Michałowice (gw), Kozierów

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu Nieruchomość gruntową o numerze geodezyjnym 40/8, położoną na terenie gminy Michałowice w miejscowości Kozierów przy ulicy Lipowej. Grunt jest w całości budowlany, a jego powierzchnia to 2800 m2. Działka o południowo-zachodniej ekspozycji.
Na teren nieruchomości odstaniemy się od drogi powiatowej, za pośrednictwem służebności ustanowionej na sąsiedniej działce.
Nieruchomość w kształcie prostokąta, którego szerokość frontu wynosi 105 metrów, a głębokość to 26 metrów.

Dostępne media:
  • woda - na działce,
  • gaz - na działce po przeciwnej stronie drogi,
  • prąd - na działce sąsiedniej.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla gminy Michałowice, w którym oznaczona jest symbolem C.2MN.04

Przedstawię Państwu podstawowe informacje związane z obowiązującym planem:

Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów 2MN ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę mieszkaniowo - usługową, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej.
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji zabudowy usługowej.

W terenach 2MN ustala się warunki zagospodarowania terenu:
1. Ustala się wskaźnik terenu biologicznie czynnego - minimum 60%.
2. Ustala się wskaźnik powierzchni zabudowy -  maksymalnie 30%.
3. Ustala się intensywność zabudowy:
  • minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
  • maksymalna intensywność zabudowy - 0,40.
4. Dla zapewnienia właściwego funkcjonowania zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki budowlanej, należy uwzględnić 2 miejsca postojowe lub jedno miejsce postojowe i garaż jednostanowiskowy lub garaż dwustanowiskowy na 1 lokal mieszkalny.

W terenach 2MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1. Wysokość budynków: 10 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, budynków garażowych - 6 m.
2. Budynek mieszkalny może mieć jedną kondygnację nadziemną oraz poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, przy czym wysokość ściany kolankowej nie może przekraczać 1,50 m. Jednocześnie dopuszcza się piwnicę jako jedną dodatkową kondygnację o wysokości pomieszczenia do 2,2 m w świetle.
3. Dachy dwu i wielospadowe, symetryczne o nachyleniu głównych połaci od 30°- 45° z wysuniętym okapem (możliwość wykorzystania poddaszy na cele mieszkaniowe).

Służebność gruntowa znajduje się po wschodniej stronie działki, a jej szerokość to 5 metrów. Dojazd ten został już technicznie przygotowany.
Przeważającą część działki od frontu o przybliżonej powierzchni 800 m2 stanowi strome zbocze!
Zabudowę wokół urozmaicają wolnostojące jednorodzinne budynki mieszkalne.

W nieodległym otoczeniu bo zaledwie 600 metrów od parceli zostało wybudowane atrakcyjne osiedle domków.
Odległość do szkoły podstawowej w Naramie to niespełna 2 kilometry, w placówce znajduje się również przedszkole.
Po drodze do Krakowa, który oddalony jest o 16 kilometrów jest wiele prywatnych, wyspecjalizowanych przedszkoli, szkoła językowa, szkoła muzyczna I Stopnia oraz ośrodek jazdy Konnej KIJ w Hotelu "Szary" w Michałowicach.
W okolicy znajduje się dobrze wyposażony sklep spożywczy - Delikatesy Euro.

Na terenie Gminy do Państwa dyspozycji pozostaje również:
  • siłownia
  • kręgielnia
  • wiele terenów zalesionych, idealnie nadających się na długie rodzinne spacery.
Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Katarzyna Kukulak
Specjalista ds. Nieruchomości 
500 732 280

M3 Nieruchomości 
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-329
Powierzchnia 2 800,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 105 x 26 x 103 x 26 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m
Odl. do sklepu [m] 650 m
Odl. do szkoły [m] 2 000 m
Odl. do przedszkola [m] 2 000 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem