Michałowice (gw), Michałowice

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentujemy ofertę Nieruchomości gruntowej w miejscowości Michałowice (gmina Michałowice) przy ulicy Warszawka o numerze geodezyjnym 22/3.
Powierzchnia gruntu wynosi 1200 m2. Kształt jest zbliżony do prostokąta, gdzie szerokość frontu wynosi 28 metrów, a głębokość to 41 metrów.
Grunt znajduje się w I linii zabudowy.

2. DROGA
Nieruchomość bezpośrednio przylega do asfaltowej drogi gminnej.

3. MEDIA

  • prąd - w granicy nieruchomości;
  • woda - na działce;
  • gaz - po drugiej stronie ulicy, około 16 metrów od granicy.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Michałowice, w którym oznaczona została symbolami:

F.2MN.03 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). Obejmuje cały obszar Nieruchomości.

  • Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

1. Przeznaczenie podstawowe:
  • dojazdy i dojścia do budynków, zewnętrzne schody, rampy, pochylnie i podjazdy, miejsca postojowe;
  • budynki gospodarcze;
  • garaże wbudowane i wolnostojące lub dobudowane do budynków mieszkaniowych;
  • zieleń urządzona;
  • obiekty małej architektury;
  • ogrodzenie;
  • obiekty i urządzenia sportu i rekreacji (np. plac zabaw, boisko sportowe);
  • obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej oraz przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, zbiorniki przeciwpożarowe;
  • wiaty i altany.
2. Dopuszczalne przeznaczenie:
  • zabudowa usługowa;
  • zabudowa mieszkaniowo-usługowa, którą stanowi budynek wolnostojący lub budynek w zabudowie bliźniaczej.

3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

  • dostosowanie obiektów i urządzeń przeznaczenia dopuszczalnego do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego;
  • zachowanie proporcji, aby łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie stanowiła więcej niż 50% powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją; warunek ten nie dotyczy terenów w wyznaczonych strefach konserwatorskich;
  • dopuszcza się adaptację istniejących obiektów zgodnie z ustaleniami przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego;
  • spełnienie wymogów wynikających z zasad uzbrojenia terenów;
  • w odniesieniu do położnych w terenach 2MN gospodarstw rolnych z istniejącą zabudową dopuszcza się:
    • utrzymanie, w tym remonty i przebudowę istniejących budynków mieszkalnych oraz innych budynków, obiektów i urządzeń służących funkcjonowaniu gospodarstwa rolnego (np. szklarni), dopuszcza się także utrzymanie funkcji agroturystycznej;
    • rozwój gospodarstwa rolnego, w tym funkcji agroturystycznej, polegający na rozbudowie i nadbudowie istniejących budynków oraz możliwość uzupełnia istniejącej zabudowy budynkiem mieszkalnym, budynkami gospodarczymi, garażowymi oraz innymi budynkami, obiektami i urządzeniami służącymi wyłącznie produkcji rolnej (np. szklarni) - pod warunkiem zachowania wymogów określonych dla terenów 2MN.
  • wysokość wiat i altan, nie może przekraczać 6 m;
  • budynek mieszkalny może mieć jedną kondygnację nadziemną oraz poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, przy czym wysokość ściany kolankowej nie może przekraczać 1,5 m. Jednocześnie dopuszcza się piwnicę jako jedną dodatkową kondygnację o wysokości pomieszczenia do 2,2 m w świetle.
4. Wskaźnik biologicznie czynny:
  • dla terenu 2MN - minimum 60%.
5. Wskaźnik powierzchni zabudowy:
  • dla terenu 2MN - minimum 30%.
6. Ustala się minimalną i maksymalną intensywność zabudowy:
  • minimalna intensywność zabudowy - 0,01%;
  • maksymalna intensywność zabudowy - 0,40%;
  • maksymalna intensywność zabudowy przy zabudowie budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi służącymi produkcji rolnej - 0,70.
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPOSAROWANIA TERENU
Nieruchomość posiada wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego.
Ze względu na nieprzekraczalną linię zabudowy budynek można ulokować w odległości około 6 metrów od frontowej granicy nieruchomości.
Grunt posiadający potencjał inwestycyjny ze względu na dopuszczenie zabudowy bliźniaczej.
Ze względu na płaskie ukształtowanie terenu oraz wymiary Nieruchomości mają Państwo dużą możliwość na zagospodarowanie terenu. W tym przypadku jedyną przeszkodą będzie wyłącznie wyobraźnia.

6. OPIS OKOLICY
Najbliższe otoczenie nieruchomości to działki budowlane o podobnym areale, które w przyszłości z pewnością zostaną zabudowane.
Niewątpliwą zaletą działki jest bliskość Centrum Kultury i Promocji w Michałowicach gdzie prowadzone są wszelkiego rodzaju zajęcia sportowe, plastyczne, muzyczne i teatralne.
Kolejnymi rozrywkami są gminne kino oraz biblioteka.
Dla pasjonatów koni zaledwie 5 kilometrów od nieruchomości znajduje się Klub Jazdy Konnej Szary, w którym prowadzone są zajęcia dla dzieci, młodzieży i dorosłych.
Najbliższa szkoła podstawowa oddalona jest od gruntu zaledwie o 7 minut.
Niewątpliwym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi, będzie kursujący bus szkolny dojeżdżający pod granicę nieruchomości.
Większy sklep spożywczy zlokalizowany jest 3 kilometry od działki.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Obecnie trwające prace nad nową drogą ekspresową na pewno przyśpieszą i ułatwią podróżowanie zarówno w obrębie gminy jak i w kierunku większych miast.
Droga ekspresowa S7 oddalona jest o 2,5 kilometra od granic nieruchomości.
19 metrów stąd znajduje się przystanek "Michałowice Gościniec", skąd odjeżdża autobus linii 277 w kierunku pętli "Nowy Kleparz".
Do granic Krakowa dojedziemy w zaledwie 20 minut.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej

Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278


M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-475
Powierzchnia 1 200,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 28x41 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 19 m
Odl. do sklepu [m] 3 000 m
Odl. do szkoły [m] 4 000 m
Odl. do przedszkola [m] 4 000 m
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Michałowice (gw), Kozierów

działka na sprzedaż

Michałowice (gw), Kozierów
  2 800,00 m2 117,50 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem