Cena
445 000 zł
cena za m2
158,93 zł/m²
Powierzchnia
2 800,00 m²
Opis nieruchomości
W odpowiedzi na wciąż rosnące zainteresowanie inwestorów mam przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w malowniczej części miejscowości Chorowice przy ul. Sosnowej, gmina Mogilany.Grunt budowlany o powierzchni 2800 m2 w kształcie prostokąta, położony jest na lekko pochyłym terenie z północną ekspozycją.
Szerokość działki od frontu to około 30 m, długość działki jednego z boków to około 95 m natomiast drugi bok to długość około 107 m.
Dostępne media:
- prąd - w granicy działki,
- woda - w drodze,
- gaz - w drodze.
Nieruchomość Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - MOGILANY-CHOROWICE o symbolu MU2 - oznacza teren pod zabudowę jednorodzinną i usługową.
Kilka przydatnych informacji obowiązujących dla opisywanego przeznaczenia terenu:
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ - oznaczone na rysunku planu symbolem MU2.
Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu pod:
1) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojacym,
2) lokalizacje obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.
Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu MU2 pod:
1) utrzymanie i adaptacje istniejącej zabudowy zagrodowej,
2) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,
3) lokalizacje budynków gospodarczych i garaży,
4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe,
5) obiekty małej architektury i zieleń utwardzona,
6) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
W terenach MU2 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,
2) minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnie biologicznie czynna,
3) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
4) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.
W terenach MU2 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) budynki mogą być realizowane jako wielo - lub jednofunkcyjne,
2) rzut nowych i rozbudowywanych (nie dotyczy nadbudowy) budynków ma mieć kształt prostokąta lub złożonego z prostokątów; stosunek boków zawierać się powinien w przedziale 1:1,2 do 1:2,5,
3) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno – zagrodowych, gospodarczych związanych z produkcja rolną nie może przekraczać 9,5 m,
4) wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m; w przypadku spadku terenu - wysokość ta - liczona jako średnią arytmetyczną wysokości odstokowej i przystokowej - nie może przekraczac 1,4 m,
5) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 35 - 45 stopni z wysuniętym przed lico budynku okapem,
Informacje dotyczące drogi przylegającej do oferowanej nieruchomości:
- droga klasy KDD2 - odległość od budynków min: 8 metrów od osi drogi,
- droga klasy KDZ1 - odległość budynków: min. 11,5 m od osi drogi,
- dla nowo realizowanych obiektów położonych w terenach MU1, MU2, obowiązuje zapewnienie przez użytkowników poszczególnych kategorii terenów miejsc postojowych (nie wliczając w to garaży) w granicach działki w ilości: dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny.
Znakomita lokalizacja gruntu gwarantuje szybki i komfortowy dojazd do pobliskich Mogilan oraz Skawiny zachowując przy tym wszystkie cechy zacisznej enklawy.
- Odległość do centrum Mogilan to zaledwie 3 km i zajmuje ok. 4 min jazdy samochodem.
- Odległość do centrum Skawiny to zaledwie 5 km i zajmuje ok. 6 min jazdy samochodem.
- Odległość od granic Krakowa to około 6 km.
- Urząd Gminy,
- Przychodnia,
- Sklepy,
- Szkoła,
- Przedszkole,
- Kościół.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-389
Powierzchnia
2 800,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
30 x 107 x 26 x 95 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
pochyła
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w drodze dojazdowej
Woda
w drodze
Dojazd
droga szutrowa
Otoczenie
działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
190 m
Odl. do sklepu [m]
1 200 m
Odl. do szkoły [m]
1 400 m
Odl. do przedszkola [m]
3 500 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)