Kraków

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dla inwestorów poszukujących gruntów pod zabudowę jednorodzinną przygotowaliśmy wyjątkową ofertę sprzedaży Nieruchomości o bardzo dużym potencjale. Działka położona jest na terenie krakowskiego Wyciąża w Nowej Hucie przy ulicy Podstawie.
Jej całkowita powierzchnia wynosi 4928 m2, od której należy odjąć około 300 m2 areału przeznaczonego na trzymetrowy pas ziemi prowadzący w kierunku południowym do drogi gruntowej.
Szerokość frontowa parceli wynosi 28 metrów, długość boku wschodniego to 166 metrów, a granica zachodnia mierzy 180 metrów. Południowy kraniec biegnie pod kątem około 60o w kierunku południowo - zachodnim i wynosi 33 metry. W tej części działki przebiega również rów melioracyjny, na którego użytek przeznaczony jest 2,5 - metrowy pas o powierzchni około 62 m2.

Dostępne media:
  • woda - w drodze gminnej ;
  • gaz - na działce;
  • prąd - na działce;
  • kanalizacja - brak.
Nieruchomość od strony północnej ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego a w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona jest symbolem MN. 

Wybrane informacje ze SUKZP:

1. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna.

2. Standardy przestrzenne:
  • zabudowa jednorodzinna wolnostojąca w układzie ulicowym, a także zabudowa tworząca osiedla podmiejskie;
  • budynki mieszkalne jednorodzinne projektowane w zawiązaniu do tradycyjnych form zabudowy dla tego rejonu;
  • powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy mieszkaniowej w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, min. 70%;
  • powierzchnia biologicznie czynnej dla zabudowy usługowej w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) min. 50%. 

3. Wskaźniki zabudowy:
  • wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej na terenach MN nie może przekraczać 9 metrów;
  • udział zabudowy usługowej w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) do 20%, w rejonie zbiorników wodnych do 40%, a dla działek lub ich części położonych w pasie o szerokości 50 metrów wzdłuż ulicy Igołomskiej do 100%. 
Obecnie trwa proces uzyskiwania Decyzji o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu na inwestycję obejmującą 8 domów jednorodzinnych w układzie wolnostojącym.

W najbliższej okolicy prezentowanej Nieruchomości spotkamy jedynie domy jednorodzinne z towarzyszącą zabudową gospodarczą.
Choć nie są to tereny intensywnie zabudowane w niedalekiej przyszłości możemy spodziewać rozwoju urbanistycznego w bezpośrednim sąsiedztwie działki. Nie oznacza to jednak, że przyszli nabywcy pozbawieni zostaną zieleni i wolnej przestrzeni. Potężny areał na południe od działki przeznaczony jest w sporządzanym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego na tereny rolnicze i zieleni nieurządzonej.

Bardzo korzystna komunikacja jest dodatkowym istotnym atutem tej Nieruchomości. 4 kilometry stąd biegnie Droga Krajowa numer 79, za której pośrednictwem dotrzemy do Placu Centralnego w 20 minut. Dojazd do centrum Krakowa natomiast jest kwestią maksymalnie 40 minut. 
Co istotne, zarówno trwające jak i planowane inwestycje drogowe na pewno przyspieszą i ułatwią podróżowanie zarówno w obrębie miasta jak i poza nim.

Na północnej części działki znajduje się studnia, która nie jest ujawniona na mapie sytuacyjno-wysokościowej.

W okolicy do Państwa dyspozycji pozostaje następująca infrastruktura:
  • przystanek autobusowy "Podstawie" - odjeżdżają autobusy MPK linii 161 i 211 w kierunku Pleszowa i Kombinatu (650 metrów);
  • Szkoła Podstawowa i przedszkole (1,4 kilometra);
  • sklep spożywczy (1,3 kilometra);
  • Kąpielisko Przylasek Rusiecki - rewitalizowane miejsce, gdzie znajdziemy bezpieczną, strzeżoną plażę i wiele innych atrakcji w porze letniej ( 4 kilometry).
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek

Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-345
Powierzchnia 4 928,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, rolna
Wymiary działki 28 x 166 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 650 m
Odl. do sklepu [m] 1 300 m
Odl. do szkoły [m] 1 400 m
Odl. do przedszkola [m] 1 400 m
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  2 430,00 m2 172,43 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kraków

działka na sprzedaż

Kraków
  2 050,00 m2 236,10 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem