Opis nieruchomości
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży
Nieruchomości zlokalizowanej w miejscowośc
i Wielkie Drogi w pobliżu ul.
Spokojnej.
Prezentowany
grunt to działka budowlana o powierzchni
około 3500 m2 w kształcie
prostokąta o wymiarach około
15 m szerokości (front) x około
190 m długości.
Nieruchomość pomimo dość wąskiego frontu nie wyklucza inwestycji jednorodzinnej.
Doskonale nadaje się też pod inwestycję
Kameralnego Osiedla Domów Jednorodzinnych.
Do Nieruchomości prowadzi
gminna droga asfaltowa oraz druga wytyczona geodezyjnie droga o symbolu
KDD - co oznacza drogę dojazdową.
Dostępne media:
- prąd - w drodze
- woda - miejska w drodze
- gaz - w drodze
Teren działki objęty jes
t Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o przeznaczeniu MU - co oznacza teren przeznaczony pod
budownictwo jednorodzinne i usługowe.
1. Podstawowym przeznaczeniem terenów MU jest:
a) Zabudowa mieszkaniowo-usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, o funkcji mieszkalnej i usługowej (z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d
b) Udział funkcji mieszkalnej i funkcji usługowej może być kształtowany dowolnie, z zastrzeżeniem §9 ust. 2 pkt 2.
c) zabudowa usługowa, z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d,
d) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza.
2. Na terenach zabudowy mieszkaniowo - usługowej MU ustala się:
a) 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, mieszkaniowo usługowej i usługowej,
b) 600 m² dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
c) 400 m² dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej,
d) 200 m² dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej, dla działek skrajnych –
300 m²
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
a) budynków garażowych i gospodarczych,
b) zieleni urządzonej przydomowej,
c) niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków, ciągów pieszych,
d) miejsc postojowych,
e) obiektów małej architektury,
f) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ogrodzeń, przyłączy i urządzeń instalacyjnych do budynków.
4. Ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania zabudowy:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy
nie może przekroczyć 55%,
b) wskaźnik terenu biologicznie czynnego
nie może być niższy niż 25%,
c) powierzchnia i szerokość nowo wydzielonych działek budowlanych –zgodnie z §13,
d) ilość miejsc postojowych - zgodnie ze wskaźnikiem określonym w § 15 ust.1 pkt 6 -10;
e) wysokość zabudowy nie może przekraczać :
12 m dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo – usługowych i usługowych,
f) 8 m dla budynków gospodarczych i garażowych;
5. dla terenów MU- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej wyznacza się:
a) 2 miejsca postojowe lub garażowe + 1 miejsce postojowe na 30 m² powierzchni użytkowej, z wyłączeniem powierzchni pomocniczej (magazynowej, socjalnej, technicznej) oraz 2 miejsca / 5 zatrudnionych.
b) dla zabudowy usługowej: 1 miejsce postojowe na 30 m² powierzchni użytkowej oraz 2 miejsca / 5 zatrudnionych,
W najbliższej okolicy mają Państwo do dyspozycji:
- Szkoła - ok. 750 m (2 min jazdy samochodem)
- Przedszkole - ok. 350 m (1 min jazdy samochodem)
- Kościół - ok.600 m (1 min. jazdy samochodem)
- Sklep Spożywczo-przemysłowy - ok. 500 m (1 min. jazdy samochodem)
- Przystanek autobusowy - ok. 80 m
Zaletą opisywanego gruntu jest też jego położenie z uwzględnieniem doskonałej komunikacji z centrum
Skawiny oraz
Krakowa za sprawą Drogi Krajowej Nr. 44
Oferta działki dostępna
wyłącznie w naszym biurze
M3 Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września
76 31-621 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.