Zabierzów, Nielepice

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość położona jest w miejscowości Nielepice - gmina Zabierzów o numerze geodezyjnym 466.
Jej powierzchnia wynosi 2300 m2. Kształtem jest zbliżony do prostokąta, gdzie szerokość frontu wynosi 76 metrów, a głębokość to 31 metrów. 

2. DROGA

Działka położona jest na skrzyżowaniu dróg gminnych - Spacerowej oraz Słonecznej, dzięki czemu grunt posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

3. MEDIA

  • prąd - w odcinku ulicy Słonecznej, oddalona około 140 metrów,
  • gaz - na okolicznych parcelach,
  • kanalizacja - w odcinku ulicy Słonecznej, oddalona około 120 metrów,
  • woda - przez sąsiednią nieruchomość przebiega projektowany wodociąg.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolem M3 - Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej.
  • Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej „M3" przeznacza się na cele zabudowy jednorodzinnej wraz z budynkami gospodarczymi związanymi z jej obsługą oraz zielenią przydomową.

2. W terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację:
1) budynków jednorodzinnych z wydzieloną częścią przeznaczoną do wykonywania nieuciążliwych usług podstawowych, pod warunkiem ograniczenia powierzchni części usługowej do 25% powierzchni użytkowej budynku,
2) budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą,
3) garaży wolnostojących dla samochodów osobowych,
4) wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji.

3. Budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie wolnostojącym.

4. Ustala się: 
a) minimalną powierzchnię działek budowlanych: 2000 m2 oraz minimalną szerokość działki powstałej w wyniku podziału na - 18 m,
b) maksymalną intensywność zabudowy działek budowlanych: 0,20,
c) minimalną powierzchnię biologicznie czynną na działce budowlanej: 60%.

5. W odniesieniu do zabudowy jednorodzinnej określa się następujące warunki kształtowania zabudowy:
1) liczbę kondygnacji nadziemnych budynków ogranicza się do dwóch, przy czym druga kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym,
2) poziom parteru budynku powinien znajdować się nie wyżej niż 1,2 m nad poziomem przyległego terenu; jeżeli budynek położony jest na stoku, rzędną terenu mierzy się na osi rzutu budynku prostopadłej do linii spadku stoku,
3) wysokość budynków ogranicza się do 9,0 m,
4) obowiązuje stosowanie tradycyjnych form dachów stromych, czterospadowych, ewentualnie dwuspadowych, o jednakowym kącie nachylenia głównych (dłuższych) połaci dachowych, wynoszącym od 37° do 45° ; dach ewentualnie z przyczółkami, wypuszczony poza ściany szczytowe, z okapami wzdłuż dłuższej elewacji, ganek powinien być nakryty daszkiem o podobnym spadku,
5) rzędna okapu dachu budynku powinna być położona nie wyżej niż 0,3 m nad poziomem podłogi drugiej kondygnacji nadziemnej,
6) kolorystyka pokrycia dachów powinna być ciemna, w tonacji czerwono-brązowej; pokrycie dachu - dachówkami z różnych materiałów lub elementów o fakturze dachówek,
7) materiały wykończeniowe elewacji powinny być utrzymane w jasnej tonacji, z dopuszczeniem tynkowania na kolorowo; zaś elementy drewniane i kamienne w kolorach naturalnych.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Wymiary nieruchomości stwarzają szeroki wachlarz możliwości zabudowy. Przeznaczenie parceli pozwala na wybudowanie dużego budynku mieszkalnego wraz z budynkiem gospodarczym, a także lokalu mieszkalno-usługowego. Budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie wolnostojącym. Grunt jest zadbany i regularnie koszony przez właściciela.

6. OPIS OKOLICY
Najbliższe otoczenie nieruchomości to działki budowlane o podobnym areale, które w przyszłości zapewne zostaną zabudowane. Cisza i spokój okolicznych terenów pozwala na wypoczynek po długim dniu pracy, z dala od miejskiego zgiełku. Miłośników koni z pewnością zainteresuje stadnina znajdująca się po przeciwnej stronie ulicy Spacerowej. Wolny czas warto spędzić w Parku im. Witolda Pileckiego w Nielepicach, gdzie młodzież może korzystać z boiska sportowego. Szkoła publiczna znajduje się 1,6 km od parceli, natomiast sklep spożywczy 1,8 km.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek autobusowy zlokalizowany jest na ulicy Długiej w odległości 550 metrów od gruntu, dzięki czemu z łatwością dostaną się Państwo do większych aglomeracji autobusem 258. Odległość od granic Krakowa wynosi zaledwie 13 km.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Emilia Fortuńska

Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 163

M3N Biuro Nieruchomości

os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-456
Powierzchnia 2 300,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 76 x 31 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda jest
Dojazd droga szutrowa
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 550 m
Odl. do sklepu [m] 1 800 m
Odl. do szkoły [m] 1 600 m
Odl. do przedszkola [m] 1 600 m
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem