Zabierzów, Rudawa

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną Nieruchomość o numerze geodezyjnym 592 znajdującą się na ulicy Józefa Trzaskowskiego w miejscowości Rudawa, gmina Zabierzów.
Działka budowlana o powierzchni 2800 m2 kształtem zbliżona do prostokąta.
Szerokość frontu to około 27 metrów, natomiast długość to około 127 metry.
Dojazd do gruntu stanowi asfaltowa droga powiatowa.
  • Zabudowę na nieruchomości ogranicza słup energetyczny usytuowany w centralnej części gruntu oraz linia energetyczna średniego napięcia, która przebiega przez środek działki po całej jej długości. Kolizja może zostać usunięta na koszt inwestora, a w najbliższym czasie Zakład Energetyczny Tauron wyda warunki techniczne pozwalające na dokładną wycenę modyfikacji ww. obiektów.
  •  W związku z tym, iż MPZP zezwala na zabudowę jednorodzinną w UKŁADZIE SZEREGOWYM wykonana została wstępna analiza architektoniczna, która zakłada 6 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz wskaźniku PUM 720 m2.
Dostępne media:
  • prąd - na działce, 
  • woda - na działce obok,
  • gaz - na działce,
  • kanalizacja - w drodze.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla gminy Zabierzów, na którym oznaczona jest symbolem M1U czyli Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oraz Usług.

1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług „M1U" przeznacza się na cele:
1) zabudowy jednorodzinnej wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą i zielenią przydomową,
2) zabudowy związanej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności usługowej,
3) budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą,
4) garaży wolnostojących dla samochodów osobowych.

2. Dopuszcza się wyłącznie usługi, których oddziaływanie na środowisko przekraczające poziom dopuszczalny nie wykracza poza obszar działki pozostającej we władaniu prowadzącego działalność ani nie powoduje niedopuszczalnego obniżenia standardów środowiskowych pomieszczeń mieszkalnych znajdujących się na tej działce.

3. W terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto lokalizację:
1) wydzielonych zespołów parkingowych,
2) budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą,
3) wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji.

4. Budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie: wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym.

5. W terenach M1U obowiązują następujące warunki zagospodarowania:
1) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,40,
2) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych obowiązuje wielkość działek budowlanych nie mniejsza niż 700 m2,
3) ustala się minimalną szerokość działki powstałej w wyniku podziału na 18 m,
4) obowiązuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 30% powierzchni działki.

6. Ustala się następujące ogólne warunki kształtowania zabudowy:
1) forma architektoniczna nowych budynków powinna być kształtowana w nawiązaniu do architektury tradycyjnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych, przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych, jak gładkie tynki w jasnych barwach, wykładziny drewniane bądź ceramiczne,
2) gabaryty zabudowy powinny spełniać wymagania określone w planie i nawiązywać do skali zabudowy otoczenia; dopuszcza się odstępstwa od powyższej zasady dla budynków użyteczności publicznej oraz związanych z działalnością gospodarczą, w tym produkcyjną, realizowanych poza terenami przeznaczonymi dla zabudowy jednorodzinnej i usług tj. „M1U", „M2U" i „M3U", jeżeli wymogi funkcjonalne narzucają konieczność zastosowania odmiennych rozwiązań; w takim przypadku forma architektoniczna budynku powinna być przedmiotem szczególnie starannych rozwiązań pod kątem wkomponowana w krajobraz, potwierdzonych specjalistycznymi studiami architektoniczno-krajobrazowymi,
3) w stosunku do istniejących budynków, których formy obniżają walory krajobrazu, zaleca się stopniową zmianę ich formy przy okazji remontów, przebudowy bądź nadbudowy np. przez zmianę kształtu i pokrycia dachu oraz kolorystyki i wykończenia elewacji. 

W bliskiej odległości znajdują się: 

  • sklep - 1 km, 
  • szkoła - 350 m,
  • przedszkole - 2 km, 
  • przystanek - 240 m,
  • centrum Krakowa - 21 km. 
Nieruchomość położona jest spokojniej okolicy domów jednorodzinnych. Ponadto grunt jest świetnie skomunikowany z większymi aglomeracjami.
Nieopodal znajduje się przystanek autobusowy, natomiast centrum Krakowa oddalone jest zaledwie o 21 km. Bliskość placu zabaw jest atrakcją dla dzieci w wolnych chwilach. Warto również wykorzystać uroki Parku "Witolda Pileckiego", gdzie do Państwa dyspozycji powstało boisko sportowe oraz wiele innych atrakcji. Fani sportu mogą również odwiedzić "Stadion LKS Orlęta w Rudawie". Zielona przestrzeń sprzyja aktywnemu wypoczynkowi poprzez spacery oraz wycieczki rowerowe.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania. 


Emilia Fortuńska 
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 163

M3 Nieruchomości 
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-406
Powierzchnia 2 800,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, usługowa
Wymiary działki 27 x 127 x 27 x 112 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 240 m
Odl. do sklepu [m] 1 000 m
Odl. do szkoły [m] 350 m
Odl. do przedszkola [m] 2 000 m
Prąd na działce
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Zabierzów, Kobylany

działka na sprzedaż

Zabierzów, Kobylany
  1 800,00 m2 193,89 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem