Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaprezentować Państwu
Nieruchomość gruntową znajdującą się w gminie
Zabierzów w miejscowości
Kobylany przy ulicy
Jana Pawła II.
Grunt
budowlano - rolny o powierzchni
5014,68 m2. Część budowlana stanowi około
3400 m2, natomiast pozostały obszar to żyzny
teren rolny, który świetnie można wykorzystać pod uprawę warzyw i owoców. Dojazd do działki stanowi
asfaltowa droga gminna.
Wymiary terenu o symbolu
M1 - teren przeznaczony pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wynosi: szerokość frontu
15,5 metrów, długość
62 metry.
Wymiary terenu o oznaczeniu
M2U - tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług wynosi:
front
15,5 metrów, długość około
142 metry.
Wymiary terenu o oznaczeniu
RP - tereny
użytków rolnych wynosi:
front
19 metrów, długość około
90 metry.
Dostępne media:
- gaz - w ulicy
- woda - na działce
- kanalizacja - na działce
- prąd - na działce
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla gminy Zabierzów, na którym oznaczona jest symbolem M3 czyli Tereny Zabudowy Jednorodzinnej oraz M2U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi.
1.Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej „M3" przeznacza się na cele:
Zabudowy jednorodzinnej wraz z budynkami gospodarczymi związanymi z jej obsługą oraz zielenią przydomową.
2. W terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację:
a) budynków jednorodzinnych z wydzieloną częścią przeznaczoną do wykonywania nieuciążliwych usług podstawowych, pod warunkiem ograniczenia powierzchni części usługowej do 25 % powierzchni użytkowej budynku,
b) budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą,
c) garaży wolnostojących dla samochodów osobowych,
d) wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji.
3.Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług „M2U" przeznacza się na cele:
a) zabudowy jednorodzinnej wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą i zielenią przydomową,
b) zabudowy związanej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności usługowej,
c) budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą,
d) garaży wolnostojących dla samochodów osobowych.
4. Dopuszcza się wyłącznie usługi, których oddziaływanie na środowisko przekraczające poziom dopuszczalny nie wykracza poza obszar działki pozostającej we władaniu prowadzącego działalność ani nie powoduje niedopuszczalnego obniżenia standardów środowiskowych pomieszczeń mieszkalnych znajdujących się na tej działce.
5. W terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto lokalizację:
a) wydzielonych zespołów parkingowych,
b) budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą,
c) wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji.
Budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie:
a) wolnostojącym lub bliźniaczym - w terenach
„M2U",
b) wolnostojącym - w terenach
„M3".
Ustala się szczegółowe warunki podziałów dla nowo wydzielanych działek budowlanych:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla terenów
M3 - 2000 m2, dla terenów
M2U - 1200m2.
2) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek budowlanych -
18 m.
Maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej dla terenów
M3 - 0,20 oraz dla
M2U - 0,3.
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla terenów
M3- 60% oraz dla
M2U - 40%.
W bliskiej odległości znajdują się:
- sklep - 650 m
- Szkoła Podstawowa - 400 m
- przedszkole - 400 m
- przystanek - 400 m
Oferta działki dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Klientom
kredytującym się pomagamy w uzyskaniu
NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Emilia Fortuńska
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 163
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.