Bochnia (gw), Stradomka

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

• FILMEM PROMUJĄCYM;
• ZDJĘCIAMI 3D;
• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentujemy Nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Stradomka, gminie Bochnia.
Posiada ona numer geodezyjny 223.
Znajduje się na terenie pochyłym, którego powierzchnia wynosi 2600 m².
Kształt parceli jest nieregularny, szerokość frontu wynosi 79,5 metra, natomiast głębokość od 18 metrów (strona wschodnia) do 53,5 metra (strona północno-zachodnia).

2. DROGA
Grunt posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

3. MEDIA

• prąd - dwa słupy z energią elektryczną na działce,
• woda - na działce,
• gaz - na działce.

4. PRZEZNACZENIE TERENU 
Nieruchomość objęta została Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Sołectw Gminy Bochnia, na którym oznaczona jest symbolami:

a) ZN (tereny korytarzy ekologicznych). Obejmuje około 22 ary powierzchni Nieruchomości.
b) KDL (tereny tras i urządzeń komunikacji drogowej). Obejmuje około 4 ary powierzchni Nieruchomości.

• Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) ZN (tereny korytarzy ekologicznych).

Ustala się przeznaczenie terenów ZN związanych z istniejącą siecią rzeczną:

• użytki rolne z preferencją dla użytków zielonych,
• dopuszcza się wprowadzenie zadrzewień i zakrzewień śródpolnych,
• obowiązuje zakaz budowy ciągów infrastruktury technicznej i komunikacji tworzących bariery ekologiczne bez rozwiązań umożliwiających ich przekraczanie (np. otwory, przepusty),
• dopuszcza się realizację obiektów towarzyszących elektrowniom wodnym.

b) KDL (tereny tras i urządzeń komunikacji drogowej). 

1. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem KDL dla dróg publicznych i wewnętrznych oraz zespołów parkingowych.

2. W obrębie linii rozgraniczających dróg mogą być lokalizowane, pod warunkiem dostosowania do charakteru drogi oraz uzyskania zgody administratora drogi:

• ciągi piesze i ścieżki rowerowe,
• ciągi infrastruktury technicznej oraz obiekty i urządzenia infrastruktury o charakterze lokalnym,
• zatoki autobusowe i urządzenia dla ochrony pieszych przed warunkami atmosferycznymi,
• zieleń o charakterze izolacyjnym,
• obiekty i urządzenia służące ograniczaniu uciążliwości komunikacyjnej,
• elementy małej architektury, o ile nie obniżają bezpieczeństwa ruchu,
• miejsca postojowe dla samochodów osobowych, w formie wydzielonych zatok postojowych.

3. W obrębie linii rozgraniczających terenów dróg przewiduje się możliwość realizacji ciągów rowerowych jako:

• wydzielone drogi rowerowe,
• pasy dla ruchu rowerowego wydzielone z chodników lub jezdni,
• ciągi pieszo-rowerowe bez segregacji ruchu pieszego i rowerowego,
• oznakowane trasy rowerowe prowadzone drogami o małym natężeniu ruchu,
• zieleń o charakterze estetycznym i izolacyjnym,
• zatoki autobusowe i urządzone przystanki dla pasażerów,
• urządzenia służące izolacji od uciążliwości ruchu drogowego,
• elementy małej architektury. 

4. Urządzenia obce nie związane z gospodarką drogową powinny być lokalizowane poza liniami rozgraniczającymi pasów drogowych. 
 

5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Nabywając tę Nieruchomość stają się Państwo odpowiedzialni za to, aby zagospodarować ją w sposób zgodny z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Nie zawiera on jednak wielu możliwości, wskazówek i sposobów w jaki można wykorzystać tę przestrzeń - tutaj pozostaje miejsce do wykazania się wyobraźnią i kreatywnością. 
Być może jest to miejsce dla miłośników biwaków lub kampingów, którzy w wolny weekend pragną uciec z zatłoczonego miasta na zielony skrawek ziemi, rozbić namiot i posłuchać odgłosów natury.
W celu zapewnienia odrobiny prywatności można stworzyć naturalne ogrodzenie z roślinności szeroko dostępnej w sklepach ogrodniczych.
Nie zabraknie również miejsca do zagospodarowania na własny ekologiczny ogródek warzywny bądź owocowy.

6. OPIS OKOLICY
Otoczenie działki stanowią głównie tereny leśne, łąki oraz bardzo nieliczne zabudowania jednorodzinne.
Jednocześnie dzięki bliskości drogi asfaltowej jest ona dobrze skomunikowana z centrum miejscowości (1,5 kilometra), w którym znajduje się sklep spożywczy, kościół, plac zabaw oraz przystanek autobusowy.
Odległość do innego sklepu spożywczego wynosi 2,5 kilometra - posiadając rower pokonamy ten dystans w niespełna 10 minut, a pieszo około pół godziny.
Najbliższa Szkoła Podstawowa mieści się w Sobolowie - 2,4 kilometra (około pół godziny pieszo).

Umiejscowienie geograficzne sprawia, że żadna chwila spędzona w tej okolicy nie będzie stracona.
Zaledwie 3 kilometry od działki zlokalizowane jest Łowisko Wieniec wraz ze Smażalnią i Restauracją.
Podobne miejsce możemy znaleźć w pobliskich Nieznanowicach (7,3 kilometra) - Restauracja Kuter Port wraz z łowiskiem i kąpieliskiem, gdzie ochłodzimy się w upalne dni.
Możliwość bezpiecznej kąpieli mamy również w Łapanowie (10,4 kilometra), gdzie znajduje się strzeżony zalew.
Kawiarnia w miejscowości Jaroszówka oddalona jest o około 6 minut jazdy samochodem.
Warty uwagi jest także Pałac Żeleńskich w Grodkowicach (11,8 kilometra), gdzie z pałacowego wzgórza rozpościera się widok na Puszczę Niepołomicką i Pogórze.
Wybierając się nieco dalej na zachód dotrzemy do Wieliczki (22 kilometry), w której znajduje się jedna z dwóch pobliskich Kopalni Soli - druga z nich zlokalizowana jest w Bochni (14 kilometrów).

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek autobusowy zlokalizowany jest w centrum Stradomki - około 1,5 kilometra od Nieruchomości.
Najbliższy większy punkt komunikacyjny znajduje się w Bochni - jest tam zarówno dworzec autobusowy, jak i dworzec kolejowy, obok którego znajdziemy rozległy parking.
Wjazd na autostradę A4 w Targowisku oddalony jest o 10 kilometrów.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Katarzyna Knapik
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 457

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków