Liszki, Kaszów

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną Nieruchomość znajdującą się w miejscowości Kaszów w gminie Liszki.
Działka budowlana o powierzchni 1800 m² kształtem zbliżona do prostokąta.
Szerokość frontu to około 25 metrów, natomiast długość to około 90 metrów.
Dojazd do gruntu stanowi asfaltowa droga powiatowa. 

Dostępne media: 

• gaz - na działce obok 
• woda - na działce obok 
• kanalizacja - miejska
• prąd - na działce obok 

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla gminy Liszki, na którym oznaczona jest symbolem MN4 czyli Tereny Zabudowy Zagrodowej i Jednorodzinnej

1. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu MN4 pod:
a) lokalizacje budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
b) lokalizacje zabudowy zagrodowej.

2. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu MN4 pod:
1) wprowadzenie działalności usługowej wbudowanych w zabudowę mieszkaniową,
2) budynki użyteczności publicznej,
3) lokalizacje wolnostojących garaży i budynków gospodarczych w rozumieniu przepisów prawa budowlanego,
4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe,
5) obiekty małej architektury i zieleń urządzona,
6) cieki wodne wraz z obudową biologiczną,
7) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. W terenach MN4 obowiązują następujące warunki zagospodarowania:
1) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,5,
2) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych obowiązuje wielkość budowlanych nie mniejsza niż: 
a) 1000 m² dla zabudowy jednorodzinnej i 1200 m² dla zabudowy zagrodowej dla zabudowy położonej w terenach MN4,
3) zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,
4) obowiązuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 25% powierzchni działki.

4.  Ustala się zasady kształtowania zabudowy (z wyłączeniem budynków użyteczności publicznej) dla terenów położonych poza obszarem Bielańsko - Tynieckiego, Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego MN4 - MN6, MU2 - MU3 oraz dla terenów W, K, KU:
1) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych oraz budynków infrastruktury technicznej nie może przekraczać 9,0 m,
2) wysokość budynków usługowych nie może przekraczać 11,0 m,
3) wysokość budynków gospodarczych związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9,0 m,
4) wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7,0 m,
5) horyzontalny kształt bryły budynków,
6) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci 37° - 45° z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz o jednakowej długości przeciwległych połaci. Dopuszcza się stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu, w ciemnych barwach (brąz, czerwień, zieleń, szarości),
7) dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami i oknami połaciowymi. Dachy lukarn nie mogą się łączyć,
8) zakazuje się stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie,
9) dopuszcza się dobudowę do budynku mieszkalnego garaży i budynków gospodarczych i przykrycie ich dachami pulpitowymi o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu głównego

W bliskiej odległości znajdują się: 

• sklep - 1,3 m 
• szkoła - 1,4 km 
• przedszkole - 2,9 km 
• przystanek - 90 m 
• centrum Krakowa - 20 km 

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania. 

Emilia Fortuńska 
Specjalista ds. Nieruchomości 
500 732 163

M3 Nieruchomości 
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków