Działka Sprzedaż, Wieliczka, 1500.00 m2, 340000 zł

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

FILMEM PROMUJĄCYM;
ZDJĘCIAMI 3D;
DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość o numerze geodezyjnym 258/4 zlokalizowana jest przy ul. Pasternik w Wieliczce.
Powierzchnia gruntu wynosi 1500 m², a jego wymiary to około 19 metrów szerokości frontowej i około 79 metrów głębokości.
Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy i posiada kształt prostokąta.

2. DROGA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej (asfaltowej) oznaczonej symbolem 93 KDD.

3. MEDIA

woda - w drodze gminnej przy frontowej granicy działki,
gaz - w drodze gminnej,
prąd - w drodze gminnej przy frontowej granicy działki,
kanalizacja - w drodze gminnej przy frontowej granicy działki.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obręb 2, w którym oznaczona została symbolem: 137MN oraz KDW.

a) 137MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje obszar około 490 m².
b) KDW (tereny drogi wewnętrznej). Obejmuje obszar około 910 m². Dla tego terenu została wszczęta procedura zmiany przeznaczenia w MPZP.

WAŻNE: wszelkie informacje dotyczące procesu zmiany przeznaczenia części nieruchomości w MPZP dostępne pod numerem telefonu widocznym na dole ogłoszenia.

Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENU OBJĘTEGO PLANEM:

a) 137MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi,
zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu na cele usługowe,
zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane,
budynki garażowe i gospodarcze,
budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej),
zieleń przy obiektach,
niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe,
obiekty małej architektury,
ogrodzenia,
przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.

2. Przeznaczeniem dopuszczalnym jest:

zabudowa usługowa wolnostojąca, zlokalizowana na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce,
budowa obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
budowa urządzeń sportowych i rekreacyjnych.

3. Przeznaczeniem towarzyszącym są:

zieleń przy obiektach,
drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze,
miejsca postojowe,
obiekty małej architektury,
garaże, budynki gospodarcze,
obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków,
zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane.

4. Warunki zabudowy i zagospodarowania.

łączna powierzchnia zabudowy z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania,
wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 60%,
wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 40%.

Powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych, nie może być mniejsza niż:

600 m² dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
300 m² dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej,
180 m² dla zabudowy szeregowej.

Szerokość nowo wydzielonych działek, nie może być mniejsza niż:

16 m dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
10 m dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej,
6 m dla zabudowy szeregowej.

Geometria dachów:

dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚, oraz zaleca się stosowanie jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej,
dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35° i z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu.

Pokrycie dachu:

jako pokrycie dachu należy stosować materiały bezpieczne dla środowiska nawiązujące fakturą i kolorystyką do dachów otaczającego zainwestowania (z wykluczeniem pokryć bitumicznych).

Kolorystyka elewacji:

należy stosować w barwach jasnych, stonowanych, z dopuszczeniem stosowania innej kolorystyki w zależności od koloru zastosowanego materiału naturalnego np. kamień, drewno, słoma, glina.

b) KDW - teren tras komunikacyjnych tworzące układ drogowy obszaru.
Podstawowym przeznaczeniem jest:

lokalizacja ulic (dróg), z wyposażeniem dostosowanym do klasy i przeznaczenia ulicy (drogi) w obszarze,
jezdnie, chodniki, ścieżki rowerowe, pasy i zatoki postojowe, pasy zieleni, przejścia piesze, przejazdy rowerowe, zatoki przystankowe, zadaszenia,
przystankowe wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną,
odwodnienie - w tym rowy odwadniające - jako kanały zamknięte lub rowy otwarte,
oświetlenie,
urządzenia zabezpieczenia,
oznakowania i sterowania ruchem.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
Ze względu na niekorzystne oznaczenie niemal 2/3 powierzchni nieruchomości poprzez umiejscowienie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego wewnętrznej drogi dojazdowej o symbolu (KDW), która w rażący sposób ogranicza dysponowanie nieruchomością, po konsultacji z Wydziałem Planistycznym oraz Zarządem Dróg w Wieliczce - wszczęta została procedura (sądowa) mająca na celu częściowe uchylenie MPZP. Według przeprowadzonych konsultacji powołane urzędy mogą pozytywnie zaopiniować roszczenia mające na celu zmianę obecnie obowiązującego planu dla wnioskowanej nieruchomości na przeznaczenie bardziej korzystne dla inwestora określone jako zabudowa jednorodzinna lub bliźniacza. Proces ten powinien potrwać maksymalnie do końca pierwszego kwartału 2023 roku.

6. OPIS OKOLICY
W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominuje nowa zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone.
Kopalnia Soli Wieliczka oddalona zaledwie o 5 km od nieruchomości - to prawdziwa perła kultury materialnej świata, wpisana na pierwszą listę dziedzictwa UNESCO.
Wieliczka to nie tylko idealne miejsce na wypoczynek ale również doskonała baza gastronomiczna.

W najbliższej okolicy mają państwo do dyspozycji:

szkoła podstawowa - oddalona od nieruchomości o około 3,8 km,
przedszkole - oddalone o około 3,1 km,
sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 1,3 km,
centrum Wieliczki - odległość wynosi około 2,7 km,
centrum Krakowa - oddalone o około 13 km.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek z którego odjeżdża autobus nr G1 w kierunku Krakowa oraz Wieliczki, zlokalizowany jest około 350 metrów od nieruchomości.
Odległość do węzła komunikacyjnego Bieżanów - Wileliczka (autostrada A4) to odległość zaledwie 6 kilometrów. Z węzła tego możemy korzystać udając się w kierunku Katowic, Warszawy i Rzeszowa.
Odległość do drogi krajowej DK94 wynosi 1400 metrów od nieruchomości.
Uniwersytecki Szpital Dziecięcy oraz nowy kompleks Krakowskiego Szpitala Uniwersyteckiego jest oddalony od nieruchomości o około 9,5 kilometra.
Do ścisłego Centrum Krakowa nieruchomość dzieli odległość niespełna 15 kilometrów (około 25 minut jazdy samochodem).

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-512

Powierzchnia 1 500,00 m²

Przeznaczenie działki inna

Wymiary działki 19x79 m

Stan prawny własność

Zagosp. działki niezagospodarowana

Ukształtowanie działki falista

Kształt działki prostokąt

Ogrodzenie działki brak

Gaz w drodze dojazdowej

Woda w drodze

Dojazd asfaltowa/kostka

Otoczenie działki zabudowane

Odległość do komunikacji publicznej [m] 350 m

Odl. do sklepu [m] 1 300 m

Odl. do szkoły [m] 3 800 m

Odl. do przedszkola [m] 3 100 m

Prąd w ulicy

Kanalizacja miejska

Wieliczka

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas