Opis nieruchomości
W odpowiedzi na wciąż rosnące zainteresowanie inwestorów mam przyjemność przedstawić Państwu
Nieruchomość gruntową położoną w malowniczej części miejscowości
Chorowice przy
ul. Sosnowej, gmina
Mogilany.
Grunt budowlany o powierzchni
2800 m2 w kształcie prostokąta, położony jest na lekko pochyłym terenie z północną ekspozycją.
Szerokość działki od frontu to około
30 m, długość działki jednego z boków to około
95 m natomiast drugi bok to długość około
107 m.
Dostępne media:
- prąd - w granicy działki,
- woda - w drodze,
- gaz - w drodze.
Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze gminnej- publicznej o oznaczeniu
KDD2 (utwardzona szutrowa).
Nieruchomość Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - MOGILANY-CHOROWICE o symbolu MU2 - oznacza teren pod zabudowę jednorodzinną i usługową.
Kilka przydatnych informacji obowiązujących dla opisywanego przeznaczenia terenu:
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ - oznaczone na rysunku planu symbolem
MU2.
Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu pod:
1) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,
2) lokalizacje obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.
Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu MU2 pod:
1) utrzymanie i adaptacje istniejącej zabudowy zagrodowej,
2) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,
3) lokalizacje budynków gospodarczych i garaży,
4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe,
5) obiekty małej architektury i zieleń utwardzona,
6) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
W terenach MU2 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się zabudowę na
50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,
2) minimum
30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnie biologicznie czynna,
3) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
4) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.
W terenach MU2 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) budynki mogą być realizowane jako wielo - lub jednofunkcyjne,
2) rzut nowych i rozbudowywanych (nie dotyczy nadbudowy) budynków ma mieć kształt prostokąta lub złożonego z prostokątów; stosunek boków zawierać się powinien w przedziale 1:1,2 do 1:2,5,
3) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno – zagrodowych, gospodarczych związanych z produkcja rolną nie może przekraczać 9,5 m,
4) wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m; w przypadku spadku terenu - wysokość ta - liczona jako średnią arytmetyczną wysokości odstokowej i przystokowej - nie może przekraczac 1,4 m,
5) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 35 - 45 stopni z wysuniętym przed lico budynku okapem,
Informacje dotyczące drogi przylegającej do oferowanej nieruchomości:
- droga klasy KDD2 - odległość od budynków min: 8 metrów od osi drogi,
- droga klasy KDZ1 - odległość budynków: min. 11,5 m od osi drogi,
- dla nowo realizowanych obiektów położonych w terenach MU1, MU2, obowiązuje zapewnienie przez użytkowników poszczególnych kategorii terenów miejsc postojowych (nie wliczając w to garaży) w granicach działki w ilości: dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny.
Doskonałe doświetlenie terenu czyni działkę niezwykle przestrzenną.
Znakomita lokalizacja gruntu gwarantuje szybki i komfortowy dojazd do pobliskich Mogilan oraz Skawiny zachowując przy tym wszystkie cechy zacisznej enklawy.
- Odległość do centrum Mogilan to zaledwie 3 km i zajmuje ok. 4 min jazdy samochodem.
- Odległość do centrum Skawiny to zaledwie 5 km i zajmuje ok. 6 min jazdy samochodem.
- Odległość od granic Krakowa to około 6 km.
W samym centrum Mogilan pozostaje do Państwa dyspozycji:
- Urząd Gminy,
- Przychodnia,
- Sklepy,
- Szkoła,
- Przedszkole,
- Kościół.
Oferta działki dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Klientom
kredytującym się pomagamy w uzyskaniu
NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
ul. Cienista 16A
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.