Opis nieruchomości
Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu
Nieruchomość gruntową położoną w niezwykle uroczej części gminy
Czernichów w miejscowośc
i Kamień przy ul.
Wiślanej.
Grunt budowlano-rolny o powierzchni około
3800 m2 o nieregularnym kształcie zbliżonym do lustrzanego odbicia litery
L.
Szerokość działki od
frontu to około
46,5 metra, natomiast
długość w najbardziej wysuniętym punkcie to
103 metry.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej o symbolu
12KD-D - co oznacza tereny dróg publicznych klasy funkcjonalno-technicznej dojazdowej
(D), w ciągu dróg gminnych.
Znakomita lokalizacja Nieruchomości doskonale sprawdzi się również jako lokata kapitału.
Dostępne media:
- prąd - na działce
- woda - na działce
Nieruchomość Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania o symbolu 24MN - oznacza teren zabudowy jednorodzinnej.
Dla terenów 24MN ustala się następujące przeznaczenie:
1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania.
Zakazuje się realizacji:
a) zabudowy szeregowej,
b) infrastruktury telekomunikacyjnej innej niż o nieznacznym oddziaływaniu.
Dopuszcza się realizację:
a) budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni użytkowej do
50 m2,
b) budynków inwentarskich o powierzchni użytkowej do
35 m2,
c) budynków usługowych o powierzchni użytkowej do
80 m2,
d) lokali usługowych w budynkach mieszkalnych,
e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
f) dojść i dojazdów,
g) miejsc postojowych,
h) zieleni i obiektów małej architektury,
j) ciągów pieszych i rowerowych.
Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%,
2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
w terenach
MN wynosi
50%,
3) maksymalna wysokość zabudowy:
9 m.
Ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:
a) minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem),
b) usługi: minimum 1 miejsce na każde
80 m2 powierzchni użytkowej w tym co najmniej 1 miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.
Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) w terenach
MN - 700 m2,
b) w terenach
MN-I - 1200 m, z dopuszczeniem wydzielania działek budowlanych o mniejszej powierzchni w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.
W obszarze planu ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy :
1) dla dróg oznaczonych symbolem
KD-D: od 6 do 10 m od zewnętrznej krawędzi jezdni.
W najbliższej okolicy mają Państwo do Dyspozycji:
- Sklepy ogólnospożywcze - około 1,4 km,
- Zespół placówek Oświatowych - około 2 km,
- Przystanki komunikacji miejskiej - około 1,5 km,
- Odległość do Krakowa to około 25 km.
Malowniczo położony grunt budowlano-rolny znajduje się na obszarze
Rudniańskiego Parku Krajobrazowego. Otaczające miejscowość Lasy i Góra Ratowa stanowią naturalną osłonę przed zachodnimi wiatrami, dlatego miejscowość znajduję się w tzw. cieniu opadowym.
Doskonała lokalizacja
Nieruchomości daje wiele możliwości adaptacyjnych w otoczeniu licznych terenów zieleni o doskonałych walorach przyrodniczych i rekreacyjnych.
Oferta działki dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Klientom
kredytującym się pomagamy w uzyskaniu
NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.