Działka Sprzedaż, Biskupice (gw), Sławkowice, 1311.00 m2, 280000 zł

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

FILMEM PROMUJĄCYM;
ZDJĘCIAMI 3D;
DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość o numerze geodezyjnym 169/3 położona jest w miejscowości Sławkowice, gmina Wieliczka.
Powierzchnia gruntu wynosi 1311 m2, a jego wymiary to około 27 metrów szerokości frontowej i niemal 47 metrów głębokości.
Działka położona jest w drugiej linii zabudowy i posiada kształt prostokąta.

2. DROGA
Nieruchomość posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej za pośrednictwem drogi wewnętrznej o numerze geodezyjnym 169/5 w której przyszły inwestor nabędzie udziały.

3. MEDIA

woda - na działce sąsiedniej,
gaz - w działce obok,
prąd - na sąsiedniej działce,
internet - światłowód - na działce sąsiedniej.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszar Biskupice - Sławkowice, w którym oznaczona została symbolem:

a) K39MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje cały teren nieruchomości.

Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ

NAJWAŻNIEJSZE INFOERMACJE DLA TERENU OBJĘTEGO PLANEM:

a) K39MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
bliźniacza,
zabudowa jednorodzinna możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe,

2. Przeznaczeniem dopuszczalnym jest:

zabudowa usługowa wolnostojąca, zlokalizowana na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce,
handel,
gastronomia,
nieuciążliwe rzemiosło.

3. Przeznaczeniem towarzyszącym są:

zieleń przy obiektach,
drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze,
miejsca postojowe,
obiekty małej architektury,
garaże, budynki gospodarcze,
obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków,
zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i funkcjonalnie z nią związanej.

4. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
Wysokość zabudowy:

nie może przekraczać 10 metrów dla budynków mieszkaniowych
nie może przekraczać 8 metrów dla budynków usługowych,
nie może przekraczać 7 metrów dla budynków garażowych i gospodarczych,
wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30% terenu budowlanego,
wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 40% działki budowlanej,

Ustala się zasadę obsługi parkingowej:

dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - w obrębie działki o wyłącznej funkcji mieszkaniowej należy zlokalizować minimum 2 stałe miejsca parkingowe, w granicach tej działki dopuszcza się możliwość realizacji maksimum 2 wolnostojących garaży.

Geometria dachów:

dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 25˚ do 45˚, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,
dla budynków garażowych, gospodarczych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 25˚ do 45˚.
możliwość przykrycia części budynku dachem o nachyleniu połaci od 2º do 12º, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości 5m. licząc od poziomu terenu. przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej kalenicy dachu lub najwyższej części dachu, a jej powierzchnia zabudowy nie przekroczy 25m².

Pokrycie dachu:

należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej,
możliwość doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi.

Kolorystyka elewacji:

barwy jasne, stonowane,
dopuszcza się stosowanie innej kolorystyki w zależności od koloru zastosowanego materiału naturalnego, np. kamień, drewno, słoma, glina,
wyklucza się stosowanie materiałów elewacyjnych nisko standardowych typu siding.

Ogrodzenie:

w terenach budowlanych zakazuje się stosowania ogrodzeń przekraczających wysokość 1,8 metra od poziomu terenu oraz ustala się zakaz realizacji ogrodzeń pełnych na odcinkach dłuższych niż 5 metrów.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Szerokość frontu działki umożliwia realizację większości projektów, w tym również domów parterowych.
Na nieruchomości może powstać budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z adaptacją części budynku na cele usługowe.
Parametry gruntu doskonale sprawdzą się również pod większą inwestycję np. budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej.
Prezentowana nieruchomość jest zadbana i regularnie koszona przez właściciela.

6. OPIS OKOLICY
W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominuje luźna zabudowa jednorodzinna wraz z licznymi terenami zielonymi.
Doskonała lokalizacja zapewnia komfortowe warunki do zamieszkania z dala od zgiełku miasta a zarazem zapewnia szybki i wygodny dojazd do większych aglomeracji miejskich.
Amatorów mocniejszych wrażeń zapewne ucieszy położony niespełna 5 km od działki Park Linowy w Trąbkach.
Kopalnia Soli w Wieliczce oddalona zaledwie o 9 km od nieruchomości - to prawdziwa perła kultury materialnej świata, wpisana na pierwszą listę dziedzictwa UNESCO.

W najbliższej okolicy mają państwo do dyspozycji:

szkoła podstawowa - oddalona od nieruchomości o około 700 metrów,
przedszkole - oddalone o około 950 metrów,
sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 2,4 km,
centrum Biskupice - odległość wynosi około 6 km,
centrum Wieliczki - oddalone o około 9 km,
centrum Gdów - oddalone o około 6,5 km,
do ścisłego centrum Krakowa - odległość wynosi niespełna 20 km.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek z którego odjeżdżają busy relacji Gdów- Kraków centrum, Biskupic oraz Wieliczki zlokalizowany jest koło 100 metrów od nieruchomości.
Odległość do drogi wojewódzkiej numer DW 966 wynosi około 2,5 km.
Odległość od węzła komunikacyjnego (autostrada A4) wynosi zaledwie 17 kilometrów. Z węzła tego możemy korzystać udając się w kierunku Katowic, Warszawy i Rzeszowa.
Uniwersytecki Szpital Dziecięcy oraz kompleks Krakowskiego Szpitala Uniwersyteckiego jest oddalony od nieruchomości o około 16 kilometrów.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-559

Powierzchnia 1 311,00 m²

Przeznaczenie działki budowlana

Wymiary działki 27x47 m

Stan prawny własność

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Ogrodzenie działki brak

Gaz na działce

Woda jest

Dojazd droga gruntowa

Otoczenie działki niezabudowane

Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m

Odl. do sklepu [m] 2 400 m

Odl. do szkoły [m] 700 m

Odl. do przedszkola [m] 950 m

Prąd na działce

Kanalizacja brak

Biskupice (gw), Sławkowice

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Podobne oferty

działka na sprzedaż

działka na sprzedaż

Napisz do nas