Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM,
- ZDJĘCIAMI 3D,
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana Nieruchomość
o numerze geodezyjnym 3476 położona jest w miejscowości
Kaszów, gmina Liszki.
Powierzchnia działki wynosi
1800 m2.
Szerokość frontu mierzy
25 metrów, natomiast
długość 90 metrów.
Znajduje się ona na
terenie płaskim, gdzie kształtem zbliżona jest do prostokąta.
Sąsiednie nieruchomości posiadają ogrodzenie, które wzdłuż siatki obsadzone jest krzewami.
2. DROGA
Działka ma dostęp do
asfaltowej drogi powiatowej. Posiada ona numer geodezyjny 3472.
Nieruchomość skomunikowana jest poprzez
zjazd, wykonany na szerokości ciągu pieszego.
3. MEDIA
- gaz - na działce wzdłuż granicy północnej
- woda - na działce wzdłuż granicy północno-zachodniej
- prąd - na działce wzdłuż granicy północnej
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość została objęta
Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Sołectw Gminy Liszki, gdzie oznaczona została symbolami:
a) 3MNU2 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). Obejmuje około 1665 m2powierzchni działki.
b) KDZ1 (teren komunikacji, droga publiczna). Obejmuje niewielki pas wzdłuż drogi dojazdowej, który wynosi 135 m2owierzchni działki.
- Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:
a) 3MNU2 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej).
1. Przeznaczeniem podstawowym jest budownictwo mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym oraz bliźniaczym, nieuciążliwa zabudowa usługowa, a także zabudowa zagrodowa jak i zieleń urządzona.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się:
-
budynki gospodarcze;
-
garaże oraz
parkingi;
- obiekty małej architektury
(np. altanki);
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
- cieki oraz rowy.
3. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 15%;
- wskaźnik intensywności zabudowy musi zawierać się w przedziale 0,01 a 0,50;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek:
-
800 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo-usługowej;
-
600 m2 dla zabudowy usługowej (w tym rzemiosło).
-
11 m dla budynków usługowych;
-
7 m dla garaży;
-
9 m dla pozostałych budynków.
- powierzchnia budynku usługowego nie może przekraczać 600 m2;
- zastosowanie dachów:
-
dwuspadowe bądź
wielospadowe;
- połacie nachylone pod jednakowym kątem
37o - 45o;
- kolorystyka:
czarna, grafitowa, czerwona, brązowa;
- dopuszcza się przykrywanie dachami pulpitowymi o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu głównego;
- dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla garaży oraz budynków gospodarczych;
- dopuszcza się doświetlenie lukarnami lub oknami połaciowymi, dachy lukarn nie mogą się łączyć;
-
zakazuje się stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w
pionie lub
poziomie.
- stosowanie jasnych tonacji dla ścian elewacji.
b) KDZ1 (teren komunikacji, droga publiczna).
1. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest istniejąca droga publiczna.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się:
- ciągi piesze i ścieżki rowerowe;
- zatoki postojowe;
- zieleń urządzona;
- obiekty małej architektury;
- elementy budowli ziemnych;
- urządzenia służące do wygłuszania hałasu drogowego.
3. Szerokość jezdni winna zawierać się w przedziale
17 - 20 m.
4. Zakazuje się lokalizowania
ogrodzeń w obrębie
nieprzekraczalnej linii zabudowy.
5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Nieruchomość posiada duży
potencjał inwestycyjny poprzez możliwość
lokalizacji usługi publicznej.
Wymiary areału sprzyjają usytuowaniu zabudowy od południowej strony. Ma to pozytywny wpływ na energię akustyczną.
Płaskie ukształtowanie terenu pozwala na aranżację dużego
ogrodu.
Dużym atutem działki jest możliwość posadowienia budynku
mieszkaniowego z częścią usługową.
6.OPIS OKOLICY
W najbliższym otoczeniu występuje
zabudowa jednorodzinna, a także
punkty usługowe.
Przedszkole przy ul. Czernichowskiej oddalone jest o
2,1 km.
Szkoła podstawowa znajduje się w miejscowości Rączna -
1,4 km od granic działki.
Pobliski Kościół mieści się
600 metrów stąd.
Najbliższy
sklep spożywczy ABC
sąsiaduje z nieruchomością.
W liszkach, 4.5 km stąd znajduje się:
ośrodek zdrowia, apteka, sklepy, restauracje oraz urzędy.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Lokalizacja nieruchomości umożliwia szybki dojazd do Krakowa dzięki
autostradzie A4. Jej węzeł oddalony jest o
12 kilometrów stąd.
Za jego pośrednictwem dotrzemy również do
Aglomeracji Śląskiej.
Nieopodal A4-ki znajduje się
lotnisko w Balicach, które może być zaletą dla osób lubiących podróże.
Z
przystanku usytuowanego
90 metrów od działki, odjeżdżają autobusy
w kierunku Krakowa.
Do najbliższego
Centrum Handlowego w Bronowicach dzieli dystans
17 km.
Oferta działki dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom
kredytującym się pomagamy w uzyskaniu
NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.