Mogilany, Chorowice

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

W odpowiedzi na wciąż rosnące zainteresowanie inwestorów mam przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w malowniczej części miejscowości Chorowice przy ul. Sosnowej, gmina Mogilany.
Grunt budowlany o powierzchni 2800 m2 w kształcie prostokąta, położony jest na lekko pochyłym terenie z północną ekspozycją.
Szerokość działki od frontu to około 30 m, długość działki jednego z boków to około 95 m natomiast drugi bok to długość około 107 m.

Dostępne media:
  • prąd - w granicy działki, 
  • woda - w drodze,
  • gaz - w drodze. 
Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze gminnej- publicznej o oznaczeniu KDD2 (utwardzona szutrowa).

Nieruchomość Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - MOGILANY-CHOROWICE o symbolu MU2 - oznacza teren pod zabudowę jednorodzinną i usługową.
Kilka przydatnych informacji obowiązujących dla opisywanego przeznaczenia terenu:

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ - oznaczone na rysunku planu symbolem MU2.
Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu pod:
1) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,
2) lokalizacje obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.

Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu MU2 pod:
1) utrzymanie i adaptacje istniejącej zabudowy zagrodowej,
2) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,
3) lokalizacje budynków gospodarczych i garaży,
4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe,
5) obiekty małej architektury i zieleń utwardzona,
6) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

W terenach MU2 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,
2) minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnie biologicznie czynna,
3) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
4) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.

W terenach MU2 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) budynki mogą być realizowane jako wielo - lub jednofunkcyjne,
2) rzut nowych i rozbudowywanych (nie dotyczy nadbudowy) budynków ma mieć kształt prostokąta lub złożonego z prostokątów; stosunek boków zawierać się powinien w przedziale 1:1,2 do 1:2,5,
3) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno – zagrodowych, gospodarczych związanych z produkcja rolną nie może przekraczać 9,5 m,
4) wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m; w przypadku spadku terenu - wysokość ta - liczona jako średnią arytmetyczną wysokości odstokowej i przystokowej - nie może przekraczac 1,4 m,
5) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 35 - 45 stopni z wysuniętym przed lico budynku okapem,

Informacje dotyczące drogi przylegającej do oferowanej nieruchomości:
  • droga klasy KDD2 - odległość od budynków min: 8 metrów od osi drogi,
  • droga klasy KDZ1 - odległość budynków: min. 11,5 m od osi drogi,
  • dla nowo realizowanych obiektów położonych w terenach MU1, MU2, obowiązuje zapewnienie przez użytkowników poszczególnych kategorii terenów miejsc postojowych (nie wliczając w to garaży) w granicach działki w ilości: dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny.
Doskonałe doświetlenie terenu czyni działkę niezwykle przestrzenną.
Znakomita lokalizacja gruntu gwarantuje szybki i komfortowy dojazd do pobliskich Mogilan oraz Skawiny zachowując przy tym wszystkie cechy zacisznej enklawy. 
  • Odległość do centrum Mogilan to zaledwie 3 km i zajmuje ok. 4 min jazdy samochodem.
  • Odległość do centrum Skawiny to zaledwie 5 km i zajmuje ok. 6 min jazdy samochodem.
  • Odległość od granic Krakowa to około 6 km.
W samym centrum Mogilan pozostaje do Państwa dyspozycji:
  • Urząd Gminy,
  • Przychodnia,
  • Sklepy,
  • Szkoła,
  • Przedszkole,
  • Kościół.
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Kinga Wiche 
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177


M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-389
Powierzchnia 2 800,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 30 x 107 x 26 x 95 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w drodze dojazdowej
Woda w drodze
Dojazd droga szutrowa
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 190 m
Odl. do sklepu [m] 1 200 m
Odl. do szkoły [m] 1 400 m
Odl. do przedszkola [m] 3 500 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem