Kraków

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMA CJE PODSTAWOWE 

Działka położona jest w Krakowie przy ulicy Podstawie (Nowa Huta, Wyciąże), pod numerem geodezyjnym 58. 
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 4928 m2, a jego wymiary to 28 metrów szerokości frontowej i 166 metrów długości. 
Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy, charakteryzuje się płaską formą ukształtowania terenu i prostokątnym, nieregularnym kształtem. 

2. DROGA

Wzdłuż północnej granicy działki przebiega ulica Podstawie, która jest asfaltową drogą gminną o szerokości około 4 metrów. 

3. MEDIA
  • woda - w pasie drogi gminnej, około 4 metry od granic nieruchomości;
  • gaz - na działce, przebiega wzdłuż północnej granicy działki;
  • prąd - na działce, słup posadowiony w granicy nieruchomości.

4. PRZEZNACZENIE TERENU

Działka objęta jest prawomocną decyzją o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu, dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w północnej części działki 58 wraz z infrastrukturą techniczną. 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENU OBJĘTEGO DECYZJĄ 


1. Linia zabudowy - nieprzekraczalną linię zabudowy wyznaczono w odległości 14 metrów od krawędzi działki drogowej nr 331 (ulica Podstawie), jako przedłużenie linii istniejącej zabudowy na działce sąsiedniej.
2. Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 15% powierzchni działki (około 740 m2).
3. Powierzchnia terenu biologicznie czynnego - minimum 70%.
4. Maksymalna szerokość elewacji frontowej wynosi 16 metrów z tolerancją do 20%.
5. Maksymalna wysokość kalenicy wynosi 9 metrów.
6. Maksymalną wysokość okapu połaci dachowych ustala się na poziomie do 5 metrów. 
7. Geometra dachu:
  • nachylenie połaci - od 30o do 45o;
  • dach dwuspadowy z doświetleniem poprzez lukarny lub/i okna połaciowe;
  • sytuowanie głównej kalenicy budynku w układzie równoległym lub prostopadłym do frontu działki. 
8. Ilość kondygnacyjny - maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja musi.

WYBRANE INFORMACJE ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 

Działka w SUiKZP w całości oznaczona jest symbolem MN, czyli tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Warunki zagospodarowania przedstawiają się następującą:

1. Podstawowym
przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna.

2. Standardy przestrzenne:
  • zabudowa jednorodzinna wolnostojąca w układzie ulicowym, a także zabudowa tworząca osiedla podmiejskie;
  • budynki mieszkalne jednorodzinne projektowane w zawiązaniu do tradycyjnych form zabudowy dla tego rejonu;
  • powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy mieszkaniowej w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, min. 70%;
  • powierzchnia biologicznie czynnej dla zabudowy usługowej w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) min. 50%. 

3. Wskaźniki zabudowy:
  • wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej na terenach MN nie może przekraczać 9 metrów;
  • udział zabudowy usługowej w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) do 20%, w rejonie zbiorników wodnych do 40%, a dla działek lub ich części położonych w pasie o szerokości 50 metrów wzdłuż ulicy Igołomskiej do 100%. 
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Według warunków zabudowy na nieruchomości powstać może budynek jednorodzinny. Ze względu na szerokość frontu nieruchomości może być to zarówno dom z użytkowym poddaszem jak i dom parterowy.
W południowej części działki przebiega rów melioracyjny, na którego użytek przeznaczony jest 2,5 - metrowy pas o powierzchni około 62 m2. Ze względu na to grunt może być w tym miejscu nieco podmokły, dlatego warto przed zakupem wykonać badania geologiczne gruntu.
Ogromna powierzchnia działki daje możliwości zaaranżowania okazałego ogrodu, z klombami kwietnymi, oczkiem wodnym lub placem zabaw.
Jest możliwość wystąpienia z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy na inną inwestycję, jednak należy mieć na uwadze wskazania zawarte w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego.
W północnej części działki znajduje się studnia, która nie widnieje na mapie zasadniczej.

6. OPIS OKOLICY 


W najbliższej okolicy prezentowanej Nieruchomości spotkamy jedynie domy jednorodzinne z towarzyszącą zabudową gospodarczą.
Choć nie są to tereny intensywnie zabudowane w niedalekiej przyszłości możemy spodziewać rozwoju urbanistycznego w bezpośrednim sąsiedztwie działki. Nie oznacza to jednak, że przyszli nabywcy pozbawieni zostaną zieleni i wolnej przestrzeni. Potężny areał na południe od działki przeznaczony jest w sporządzanym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego na tereny rolnicze i zieleni nieurządzonej. 
Szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się w odległości niespełna 1, 5 kilometra, a najbliższy sklep spożywczy oddalony jest zaledwie 1 kilometr od Nieruchomości.
W okresie letnim warto skorzystać z zrewitalizowanego kąpieliska "Przylasek Rusiecki", gdzie podróż trwa około 5 minut.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA 

Działka położona jest bardzo korzystnie względem głównych traktów komunikacyjnych. Ulica Igołomska położna jest zaledwie 4 kilometry stąd a dojazd do węzła dróg DK 79 i S7 trwa niecałe 15 minut. 
Do centrum Krakowa dotrzemy w niespełna 40 minut, a podróż do Placu Centralnego jest kwestią 20 minut. 
Z przystanku autobusowego "Podstawie", który znajduje się 650 metrów stąd odjeżdżają autobusy w kierunku Kombinatu i Pleszowa. 

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-345
Powierzchnia 4 928,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, rolna
Wymiary działki 28 x 166 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 650 m
Odl. do sklepu [m] 1 300 m
Odl. do szkoły [m] 1 400 m
Odl. do przedszkola [m] 1 400 m
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  2 430,00 m2 172,43 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  2 884,00 m2 110,61 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem