Czernichów, Czułówek

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM,
  • ZDJĘCIAMI 3D,
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana Nieruchomość o numerze geodezyjnym 737/1 położona jest przy ulicy Wiosennej, w miejscowości Czułówek, gmina Czernichów. 
Powierzchnia działki wynosi 1473 m2.
Posiada regularny kształt, który zbliżony jest do prostokąta.
Szerokość frontu mierzy 35 metrów, natomiast długość 44 metry.
Sąsiadująca nieruchomość wzdłuż granicy zachodniej jest ogrodzona.

2.DROGA
Działka ma dostęp do asfaltowej drogi gminnej. Posiada ona numer geodezyjny 745.

3. MEDIA
  • prąd - na działce wzdłuż granicy południowej;
  • woda - w drodze wzdłuż granicy z działką;
  • kanalizacja - w drodze wzdłuż granicy z działką.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Sołectw Gminy Czernichów, gdzie oznaczona została symbolami:

a) 09MNU (tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej). Obejmuje całą powierzchnię działki.
  • Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) 09MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

1. Przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Dopuszcza się:
  • budynki gospodarcze oraz garaże o powierzchni użytkowej do 50m2;
  • budynki usługowe o powierzchni użytkowej do 80 m2;
  • lokale usługowe w budynkach mieszkalnych;
  • dojścia i dojazdy;
  • miejsca postojowe;
  • obiekty małej architektury (np. altanki);
  • sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
  • zieleń;
  • ciągi piesze i rowerowe.
3. Zakazuje się:
  • zabudowy szeregowej;
  • infrastruktury telekomunikacyjnej innej niż o nieznacznym oddziaływaniu.
4. Zasoby zabudowy i zagospodarowania terenu:
  • powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 50% terenu budowlanego,
  • wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 30%,
  • maksymalna wysokość zabudowy wynosi 9 metrów,
  • zastosowanie dachów:
- dwu lub wielospadowe;
- jednakowy kąt nachylenia połaci zawarty w przedziale od 37o do 45o;
- zabudowa o wysokości do 6 metrów dopuszcza nachylenie połaci od 20o do 45o.
  • wskaźnik intensywności zabudowy wynosi od 0,01 do 0,5;
  • powierzchnia nowo wydzielonych działek powinna wynosić co najmniej 700 m2;
  • miejsca postojowe:
- minimum jedno miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem);
- w przypadku usług minimum jedno miejsce na każde 80 m2 powierzchni użytkowej, w tym co najmniej 1 miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.

5. MOŻLIWOŚCI ZAPOSPODAROWANIA TERENU
Regularny kształt parceli umożliwia szeroki wybór projektów domów w tym również parterowych.
Każda część domu parterowego może być bezpośrednio powiązana z ogrodem czy tarasem, to doskonałe rozwiązanie gdy pragniemy żyć bliżej przyrody.
Ponadto działka posiada duży potencjał ze względu na możliwość zlokalizowania lokali usługowych w bryle budynku mieszkalnego.
Powierzchnię gruntu można wykorzystać również  pod przedsięwzięcie usługowe nieprzekraczające 80 m2.
Ważne:

Ze względu na występujące przy północnej granicy stanowisko archeologiczne, przed rozpoczęciem budowy należy skonsultować się z archeologiem.

6. OPIS OKOLICY
Najbliższa okolica składa się z zabudowy jednorodzinnej.
Do najbliższego przedszkola znajdującego się w miejscowości Rybna dotrzemy samochodem w 5 minut.
Szkoła podstawowa oddalona jest o 750 metrów od granic nieruchomości.
W promieniu kilometra mieści się sklep spożywczy, kościół, a także stacja benzynowa BP.
Aby skorzystać z większej oferty usług należy wybrać się do pobliskiej miejscowości Liszki, oddalonej około 5 kilometrów stąd.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Nieruchomość posiada świetną lokalizację, która umożliwia szybki dojazd do Krakowa oraz Skawiny.
Odległość do Centrum Handlowego w Bronowicach, a także granic Skawiny wynosi 22 kilometry.
11 kilometrów stąd znajduje się węzeł autostrady A4, który umożliwia szybką komunikację z Aglomeracją Śląską.
180 metrów od granic parceli usytuowany jest przystanek autobusowy. Za pośrednictwem linii 269 dojedziemy do Pętli "Salwator" w niespełna 50 minut.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche

Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-508
Powierzchnia 1 473,00 m²
Przeznaczenie działki usługowa, budowlana
Wymiary działki 35x45 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 180 m
Odl. do sklepu [m] 350 m
Odl. do szkoły [m] 750 m
Odl. do przedszkola [m] 3 600 m
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem