Cena
279 000 zł
cena za m2
139,50 zł/m²
Powierzchnia
2 000,00 m²
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
Nieruchomość o numerze geodezyjnym 18 położona jest w miejscowości Podstolice, gmina Wieliczka.
Powierzchnia gruntu wynosi 2000 m2, a jego wymiary to około 107 metrów szerokości frontowej i około 26 metrów głębokości.
Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy i posiada kształt zbliżony do litery L.
2. DROGA
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem istniejącego (częściowo utwardzonego) zjazdu.
3. MEDIA
- woda - w działce nr. 56/2 po przeciwnej stronie ulicy.
- gaz - w działce obok w odległości około 3 metrów przy południowo-wschodniej granicy nieruchomości,
- prąd - w działce obok (przewód Nn przebiega nad działką).
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszar B, w którym oznaczona została symbolem:
a) 50MN.1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje cały obszar nieruchomości.
- Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi,
- zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu na cele usługowe,
- zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane,
- budynki garażowe i gospodarcze,
- budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej),
- zieleń przy obiektach,
- niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe,
- obiekty małej architektury,
- ogrodzenia,
- przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.
- zabudowa usługowa wolnostojąca, zlokalizowana na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce,
- budowa obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
- budowa urządzeń sportowych i rekreacyjnych.
- zieleń przy obiektach,
- drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze,
- miejsca postojowe,
- obiekty małej architektury,
- garaże, budynki gospodarcze,
- obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków,
- zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane.
- łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania,
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%,
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%,
- powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 800 m²,
- szerokość nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18 m.
- 11 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, usługowych i inwentarskich,
- 5 m dla budynków garażowych.
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚, oraz zaleca się stosowanie jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,
- dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35° i z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu.
- należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej; dopuszcza się stosowanie jako pokrycie dachu materiałów naturalnych, w tym stosowania dachów zielonych i dachów odwróconych.
- należy stosować w barwach jasnych, stonowanych, z dopuszczeniem stosowania innej kolorystyki w zależności od koloru zastosowanego materiału naturalnego np. kamień, drewno, słoma, glina,
- wyklucza się stosowanie materiałów elewacyjnych niskostandardowych typu sidding.
Na nieruchomości może powstać budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z adaptacją części budynku na cele usługowe.
Szerokość frontu działki umożliwia realizację większości projektów, w tym również domów parterowych.
Nieruchomość inwestycyjna doskonale sprawdzi się także jako bezpieczna lokata kapitału.
6. OPIS OKOLICY
W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominuje zabudowa jednorodzinna wraz z zabudową gospodarczą oraz liczne tereny zielone.
Miłośników koni zainteresuje zapewne bliskość Klubu jazdy konnej Pony - sport w Grabówkach.
Wartym uwagi jest również położony w odległości niespełna 6 km od nieruchomości Fort 51 (Wróblowice) oraz Muzeum Spraw Wojskowych, miejsce godne uwagi dla fanów historii i militariów.
Amatorów mocniejszych wrażeń zapewne ucieszy położony niespełna 5 km od działki Xtreme Park Linowy.
Kopalnia Soli Wieliczka oddalona zaledwie o 5 km od nieruchomości - to prawdziwa perła kultury materialnej świata, wpisana na pierwszą listę dziedzictwa UNESCO.
Wieliczka to nie tylko idealne miejsce na wypoczynek ale również doskonała baza gastronomiczna.
W najbliższej okolicy mają państwo do dyspozycji:
- szkoła podstawowa - oddalona od nieruchomości o około 2,5 km,
- przedszkole - oddalone o około 2,4 km,
- sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 1300 m,
- centrum Wieliczki - odległość wynosi około 4,5 km,
- centrum Swoszowice - oddalone o około 6,5 km,
- do ścisłego centrum Krakowa - odległość wynosi 15 km.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek, z którego odjeżdżają autobusy nr 214 oraz S1 w kierunku Krakowa oraz Wieliczki, zlokalizowany jest około 480 metrów od nieruchomości.
Pętla autobusowa dla takich linii jak: 214, 254, S1 oddalona jest od nieruchomości o około 600 metrów.
Odległość do węzła komunikacyjnego Swoszowice (autostrada A4) to zaledwie 7 kilometrów. Z węzła tego możemy korzystać udając się w kierunku Katowic, Warszawy i Rzeszowa.
Uniwersytecki Szpital Dziecięcy oraz nowy kompleks Krakowskiego Szpitala Uniwersyteckiego jest oddalony od nieruchomości o około 9,5 kilometra.
Do ścisłego Centrum Krakowa nieruchomość dzieli odległość niespełna 15 kilometrów (około 25 minut jazdy samochodem).
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-507
Powierzchnia
2 000,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
107x26 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
w kształcie litery L
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
jest
Woda
w drodze
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
450 m
Odl. do sklepu [m]
1 300 m
Odl. do szkoły [m]
2 500 m
Odl. do przedszkola [m]
2 400 m
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
