Biskupice (gw), Sułów

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

  • OD CENY NIERUCHOMOŚCI NALEŻY ODJĄĆ PODATEK VAT W WYSOKOŚCI 23% - CENA NETTO 300 000 ZŁ
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej działki budowlanej, położonej w miejscowości Sułów, w gminie Biskupice.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 1202 m2  i składa się z parceli o numerach geodezyjnych: 301/23, 301/24 oraz 301/19. Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy, a jej teren jest płaski. Kształtem zbliżona jest do prostokąta o wymiarach: 30 metrów (front) x 39,5 metra.

Działka przylega bezpośrednio do drogi wewnętrznej o numerze geodezyjnym 301/3, która w początkowym odcinku (ok. 45 metrów) pokryta jest asfaltem, a pozostała jej część została utwardzona. W momencie zakupu nieruchomości nabywają Państwo również udziały i stają się jej współwłaścicielami.
  • Nieruchomość sprzedawana jest wraz z prawomocnym POZWOLENIEM NA BUDOWĘ dwóch budynków mieszkalnych, jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej 391,8m2.
OGÓLNA KONCEPCJA ZABUDOWY: 
  • Obiekty zaprojektowano w konstrukcji tradycyjnej, murowanej, z elementów drobnowymiarowych.
  • Stropy zaprojektowano w układzie płytowo-belkowym o konstrukcji żelbetowej, monolitycznej.
  • Fundamenty dla budynków przewidziano w postaci ław fundamentowych.
  • Konstrukcja dachu zaprojektowana została jako drewniana oparta bezpośrednio na żelbetowych elementach konstrukcji budynku. 
  • Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych. 
  • Ściana fundamentowe z pustaków zalewowych
  • Ściana naziemna zewnętrzna z pustaków ceramicznych + styropian
  • Ściana naziemna wewnętrzna z pustaków ceramicznych
Przedmiotowe obiekty kształtem bryły zbliżone są do prostokąta, przykryte dachem czterospadowym.

1. Parter-powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych:
1.1 Wiatrołap           3.0m2
1.2 Garderoba         6.2m2
1.3 Łazienka            7.4m2
1.4 Pokój                 15.1m2
1.5 Salon                 27.7m2
1.6 Kuchnia               9.6m2
1.7 Pokój                 13.7m2
1.8 Korytarz               7.1m2

Ogółem parter:       89.5m2

Powierzchnia pomieszczeń lokalu:

1.1
Wiatrołap                    2.4m2
2.2
Klatka schodowa        6.0m2

Ogółem:                          8.4m2


2. Poddasze- powierzchnia pomieszczeń na poddaszu:
2.1 Korytarz                      9.7m2
2.2 Łazienka                     6.8m2
2.3 Garderoba                  6.2m2
2.4 Pokój                         14.6m2
2.5 Pokój                          12.9m2
2.6 Garderoba                    4.4m2
2.7 Salon z Aneksem        43.4m2

Ogółem Poddasze:          98.0 m2

Kategoria geotechniczna: Ustalono proste warunki gruntowe. Projektowany obiekt budowlany zaliczono do pierwszej kategorii geotechnicznej.

Dostępne media:
  • prąd - na działce wzdłuż północnej granicy,
  • gaz - w drodze dojazdowej,
  • woda - na działce wzdłuż wschodniej granicy,
  • kanalizacja - brak (dopuszcza się na okres do czasu realizacji kanalizacji zbiorczej - odprowadzanie ścieków sanitarnych z terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i terenów zabudowy mieszkaniowej i usług:
a) do szczelnych zbiorników okresowo opróżnianych z wywozem ścieków na oczyszczalnię,
b) do systemu indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków na warunkach określonych w przepisach odrębnych).

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona jest w nim symbolem E25MN.

Poniżej zamieszczam kilka najważniejszych informacji z MPZP:
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem MN.
Dla terenów MN ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcję mieszkaniową realizowaną w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej.

2. Jako przeznaczenie dopuszczalne w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ustala się możliwość lokalizacji:
a) usług o charakterze komercyjnym oraz usług o charakterze publicznym realizowanych jako obiekty wolnostojące lub wbudowanych w budynki;
b) budynków gospodarczych i garaży;
c) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
d) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych.
e) obiektów i urządzeń sportu i rekreacji oraz obiektów małej architektury typu fontanna, pomnik, plac zabaw, altana, ławki, siedziska itp.

3. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia dopuszczalnego, jest:
- dostosowanie go do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego;
- zachowanie proporcji, aby powierzchnia użytkowa usług nie stanowiła więcej niż 40% powierzchni użytkowej obiektu mieszkaniowego realizowanego lub zrealizowanego na działce budowlanej, z wyjątkiem obiektów o charakterze usług publicznych wolnostojących;
- utrzymanie zasady braku uciążliwości prowadzonego programu usługowego dla mieszkańców.

4. Ustala się, że teren biologicznie czynny działki budowlanej:
  • w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), nie może być mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej
5. Ustala się, że wskaźnik powierzchni zabudowy terenu:
  • w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) nie może być większy niż 30%
6. Ustala się następujące parametry nowo wydzielanych działek budowlanych:
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

a) minimalna powierzchnia działki wynosi:
- dla budynku wolnostojącego 1000m2,
- dla zabudowy bliźniaczej minimum 700m2,

b)
minimalna szerokość działki wynosi:
- dla budynku wolnostojącego 18 metrów,
- dla budynku w zabudowie bliźniaczej 14 metrów.

7. Ustala się zasadę, iż na działce zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz na działce zabudowy mieszkaniowej i usług można zlokalizować po jednym budynku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Działka położona jest na lekkim wzniesieniu w spokojnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Odległość od Wieliczki, w której znajdziemy pełne zaplecze usługowo-handlowe to zaledwie 5,5 km. W sąsiedniej wsi Biskupice dostępne są mniejsze sklepy spożywcze, a także market "Biedronka" oraz szkoła podstawowa, przedszkole i kościół. Odległość od granic Krakowa wynosi jedynie 10,5 km.

Oferta działki dostępna wyłącznie M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Aleksandra Solska

Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 212

M3N Biuro Nieruchomości

os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-414
Powierzchnia 1 202,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 30 x 39,5 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w drodze dojazdowej
Woda na działce
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Odl. do sklepu [m] 1 000 m
Odl. do szkoły [m] 1 000 m
Odl. do przedszkola [m] 1 000 m
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem