Mogilany

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość o numerze geodezyjnym 682/2 położona jest w miejscowości Mogilany przy ul. Żary.
Powierzchnia gruntu wynosi 1466 m2, a jego wymiary to około 106 metrów szerokości frontowej i około 19 metrów głębokości.
Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy i posiada nieregularny kształt zbliżony do trójkąta.

2. DROGA
Działka posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej za pośrednictwem drogi wewnętrznej o numerze 676/2, która stanowi drogę gminną, a w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona została symbolem KP8 (tereny ciągów pieszo - jezdnych).

3. MEDIA
  • woda - w działce, przy wschodniej granicy nieruchomości,
  • gaz - w działce obok w odległości około 7 metrów od nieruchomości,
  • prąd - w drodze w odległości około 3 metrów od wschodniej granicy działki.

4. PRZEZNACZENIE TERENU

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolem:
a) MU1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej). Obejmuje cały obszar nieruchomości.
  • Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENU OBJĘTEGO PLANEM:

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest:
  • zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym,
  • zabudowa zagrodowa,
  • lokalizacja obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła usługowego.
2. Przeznaczeniem dopuszczalnym jest:
  • lokalizacja zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,
  • lokalizacja obiektów użyteczności publicznej,
  • lokalizacja budynków gospodarczych i garaży,
  • nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe,
  • obiekty małej architektury i zieleń urządzona, 
  • obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania.
  • dopuszcza się zabudowę na 40% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,
  • wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800 m2,
  • wielkość nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600 m2,
  • minimum 35% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną.
4.Zasady kształtowania zabudowy.
  • Budynki mogą być realizowane jako wielo lub jednofunkcyjne,
  • nowe budynki mieszkalne sytuowane mają być kalenicowo lub szczytowo do drogi publicznej, w zależności od tradycyjnego usytuowania domów w danej części sołectwa,
  • rzut nowych budynków ma mieć kształt prostokąta lub być złożony z prostokątów.
Miejsca postojowe:
  • dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny,
  • dla zabudowy zagrodowej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny oraz co najmniej 1 miejsce dla maszyn rolniczych,
  • dla zabudowy usługowej i produkcyjnej - co najmniej 2 miejsca parkingowe na 50m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo co najmniej 2 miejsca na 10 zatrudnionych.

Wysokość budynków:
  • mieszkalnych, mieszkalno – zagrodowych, gospodarczych związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9,5 m,
  • wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7 m,
  • wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m,
  • wysokość podmurówki w przypadku spadku terenu – wysokość ta nie może przekraczać 1,4 m.
Wysokość budynków użyteczności publicznej i usługowych nie może przekraczać:
  • 12 m – banki, poczta, administracja, kultura, oświata, obiekty kultu religijnego, opieka zdrowotna, opieka społeczna i socjalna,
  • 9,5 m – pozostałe obiekty, 
Zakazy:
  • obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
  • obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2,
  • obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,
  • uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny,
  • w przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.
Geometria dachów:
  • dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 35o -  45o z wysuniętym przed lico budynku okapem,
  • dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi oraz budowę tzw. „jaskółek”,
  • lukarny i „jaskółki” należy budować z daszkami o jednakowym kącie nachylenia połaci, zgodnym z kątem nachylenia głównych połaci dachu, z zachowaniem kolorystyki i materiału głównych połaci dachu,
  • dopuszcza się dobudowę do budynku mieszkalnego garaży i budynków gospodarczych oraz przykrycie ich dachami pulpitowymi o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu głównego, jednak nie mniej niż 20o.
Kolorystyka dachów.
  • utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, czerwonobrązowym, brązowym, ciemnozielonym, grafitowym. 
Kolorystyka elewacji:
  • tynki – w jasnych, stonowanych tonacjach, elementy drewniane i kamienne - ceramiczne, inne.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Projekty domów jednorodzinnych na wąską działkę stanowią na chwilę obecną obszerną bazę projektów, w których architekci proponują różne rozwiązania, zarówno ze względów gabarytowych budynku, jak i z myślą o komfortowym układzie funkcjonalnym domu.
Na nieruchomości istnieje możliwość usytuowania budynku mieszkalnego wolnostojącego, jak i w zabudowie bliźniaczej wraz z towarzyszącymi zabudowaniami gospodarczymi (garaż, budynek usługowy).
W przypadku budynku usługowego należy pamiętać o zapewnieniu odpowiedniej ilości miejsc postojowych w granicach nieruchomości.

6. OPIS OKOLICY
Towarzysząca okolicy zabudowa domów jednorodzinnych stwarza aurę podmiejskiego osiedla.
Nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie lasu (ok.10 min pieszo).
Las Bronaczowa - Zielone płuca Mogilan zachęca do spacerów oraz zapewnia doskonałe tereny na rowerowe przejażdżki dla całej rodziny. 
Lokalizacja nieruchomości daje możliwość zamieszkania w spokojnej, zielonej enklawie z dala od miejskiego zgiełku, natomiast pobliski zjazd na drogę krajową DK7 (zakopianka) oddalony o 400 metrów zapewnia komfortową komunikację z dużymi aglomeracjami miejskimi. 

W najbliższej okolicy mają państwo do dyspozycji:
  • szkoła podstawowa w Mogilanach - oddalona od nieruchomości o około 4 km,
  • przedszkole w Mogilanach- oddalone o około 4 km,
  • sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 400 m,
  • centrum Mogilany - odległość wynosi około 4 km,
  • centrum Myślenice- oddalone o około 13 km,
  • do ścisłego centrum Krakowa - odległość wynosi 16 km,
  • przychodnia w Mogilanach - odległość wynosi około 3,9 km.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek z którego odjeżdżają autobusy w kierunku Krakowa zlokalizowany jest przy trasie DK7 w odległości około 400 metrów od nieruchomości.
Odległość do węzła komunikacyjnego (autostrada A4) to zaledwie 10 kilometrów. Z węzła tego możemy korzystać udając się w kierunku Katowic, Warszawy i Rzeszowa.
Od ścisłego Centrum Krakowa nieruchomość dzieli odległość niespełna 16 kilometrów (około 25 minut jazdy samochodem).

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-509
Powierzchnia 1 466,00 m²
Przeznaczenie działki usługowa, budowlana
Wymiary działki 4,30x96x9,5x106x17,9 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda na działce
Dojazd droga szutrowa
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 4 504 039 m
Odl. do sklepu [m] 400 m
Odl. do szkoły [m] 4 000 m
Odl. do przedszkola [m] 4 500 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Mogilany, Gaj

działka na sprzedaż

Mogilany, Gaj
  10 880,00 m2 35,75 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Mogilany, Buków

działka na sprzedaż

Mogilany, Buków
  860,00 m2 377,91 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem