Kraków

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Przedmiotem kolejnej oferty sprzedaży Nieruchomości jest grunt położony nieopodal ulicy Karola Darwina, w zacisznym miejscu krakowskiego Grębałowa.
Powierzchnia całkowita działki wynosi 2050 m2, natomiast jej wymiary to 25 metrów szerokości frontowej i 84 metry głębokości.
Grunt charakteryzuje się płaską formą ukształtowania terenu, a usunięcie nielicznych zadrzewień nie wymaga uzgodnienia drogą urzędową.
Przez działkę przebiega rów melioracyjny dzielący ją na dwie części. Mniejsza, o wymiarach 24 x 25 x 36 x 27 metrów zajmuje około siedem arów powierzchni działki. Większa natomiast zawiera się w dwunastu arach całego areału Nieruchomości, a jej wymiary to 25 x 58 x 47 x 27 metrów. 

Dostępne media:
  • prąd - na działce obok;
  • woda - do 130 metrów;
  • gaz - do 130 metrów;
  • kanalizacja - do 130 metrów.
Działka bezpośrednio przylega do wydzielonej drogi wewnętrznej, która wymaga utwardzenia. Zapewnia ona dostęp do ulicy Karola Darwina.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszaru Grębałów - Lubocza, gdzie oznaczona jest symbolami:
  • KDW1 - tereny dróg wewnętrznych, pas przy granicy z działką drogową o głębokości około 2,5 metra, oraz na przeciwnym krańcu 3 metry w głąb działki;
  • MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; pozostały areał działki;
  • WS - tereny wód powierzchniowych, śródlądowych, obszar rowu melioracyjnego - około 100 m2.

Wybrane informacje z MPZP:

Dla terenów KDW1:
1. Podstawowym przeznaczeniem jest lokalizacja dróg wewnętrznych z wyposażeniem dostosowanym do klasy drogi.

2. Dopuszczalnym przeznaczeniem jest realizacja urządzeń towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu, pod warunkiem dostosowania do charakteru i wymogów przeznaczenia podstawowego i bezpieczeństwa ruchu oraz zgody zarządcy terenu.

Dla terenów MN1:
1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna.

2. Przeznaczeniem dopuszczalnym są:
  • usługi;
  • garaże i budynki gospodarcze.
3. Warunki zagospodarowania terenu:
  • zabudowę mieszkaniową jednorodzinną należy realizować w układzie bliźniaczym lub wolnostojącym; 
  • nowo powstające działki dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej nie mogą być mniejsze niż 600 m2;
  • szerokość frontu nowo wydzielonych działek dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej nie może być mniejsza niż 16 metrów;
  • nowo powstające działki dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym nie mogą być mniejsze niż 450 m2;
  • szerokość frontu nowo wydzielonych działek dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym nie może być mniejsza niż 12 metrów;
  • wskaźnik terenu zabudowy nie może przekroczyć 40%;
  • wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejsze niż 50%;
  • wysokość budynków mieszkalnych nie może przekroczyć 9,5 metra;
  • wysokość pozostałych budynków nie może przekroczyć 6 metrów;
  • dachy domów mieszkalnych realizować jako dwu lub wielospadowe o jednolitym nachyleniu głównych połaci (30o - 45o);
  • dachy pozostałych budynków realizować jako dwuspadowe o jednolitym kącie nachylenia w przedziale od 30do 45o, lub jednospadowe o kacie nachylenia połaci dachowych od 8o do 35o;
  • możliwość doświetlenia poddasza poprzez lukarny i okna połaciowe;
  • do wykończenia elewacji stosować materiały: tynk w jasnych tonacjach, kamień, cegła, klinkier, drewno.
Dla terenów WS:
1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów są rowy melioracyjne.

2. Przeznaczeniem dopuszczalnym jest realizacja:
  • urządzeń wodnych;
  • infrastruktury technicznej;
  • urządzeń służących ochronie przeciwpowodziowej zgodnie z przepisami odrębnymi.
3. Obowiązuje zakaz lokalizacji nowej zabudowy za wyjątkiem obiektów wskazanych w punkcie 2. 

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej nieruchomości o powierzchni 848 m2.

Jak łatwo zauważyć jest to jeden z nielicznych niezagospodarowanych terenów w tej okolicy. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią grunty o przeznaczeniu budowlanym.
Niewątpliwym atutem Nieruchomości jest jej położenie względem głównych traktów komunikacyjnych. Dojazd do ulicy Kocmyrzowskiej, gdzie w niedalekiej przyszłości ma powstać węzeł północnej obwodnicy Krakowa zajmuje 5 minut. Do istniejącego już węzła dróg S7 i DK 79 dotrzemy w nieco ponad 10 minut.
Równie korzystnie przedstawia się komunikacja z charakterystycznymi punktami na mapie miasta Krakowa.
Działka położona jest o 10 minut drogi od Placu Centralnego, a podróż w okolice Galerii Krakowskiej i Starego Miasta jest kwestią maksymalnie 30 minut.
Dla osób niezmotoryzowanych istnieje także alternatywa w postaci autobusów komunikacji miejskiej, które kursują m.in. w kierunku Kombinatu i Alei Przyjaźni. Przystanek oddalony jest o 550 metrów od działki.
W tym miejscu warto wspomnieć również, ze niecały kilometr stąd znajduje się stacja kolejowa "Kraków Lubocza", skąd odjeżdżają pociągi w kierunku Rzeszowa, Tarnowa i stacji "Kraków Główny".

W promieniu 3 kilometrów od Nieruchomości znajdziemy takie punkty jak:
  • szkoła - 2 kilometry;
  • przedszkole - 3 kilometry;
  • kościół - 2 kilometry;
  • market spożywczy - 2 kilometry;
  • mały, lokalny sklep spożywczy - 750 metrów;
  • Akademia Piłkarska Grębałowianka Kraków - tuż obok działki;
  • Narodowe Centrum Rugby - 950 metrów.
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKAZLIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Karolina Sławek

Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-377
Powierzchnia 2 050,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, usługowa
Wymiary działki 25 x 84 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda jest
Dojazd droga nieutwardzona
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 550 m
Odl. do sklepu [m] 750 m
Odl. do szkoły [m] 2 000 m
Odl. do przedszkola [m] 3 000 m
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  4 800,00 m2 108,33 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  2 430,00 m2 172,43 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  4 928,00 m2 77,11 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  1 830,00 m2 283,61 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem