b) budynków inwentarskich o powierzchni użytkowej do 35 m²,
c) budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 80 m²,
d) lokali usługowych w budynkach mieszkalnych,
e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
f) dojść i dojazdów,
g) miejsc postojowych,
h) zieleni i obiektów małej architektury,
j) ciągów pieszych i rowerowych.

Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%,
2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
w terenach MN wynosi 50%,
3) maksymalna wysokość zabudowy: 9 m.

Ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:
a) minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem),
b) usługi: minimum 1 miejsce na każde 80 m² powierzchni użytkowej w tym co najmniej 1 miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.

Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) w terenach MN - 700 m2,
b) w terenach MN-I - 1200 m, z dopuszczeniem wydzielania działek budowlanych o mniejszej powierzchni w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.
W obszarze planu ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy :
1) dla dróg oznaczonych symbolem KD-D: od 6 do 10 m od zewnętrznej krawędzi jezdni.

W najbliższej okolicy mają Państwo do Dyspozycji:

Sklepy ogólnospożywcze - około 1,4 km,
Zespół placówek Oświatowych - około 2 km,
Przystanki komunikacji miejskiej - około 1,5 km,
Odległość do Krakowa to około 25 km.

Malowniczo położony grunt budowlano-rolny znajduje się na obszarze Rudniańskiego Parku Krajobrazowego. Otaczające miejscowość Lasy i Góra Ratowa stanowią naturalną osłonę przed zachodnimi wiatrami, dlatego miejscowość znajduję się w tzw. cieniu opadowym.
Doskonała lokalizacja Nieruchomości daje wiele możliwości adaptacyjnych w otoczeniu licznych terenów zieleni o doskonałych walorach przyrodniczych i rekreacyjnych.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-307

Powierzchnia 3 800,00 m²

Przeznaczenie działki rolna, budowlana

Wymiary działki 46,5 x 54 x 27,5 x 49,5 x 26 x 103 m

Stan prawny własność

Zagosp. działki niezagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki nieregularny

Ogrodzenie działki brak

Gaz brak

Woda na działce

Dojazd ASFALTOWA

Otoczenie działki niezabudowane

Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 500 m

Odl. do sklepu [m] 1 400 m

Odl. do szkoły [m] 2 000 m

Odl. do przedszkola [m] 2 000 m

Prąd na działce

Kanalizacja brak

Czernichów, Kamień

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas