M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana Nieruchomość o numerze geodezyjnym 677 położona jest w miejscowości Stanisławice, gminie Bochnia.
Powierzchnia działki wynosi 2400m2.
Posiada nieregularny kształt, gdzie szerokość frontu mierzy 51,5 metra, natomiast głębokość od 40 metrów (od strony wschodniej) do 65 metrów (od strony zachodniej).
Znajduje się ona na terenie płaskim.
Sąsiadujące Nieruchomości posiadają ogrodzenie - z wyłączeniem strony północnej, gdzie znajduje się droga.
2. DROGA
Dostęp do parceli zapewniony jest bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.
3. MEDIA
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Sołectw Gminy Bochnia, gdzie oznaczona jest symbolem:
MN2 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej). Obejmuje cały obszar Nieruchomości.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:
1. Przeznaczenie podstawowe:
2. Dopuszcza się:
3. Obowiązuje zakaz lokalizacji:
4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
5. Realizacja nowych lub przebudowa istniejących budynków, a także zmiany zagospodarowania i użytkowania terenów nie mogą naruszać:
6. Forma wolnostojących obiektów usługowych oraz obiektów gospodarczych, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego, powinna spełniać następujące wymagania:
7. Ustalenia odnośnie formy architektonicznej budynku:
a) Usytuowanie budynków:8. W celu zapewnienia ochrony przed uciążliwością komunikacyjną wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg, określające minimalne odległości lokalizacji nowych budynków mieszkalnych oraz obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi - 5 metrów.
Odległość tą można zmniejszyć w przypadku, gdy:
Zmniejszenie odległości zabudowy wymaga jednak zachowania wymogów określonych w przepisach odrębnych oraz zastosowania środków technicznych zmniejszających oddziaływania poniżej poziomu ustalonego w przepisach odrębnych bądź zwiększających odporność budynku na zagrożenia i uciążliwości komunikacyjne (hałas, drgania, zanieczyszczenie powietrza).
9. Realizacja zabudowy na działce położonej w terenach objętych systemami kanalizacji wymaga podłączenia jej do tych systemów.
10. Na obszarze działki obowiązuje orientacyjny obszar terenów zmeliorowanych. W związku z tym w rozwiązaniach projektowych należy uwzględniać istniejące urządzenia melioracyjne i zapewnić właściwe warunki odwodnienia terenu.
W przypadku konieczności naruszenia istniejących ciągów drenarskich należy zastosować rozwiązania zapewniające ich drożność i prawidłowe działanie.
Obowiązuje nakaz odtworzenia zniszczonych ciągów drenarskich.
Działania inwestycyjne należy prowadzić pod nadzorem Urzędu Gminy Bochnia.
5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Nieruchomość ma możliwość zabudowy nawet dwoma budynkami mieszkalnymi wolnostojącymi lub budynkiem w zabudowie bliźniaczej.
Parametry działki pozwalają na jej podział na dwie mniejsze o powierzchniach 12 arów. Obie muszą posiadać dostęp do asfaltowej drogi gminnej. W tym przypadku, już po jej zakupie, należy udać się do geodety, który zaproponuje najlepszy możliwy podział, uwzględniający nieregularny kształt parceli.
Pamiętajmy również o tym, iż zlokalizowana jest ona na orientacyjnym terenie zmeliorowanym. W związku z tym zalecane jest wykonanie badania geotechnicznego gruntu, dzięki któremu poznamy poziom jego nawodnienia.
6. OPIS OKOLICY
W najbliższym otoczeniu znajduje się zarówno zabudowa jednorodzinna, jak i działki niezabudowane.
W odległości 650 metrów umiejscowiony jest lokalny sklep spożywczy.
Przedszkole w Stanisławicach oddalone jest o 650 metrów, natomiast Szkoła Podstawowa o 1,6 kilometra, czyli około 20 minut poruszając się pieszo.
Najbliższym atrakcyjnym pod względem turystycznym miastem jest Bochnia - 11,6 kilometra od centrum. Znajduje się tam Kopalnia Soli, Muzeum Motyli, Dom Bochniaków, Lapidarium "Skały Małopolski".
Dla aktywnych sportowo dostępna jest kryta pływania w Proszówkach oraz w Bochni (obok także siłownia w Hali Widowiskowo-Sportowej).
Zaledwie 7 kilometrów na południe od Bochni znajduje się malowniczy Nowy Wiśnicz. Góruje nad nim Zamek Kmitów i Lubomirskich, a w promieniu 200 metrów od niego znajduje się Muzeum Pamiątek Po Janie Matejce "Koryznówka", Dawny Klasztor Karmelitów Bosych, Park 400-lecia oraz centrum miasta z zabytkowym ratuszem.
Pokonując 11 kilometrów w stronę Krakowa dojedziemy do Niepołomic, gdzie zwiedzimy gotycki zamek z XIV wieku.
23 minuty jazdy samochodem dzieli nas od działki do miasta Wieliczka z ponad 700-letnią Kopalnią Soli.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Lokalizacja Nieruchomości gwarantuje szybki dojazd do takich miast jak Kraków czy Tarnów za pośrednictwem autostrady A4. Najbliższy wjazd znajduje się w odległości 7 minut jazdy samochodem (w Targowisku).
Dzięki temu dojazd do granic Krakowa zajmuje mniej niż 20 minut.
Możemy tam również dotrzeć za pośrednictwem busów prywatnych firm przewozowych - przystanek 500 metrów od działki.
W przypadku, gdy ktoś nie posiada samochodu, nie lubi jeździć busem lub ma ochotę wybrać inny sposób podróżowania - zaledwie 20 minut od działki (poruszając się pieszo) zlokalizowana jest stacja kolejowa. Dostaniemy się z niej w kierunku Przemyśla oraz Krakowa.
Do pobliskich miast dzielą nas następujące odległości:
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Katarzyna Knapik
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 457
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków