Wielka Wieś, Czajowice

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu Nieruchomość gruntową znajdującą się w gminie Wielka Wieś w miejscowości Czajowice przy ulicy Słonecznej.
Grunt budowlano - rolny o powierzchni 2000m2. Część budowlana pokrywa teren około 1000m2 od frontu, natomiast pozostały obszar to teren rolny.
Dojazd do działki odbywa się za pośrednictwem asfaltowej drogi gminnej.

Wymiary terenu o symbolu MN1 - teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną wynosi: szerokość frontu 16 metrów, długość 66 metry.
Wymiary terenu o oznaczeniu RP - tereny użytków rolnych wynosi: front 16 metrów, długość około 60 metry. 

Dostępne media: 
  • gaz - w drodze
  • woda - w drodze
  • kanalizacja - na działce
  • prąd - w drodze
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla gminy Wielka Wieś, na którym oznaczona jest symbolem MN1 czyli Tereny Zabudowy Jednorodzinnej oraz symbolem R czyli tereny rolnicze.

1. Tereny zabudowy jednorodzinnej „MN1” przeznacza się dla zabudowy jednorodzinnej oraz towarzyszących jej obiektów i urządzeń, w tym komunikacji (dojść, dojazdów), infrastruktury niezbędnej dla potrzeb lokalnych, urządzeń sportu i rekreacji, żłobków, przedszkoli, zieleni urządzonej.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania zabudowy:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem układu szeregowego),

3. Dla terenów oznaczonych symbolem „MN1” ustala się wskaźniki wykorzystania terenu:
a) powierzchni zabudowy - nie więcej niż 20 %, jednak nie więcej niż 250 m2 powierzchni zabudowy łącznie na jednej działce budowlanej,
b) powierzchni terenu biologicznie czynnego - nie mniej niż 60 %,

4. Odstępstwo od ustalonych wskaźników wykorzystania terenu dopuszcza się wyłącznie w przypadku rozbudowy, przebudowy lub nadbudowy obiektów istniejących, które powstały przed dniem wejścia w życie niniejszego planu; dopuszcza się wówczas zastosowanie jednego z poniższych rozwiązań:
a) zmianę wartości ustalonych wskaźników wykorzystania terenu, jednakże nie więcej niż o 20 % wartości każdego z nich,
b) zwiększenie stopnia wykorzystania terenu w stosunku do stanu istniejącego o maksymalnie 20 %, w zakresie każdego ze wskaźników,
c) w zespołach zwartej zabudowy - indywidualne określenie wskaźników wykorzystania terenu na podstawie analizy istniejącego zagospodarowania w najbliższym otoczeniu inwestycji; stopień wykorzystania terenu nie powinien być większy niż na działkach sąsiednich.

5. Odstępstwo, o którym mowa w pkt 4, może być zastosowane w stosunku do działki budowlanej tylko jednokrotnie w okresie obowiązywania planu.


1. Tereny rolnicze „R” przeznacza się dla:
1) gospodarki rolnej prowadzonej na gruntach ornych, łąkach, pastwiskach i w sadach,
2) utrzymania, remontów, przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy,
3) budowy nowych obiektów związanych z gospodarką rolną, w zakresie dopuszczonym przepisami ust. 2,
4) funkcji rekreacyjno-turystycznych, w zakresie dopuszczonym przepisami ust. 2,
5) zalesień, w zakresie określonym w ust. 3,
6) przyrodniczych funkcji ochronnych w terenach obudowy biologicznej cieków wodnych,
7) urządzeń gospodarki rybnej - w terenach oznaczonych jako „R1”,
8) w granicach Ojcowskiego Parku Narodowego - obiektów i urządzeń służących celom Parku.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) dopuszcza się lokalizację:
a) budynków: gospodarczych lub inwentarskich, związanych z istniejącą zabudową zagrodową na działce siedliskowej, niezbędnych dla potrzeb prowadzenia gospodarstwa rolnego, z zastrzeżeniem pkt 2,
b) szklarni oraz urządzeń niezbędnych dla prowadzenia gospodarki rolnej,
c) urządzeń związanych z rekreacją letnią i zimową, w tym: tras pieszych, rowerowych i narciarskich, urządzonych punktów wypoczynku i punktów widokowych,
d) obiektów małej architektury,
e) urządzeń komunikacji, dojazdów, gospodarki wodnej, infrastruktury technicznej, a także obiektów niezbędnych dla gminnego systemu wodociągowego i kanalizacyjnego.

2) Dla obiektów, o których mowa w ust. 2, pkt 1, lit. a i b, ustala się:
a) powierzchnia zabudowy nowo lokalizowanych obiektów nie może być większa niż: 100 m2,
b) odległość nowo lokalizowanych obiektów nie może być większa niż 20 metrów od budynków 14 już istniejących,
c) nie dopuszcza się zmiany funkcji budynków istniejących na funkcję mieszkaniową lub usługową.

3. Wszelkie przedsięwzięcia i działania, o których mowa w ust. 1 i 2, są dopuszczalne jedynie wówczas, gdy nie stoją w sprzeczności z ustaleniami dotyczącymi obszarów, stref i obiektów określonych w rozdziale IV planu oraz z ustaleniami przepisów odrębnych, w szczególności dotyczących ochrony gruntów rolnych i leśnych. 

Ustala się szczegółowe warunki podziałów dla nowo wydzielanych działek budowlanych:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla terenów MN1 - 900 m2
2) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek budowlanych - 18 m. 

W bliskiej odległości znajdują się:
  • sklep - 850 m
  • Szkoła Podstawowa - 1,5 km
  • przedszkole - 800 m 
  • przystanek - 850 m 
Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania. 


Emilia Fortuńska 
Specjalista ds. Nieruchomości 
500 732 163

M3 Nieruchomości 
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-350
Powierzchnia 2 000,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, rolna
Wymiary działki 16 x 125 x 16 x 127 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w drodze dojazdowej
Woda w drodze
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 850 m
Odl. do sklepu [m] 850 m
Odl. do szkoły [m] 1 500 m
Odl. do przedszkola [m] 800 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem