Skawina (gw), Wielkie Drogi

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży Nieruchomości zlokalizowanej w miejscowości Wielkie Drogi w pobliżu ul.Spokojnej.
Prezentowany grunt to działka budowlana o powierzchni około 3500 m² w kształcie prostokąta o wymiarach około 15 m szerokości (front) x około 190 m długości.
Nieruchomość pomimo dość wąskiego frontu nie wyklucza inwestycji jednorodzinnej.
Doskonale nadaje się też pod inwestycję Kameralnego Osiedla Domów Jednorodzinnych. 

Do Nieruchomości prowadzi gminna droga asfaltowa oraz druga wytyczona geodezyjnie droga o symbolu KDD - co oznacza drogę dojazdową.

Dostępne media:
- prąd - w drodze
- woda - miejska w drodze
- gaz - w drodze

Teren działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o przeznaczeniu MU - co oznacza teren przeznaczony pod budownictwo jednorodzinne i usługowe.

1. Podstawowym przeznaczeniem terenów MU jest:
a) Zabudowa mieszkaniowo-usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, o funkcji mieszkalnej i usługowej (z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d
b) Udział funkcji mieszkalnej i funkcji usługowej może być kształtowany dowolnie, z zastrzeżeniem §9 ust. 2 pkt 2.
c) zabudowa usługowa, z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d,
d) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza.

2. Na  terenach zabudowy mieszkaniowo - usługowej MU ustala się:
a) 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, mieszkaniowo usługowej i usługowej, 
b) 600 m² dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 
c) 400 m² dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej,
d) 200 m² dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej, dla działek skrajnych – 300 m²

3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
a) budynków garażowych i gospodarczych,
b) zieleni urządzonej przydomowej,
c) niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków, ciągów pieszych,
d) miejsc postojowych,
e) obiektów małej architektury,
f) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ogrodzeń, przyłączy i urządzeń instalacyjnych do budynków.

4. Ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania zabudowy:  
a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 55%,
b) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25%,
c) powierzchnia i szerokość nowo wydzielonych działek budowlanych –zgodnie z §13,
d) ilość miejsc postojowych - zgodnie ze wskaźnikiem określonym w § 15 ust.1 pkt 6 -10;
e) wysokość zabudowy nie może przekraczać : 12 m dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo – usługowych i usługowych,
f) 8 m dla budynków gospodarczych i garażowych;

5. dla terenów MU- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej wyznacza się:
a) 2 miejsca postojowe lub garażowe + 1 miejsce postojowe na 30 m² powierzchni użytkowej, z wyłączeniem powierzchni pomocniczej (magazynowej, socjalnej, technicznej) oraz 2 miejsca / 5 zatrudnionych.
b) dla zabudowy usługowej: 1 miejsce postojowe na 30 m² powierzchni użytkowej oraz 2 miejsca / 5 zatrudnionych,

W najbliższej okolicy mają Państwo do dyspozycji:
- Szkoła - ok. 750  m (2 min jazdy samochodem)
- Przedszkole - ok. 350 m (1 min jazdy samochodem) 
- Kościół - ok.600 m (1 min. jazdy samochodem)
- Sklep Spożywczo-przemysłowy - ok. 500 m (1 min. jazdy samochodem) 
- Przystanek autobusowy - ok. 80 m 

Zaletą opisywanego gruntu jest też jego położenie z uwzględnieniem doskonałej komunikacji z centrum Skawiny oraz Krakowa za sprawą Drogi Krajowej Nr. 44

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września
76 31-621 Kraków