Bochnia, Nieszkowice Wielkie

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu nieruchomość gruntową  o numerze geodezyjnym 399/4 położoną w miejscowości Nieszkowice Wielkie w gminie Bochnia o areale 1,84 ha.
Działka ma nieregularny kształt i charakteryzuje się pochyłą formą ukształtowania terenu. Szerokość frontu wynosi 63 metry, a długość to 161 metrów.
Dojazd do nieruchomości stanowi nieutwardzona droga wewnętrzna, na której ustanowiona zostanie służebność gruntowa.

Dostępne media to:
  • prąd - w drodze,
  • gaz - w drodze,
  • woda - w drodze,
  • kanalizacja - możliwość budowy szamba.
Grunt położony jest na obszarze, gdzie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla gminy Bochnia, na którym oznaczona jest symbolami:

Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ML1 (około 0.3260 ha powierzchni nieruchomości) - Tereny zabudowy letniskowej:

1. Przeznaczenie podstawowe:
  • budynki letniskowe w układzie wolnostojącym.
2. Dopuszcza się:
  • wolnostojącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
  • usługi publiczne i komercyjne, służące zaspokojeniu potrzeb w zakresie handlu detalicznego, gastronomii, turystyki i sportu,
  • pomocnicze obiekty gospodarcze i garaże wbudowane lub przybudowane do budynków bądź jako obiekty wolnostojące,
  • drogi dojazdowe i miejsca postojowe,
  • obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
3. W granicach terenów ML1 obowiązuje zakaz lokalizacji:
  • zabudowy zagrodowej,
  • zabudowy szeregowej, bliźniaczej,
  • zabudowy wielorodzinnej,
  • obiektów związanych z produkcją rolną i leśną,
  • oddzielnych budynków magazynowych i otwartych placów składowych,
  • tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy,
  • urządzeń wież radiokomunikacyjnych,
  • wolnostojących obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego.
4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów ML1:
  • powierzchnia zabudowana nie może być większa niż 20% działki budowlanej,
  • wielkość powierzchni wydzielonych nowych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1500 m2,
  • wysokość budynków mieszkalnych nie może być większa niż 7,5 m,
5. W odniesieniu do budynków usługowych, gospodarczych, zagrodowych, związanych z prowadzeniem gospodarki rolnej oraz garaży, lokalizowanych w terenach ML1 ustala się:
  • budynki pomocnicze, gospodarcze i składowe na potrzeby własne należy sytuować poza domem (patrząc od strony przestrzeni publicznej) lub obok niego, jednak nie przed linią wyznaczoną elewacją frontową,
  • rzut głównej bryły budynku - o ile nie jest to sprzeczne z funkcją zaleca się stosowanie rzutów prostokątnych,
  • bryła budynku - liczba kondygnacji nadziemnych ogranicza się do dwóch, przy czym druga kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym.
6. Forma wolnostojących obiektów niemieszkalnych, powinna spełniać następujące wymagania:
  • wysokość nie może przekraczać 5 m,
  • kolorystyka materiałów wykończeniowych musi być zharmonizowana z kolorystyką pozostałych budynków zlokalizowanych na działce.
7. Liczbę kondygnacji nadziemnych ogranicza się dla terenów ML1 do dwóch, przy czym druga kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym.

Na gruncie istnieje możliwość posadowienia dwóch domów jednorodzinnych, natomiast resztę terenu oznaczonego R-OK można zagospodarować zgodnie z poniższymi zasadami.
Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem R-OK (około 1.0309 ha powierzchni nieruchomości) - Tereny rolne, o znaczeniu krajobrazowym:

1. Na terenach objętych ochroną krajobrazu działaniem podstawowym jest ochrona wartości widokowych. W granicach terenów o wartościach krajobrazowych obowiązują następujące ustalenia:
  • wprowadza się całkowity zakaz zabudowy i zagospodarowania terenów R-OK nową zabudową zagrodową, czyli budynkami mieszkalnymi oraz budynkami i urządzeniami służącymi do produkcji rolniczej oraz służącymi przetwórstwu rolno-spożywczemu,
  • dopuszcza się lokalizację urządzeń sportowych oraz usług turystyki,
  • obowiązuje utrzymanie warunków umożliwiających rozległe widoki z punktów i ciągów widokowych oznaczonych na rysunku planu, z nakazem utrzymania sposobu zagospodarowania umożliwiającego pełną obserwację widoków.
Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZN (około 0.0631 ha powierzchni nieruchomości) - Tereny korytarzy ekologicznych:

1. W granicach terenów objętych strefa ochronną korytarzy ekologicznych obowiązują następujące ustalenia:
  • utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością jej remontów i modernizacji wyłącznie w celu poprawy wyposażenia w infrastrukturę techniczną oraz zabezpieczenia stanu technicznego budynków,
  • wprowadza się całkowity zakaz zabudowy i zagospodarowania terenów ZN nową zabudową zagrodową, czyli budynkami mieszkalnymi oraz budynkami i urządzeniami służącymi do produkcji rolniczej oraz służącymi przetwórstwu rolno-spożywczemu,
  •  zakazuje się lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,
  • w granicach korytarzy ekologicznych dopuszcza się wprowadzenie zadrzewień i zakrzewień śródpólnych,
  • dla terenów położonych w granicach korytarzy ekologicznych obowiązuje zakaz budowy ciągów infrastruktury technicznej i komunikacyjnej tworzących bariery ekologiczne bez rozwiązań umożliwiających ich przekroczenie (np. otwory, przepusty).
Najbliższe otoczenie, odległości:
  • szkoła i przedszkole - 1,8 km,
  • apteka - 1,9 km,
  • kościół - 2,6 km,
  • sklep spożywczo - przemysłowy - 1,9 km,
  • stacja paliw - 5,6 km,
  • przystanek autobusowy - 1,4 km.

Przy zakupie działki 399/4 sprzedawane są również działki o numerach 503 oraz 505, które znajdują się na terenach oznaczonych ZN w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.
Istnieje możliwość wydzielania mniejszej działki 1500m2.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Katarzyna Kukulak
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 280

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-400
Powierzchnia 14 200,00 m²
Przeznaczenie działki leśna, rolna, siedliskowa
Wymiary działki 63 x 161 x 168 x 7 x 130 x 23 x 24 x 29.5 x 75.5 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz w drodze dojazdowej
Woda w drodze
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie tereny rekreacyjne
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 400 m
Odl. do sklepu [m] 1 900 m
Odl. do szkoły [m] 1 800 m
Odl. do przedszkola [m] 1 900 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja szambo

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem